BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Negrelli, Carisolo, Autonomous Province of Trento, Italy

5 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€60,265

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€75,423

Retorno sobre o Investimento

-812.6%

Receita Anual

€60,265

AirDNA projeta €430/noite com 40% de ocupação ($62,866). Airbtics projeta €312/noite com 56% de ocupação ($63,848). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 33% taxa de ocupação, €500 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€29,145	€56,280	€101,578	€155,873
Ocupação	42%	56%	67%	78%
Nightly Rate	€188	€272	€407	€534

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Baita Cisina	€18,604	€141	36%	4	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Confortevole casa a Pinzolo	€47,216	€349	37%	5	3	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chalet Al Monte	€33,249	€134	67%	4	2	4	€93	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Tuckett lodge - A flat for families and friends	€51,598	€291	47%	4	2	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Villa In Montagna - Caldes - Val Di Sole	€89,769	€454	52%	4	2	2	€207	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elegante appartamento montano in Trentino	€24,037	€153	42%	4	2	1	€62	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
5 Laghi Apartment 022143-At-069270	€82,810	€337	67%	4	3	1	€104	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (12)
Appartamento a Ponte di Legno (017148-CNI-00063)	€66,151	€274	62%	5	2	6	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Doppia Suite Pinzolo by Holiday World	€53,329	€394	37%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Lucia by Interhome	€54,049	€197	75%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Villa Gere Pontedilegno - Chalet in uso esclusivo	€162,301	€568	78%	6	2	3	€113	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Natura e Comfort a Madonna di Campiglio	€52,123	€270	52%	4	2	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Chalet surrounded by nature	€88,315	€455	53%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (7)
Madonna di Campiglio - Campo Carlo Magno	€221,392	€613	98%	4	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Panoramic chalet terraces and fireplace. Dolomites	€69,324	€204	92%	4	2	4	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa da sogno in Val di Sole - Folgarida Marilleva	€45,538	€281	43%	4	2	6	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Romantico con vista, mansardato, in villa.	€48,757	€401	32%	5	3	2	€207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Baita Chalet Aurora	€35,101	€150	60%	4	3	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Confortevole casa a Pinzolo	€54,103	€259	57%	5	3	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
rododendro 130 m2 Casa Marina 8/9 posti letto	€37,967	€144	72%	4	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Fevri apartment in Madonna di Campiglio	€67,390	€259	71%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (8)
Complete house in Belfort location	€45,743	€261	44%	4	2	4	€104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Malè	€32,291	€236	33%	5	3	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
vacanze in montagna	€30,184	€153	54%	4	1	7	€186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Romantica residenza di montagna con garage	€34,230	€210	44%	4	2	7	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chalet Giulia Maria	€37,157	€151	67%	4	2	5	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
B&B Seventy Rooms only	€67,306	€314	57%	5	5	2	€104	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Grande appartamento lusso con garage	€110,859	€292	100%	4	3	6	€156	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Splendida Villa con Caminetto	€189,370	€772	67%	5	3	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
VILLA SISSI ★★★★★ PARADISE ON THE DOLOMITES	€98,612	€470	57%	4	3	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Group house in Trentino with multipurpose hall	€107,150	€732	40%	6	7	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
HOLIDAYS IN PASSO DEL TONALE - TRENTINO	€41,049	€164	68%	5	1	7	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Villa nelle Dolomiti	€68,106	€281	64%	4	2	7	€207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Temù - Casa soleggiata con ampio giardino	€50,175	€238	50%	5	2	4	€176	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Ampio appartamento con parcheggio gratuito	€21,332	€103	56%	4	1	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Quadrilo Apartment in Nembia Oasis & Molveno Lake	€37,456	€124	82%	4	2	3	€104	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Brenta Alta Duplex Apartment	€136,078	€470	78%	4	3	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-812.55% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€75,423	-€150,846	-€226,270	-€301,693	-€377,116	-€754,233	-€2,262,700
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	-€75,423	-€150,846	-€226,270	-€301,693	-€377,116	-€754,233	-€2,262,700

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-812.55%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-812.55%

Via Negrelli Carisolo, Trentino-Alto Adige, 38080

5 quartos • 3 banheiros • 11 hóspedes

Aluguel Mensal

€60,265

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €430/noite com 40% de ocupação ($62,866.38). Airbtics projeta €407/noite com 56% de ocupação ($63,848).

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€65,599

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

€312

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€85k

€150k

€220k

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-€75,423

Lucro

Receita

€60,265

Despesas Operacionais

€15,689

Renda Operacional

€44,577

Aluguel Líquido Efetivo

€120,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€75,423

€9,282

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€9,186

Custos de Preparação

€96

Total

€9,282

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-812.55%

Período de Retorno em Dias