BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Mosè Bianchi, Milano, Lombardia, 20149

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €600,000

BNB

Calc

Receita Anual

€25,838

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€18,738

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

€25,838

AirDNA projeta €111/noite com 64% de ocupação ($25,837). Airbtics projeta €147/noite com 64% de ocupação ($34,379). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,514	€30,397	€46,278	€76,901
Ocupação	53%	68%	77%	85%
Nightly Rate	€94	€120	€161	€243

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comfort e relax in zona CityLife	€16,010	€81	50%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Milanofierapartments suite	€43,900	€155	76%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Perfect Place - CityLife, Amendola, MiCo, Marghera	€34,560	€126	74%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Relstay Amendola \| Single Room with Large Bed	€28,052	€103	72%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Relstay Amendola \| Double Room with Outdoor Area	€41,933	€161	69%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Apartment in villa with garden, Citylife	€30,072	€237	33%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Casa di design tra CityLife e C. Vercelli, Milano	€27,561	€110	68%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Bilocale Milano nei pressi di City life	€33,215	€129	70%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Paris Bordone House	€27,075	€127	56%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Attic City Life	€22,884	€122	50%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Mba24. Charming Suite close to metro FieraCitylife	€32,452	€103	84%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Contempora Apartments Pagliano46	€26,242	€99	69%	1	1	1	€64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
Chez Vitto & Ale, as in your home	€22,940	€74	84%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (268)
Splendido appartamento citylife	€36,376	€117	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (15)
Appartamento in Fiera [CityLife-San Siro]	€13,481	€115	32%	1	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
city life apartment	€26,349	€163	41%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Casa Marisa. Bilocale a Citylife	€27,863	€95	78%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Loft in zona City life	€20,963	€174	33%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Loft in zona Buonarroti	€28,476	€99	72%	1	1	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Metaitaly da Clara.	€17,062	€80	54%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (3)
Design and tradition - Amendola	€14,939	€46	87%	1	1	1	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (197)
[9 Minuti dal Duomo] City life+Metro	€12,766	€92	36%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Appartamento con terrazza a Milano	€22,930	€116	54%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
YouHosty - Previati 21	€94,100	€431	59%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
QUIET AND COMFORT	€18,303	€79	58%	1	1	4	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Casa tra Citylife e Corso Vercelli, MiCo, Milano	€70,776	€296	65%	1	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Best Rent - Apartment near metro station	€72,404	€204	96%	1	2	1	€138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
SUITE 15min DUOMO - Well connected with center	€47,133	€145	85%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful & NEW 1 BDR in Amendola FIERA-CITY LIFE	€24,391	€90	71%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casa dello Scoiattolo	€19,791	€138	38%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stylish & Modern 1 BDR apt in 'Amendola-CITY LIFE'	€33,984	€94	97%	1	1	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Residence Portello: Monolocale per 1 persona	€39,946	€188	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Suite di CityLife, Mico, Milano	€30,591	€132	62%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Lovely flat close to CityLife Park	€109,420	€493	59%	1	1	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Easylife - Cozy one-bedroom apartment in City Life area	€31,560	€99	85%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
50 mq modern flat in Fiera Area	€20,329	€73	76%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
bilocale Magnasco / MiCo Fiera	€22,024	€69	77%	1	1	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Magnolia balcony a Citylife	€22,003	€131	44%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Two-room apartment in Milan, CityLife area	€78,258	€240	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

-13.29% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€18,737	-€37,475	-€56,212	-€74,950	-€93,688	-€187,376	-€562,129
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999	€479,999
Entrada	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000	€120,000
Valorização do Imóvel	€18,000	€36,540	€55,636	€75,305	€95,564	€206,349	€856,357
Retorno Total	€599,262	€599,064	€599,423	€600,354	€601,876	€618,973	€894,227

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.29%

Taxa de Capitalização

2.21%

Retorno sobre Investimento

5.47%

Via Mosè Bianchi Milano, Lombardia, 20149

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€25,838

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €111/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €147/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 58% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,266

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€45k

€75k

€110k

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-€18,738

Lucro

Receita

€25,838

Despesas Operacionais

€12,576

Renda Operacional

€13,261

Hipoteca & Impostos

€31,999

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€18,738

€140,912

Investimento em Dinheiro

Entrada

€120,000

Reformas & Mobília

€2,912

Custos de Fechamento

€18,000

Total

€140,912

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.29%

Taxa de Capitalização

2.21%

Retorno sobre Investimento

5.47%