BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Natale Battaglia, Milano, Lombardia, 20127

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €400,000

BNB

Calc

Receita Anual

€42,496

Lucro (Fluxo de Caixa)

€25,409

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

€42,496

AirDNA projeta €160/noite com 66% de ocupação ($38,540). Airbtics projeta €157/noite com 74% de ocupação ($42,495). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€27,671	€43,669	€63,485	€80,001
Ocupação	64%	76%	87%	94%
Nightly Rate	€116	€154	€194	€227

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Italianway - Bergonzoli Place Gipsy	€35,420	€195	47%	2	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (17)
Italianway - Bergonzoli Place Shakespeare	€50,323	€251	53%	2	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Suite central station of Milan/corso Buenos Aires	€35,222	€162	58%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Angelica House Milano Loreto	€48,636	€163	81%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Bright and cozy apartment	€75,595	€210	97%	2	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
B&B TERRAZZA BAIRES	€80,350	€255	86%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Home of Art	€24,550	€70	95%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Spacious & Lovely-4 queen bed-	€42,973	€130	89%	2	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
Big and bright flat in Milan	€25,994	€177	39%	2	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lovely central 2-bedroom apartment	€28,661	€91	85%	2	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
"Milano in VoGa 2" Guinizelli	€17,692	€72	65%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
* YOUR GRACEFUL APARTAMENT IN MILANO/NOLO *	€40,553	€117	94%	2	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Design Loft in the heart of Milan	€34,295	€98	92%	2	2	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (140)
3room apartment - Centrale	€33,182	€102	87%	2	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
2 Bedrooms Apt with Terrace - NoLo area Milan	€36,746	€138	70%	2	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
HomeSweetHome!	€50,331	€194	70%	2	2	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
[Milano- Stazione Centrale] Luxury Loft	€63,271	€254	67%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Urban Chic Retreat [Milan Central St]	€34,185	€99	90%	2	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (102)
Urban Jungle & Luxury Home	€59,828	€170	96%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
[Centrale] • Designer rooftop attic • Wifi Netflix	€33,255	€98	91%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Ampio trilocale su piazza presso Stazione Centrale	€28,926	€124	60%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Moderno colorato appartamento it015146c2bix8uanf	€65,339	€171	100%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
MILANOCENTRAL-DELUXE	€25,806	€93	75%	2	1	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Easylife - Wonderful flat in Centrale	€53,145	€176	81%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento centrale e comodo	€29,485	€168	48%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Domus Milano - Skyline Piazzale Loreto	€40,912	€208	53%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Premium Design House Soperga	€42,771	€216	54%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Bolle di Luce - 2 camere e 2 bagni vicino M1-M2	€39,683	€146	73%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Best of NOLO Easy Duomo	€49,528	€180	74%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Contemporary Loft	€68,557	€224	81%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
NoLo 12	€49,936	€142	94%	2	3	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (130)
Luminoso trilocale ottavo piano	€30,725	€117	72%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Italianway - Venini 16	€44,959	€140	84%	2	1.5	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Italianway - Monza 43/A	€31,802	€103	78%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
NoLo Blue - Meryggiare Apartments	€32,170	€114	75%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Grande appartamento Milano Centrale - NoLo	€31,179	€135	61%	2	2	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Italianway - Bergonzoli Place Frida	€35,619	€201	46%	2	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
My (your) house in NoLo	€49,641	€163	83%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (232)
The Best Rent - Apartment near Central Station	€44,814	€131	83%	2	1	1	€192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Transiti 20	€84,450	€326	69%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

6.1% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€25,408	€50,817	€76,225	€101,634	€127,042	€254,085	€762,256
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000	€400,000
Valorização do Imóvel	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre Investimento

8.98%

Via Natale Battaglia Milano, Lombardia, 20127

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€25,408

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre o Caixa

€42,496

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €160/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é €157/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€43,262

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€158

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€60k

€85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€25,409

Lucro

Receita

€42,496

Despesas Operacionais

€14,087

Renda Operacional

€28,409

Hipoteca & Impostos

€3,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€25,409

€404,141

Investimento em Dinheiro

Entrada

€400,000

Reformas & Mobília

€4,141

Total

€404,141

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre Investimento

8.98%