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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Monteoliveto, Milano, Lombardia, 20138

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €145,000

BNB

Calc

Receita Anual

€25,734

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,059

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

€25,734

AirDNA projeta €74/noite com 49% de ocupação ($13,246). Airbtics projeta €101/noite com 61% de ocupação ($22,409). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, €116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€12,882€21,838€32,612€47,919
Ocupação43%61%76%87%
Nightly Rate€79€95€114€145

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Design Penthouse & Rooftop • 10 min to Duomo

No image available

€22,049
€137
42%
122€41✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Casa Marugi

No image available

€17,237
€57
79%
111€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Appartamento Ponte Lambro

No image available

€15,807
€79
53%
111€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Appartamento Ponte Lambro 2

No image available

€14,124
€79
49%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (76)
Mini Lambro

No image available

€16,237
€77
54%
112€51❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (6)
Rosa's flat: city center in 20 min - bright&cozy

No image available

€26,070
€90
75%
111€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Bright apartment

No image available

€34,393
€105
87%
1130€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (72)
Flat Milano - Santa Giulia - Rogoredo

No image available

€18,421
€99
51%
111€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (44)
[FREE PARKING] Casa di Lusso, Metro e Aereoporto

No image available

€39,668
€155
69%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (178)
Studio Milano Rogoredo

No image available

€10,055
€53
48%
111€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Milano S.Giulia Business Apartment - Olimpiadi '26

No image available

€18,081
€85
56%
111€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Nice holiday appartment Milan

No image available

€12,941
€68
48%
111€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Casa davanti alla Metro M3

No image available

€14,517
€90
44%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (116)
Fronte metro M3 e Stazione AV parcheggio Gratuito

No image available

€10,535
€88
31%
111€21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (28)
cozy one bedroom apartment

No image available

€20,060
€144
38%
111€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Milan Rogoredo Cozy Studio

No image available

€10,696
€68
40%
111€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
[Ihost Studio Flat] - Cossa 19

No image available

€37,846
€147
65%
112€82❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (36)
Alloggio a 5 min del M3 Rogoredo,Linate, Monzino.

No image available

€25,138
€89
77%
111€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (86)
Santa Giulia Suite. Like at Home

No image available

€37,161
€102
100%
111€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Garage included, Bright Apt. with Terrace, 1 room

No image available

€24,313
€93
70%
112€30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (162)
Football House

No image available

€28,436
€87
89%
122€0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (45)
Spilamberto 6b

No image available

€17,963
€66
73%
112€13❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
RUBIO HOUSE MILANO

No image available

€11,531
€79
40%
112€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Melotti Linate Luxury Appartament free Parking

No image available

€18,726
€101
49%
111€30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (124)
Bright apartment

No image available

€32,604
€102
83%
1130€71❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
Delizioso bilocale - Stazione Rogoredo, M3, Linate

No image available

€36,398
€152
65%
111€26❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Rogoredo Milan Apartment

No image available

€13,908
€96
38%
111€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Salomone - Mecenate District

No image available

€31,220
€104
75%
111€102❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (6)
[Duomo-Linate] Cozy with free Wi-fi & A/C

No image available

€39,876
€139
75%
111€51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Loft silenzioso. 10 minuti per Duomo.

No image available

€20,232
€129
42%
122€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Moderno e Luminosissimo a pochi minuti da linea M3

No image available

€30,819
€145
58%
112€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Accogliente Appartamento - Milan

No image available

€30,775
€105
79%
111€21❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Sky Home Santa Giulia

No image available

€50,705
€155
86%
111€102❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
15 minuti di metro dal Duomo {The Russian Flower}

No image available

€22,094
€77
75%
111€31❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (34)
[Linate/Center 15min] Modern elegant apt • Wi-Fi

No image available

€37,349
€107
94%
112€21❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (58)
Moderno Loft a poche fermate dal centro città

No image available

€29,509
€80
99%
112€41❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (97)
Well located peaceful home away from home

No image available

€22,008
€78
76%
114€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

13.9% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€5,058€10,117€15,175€20,234€25,293€50,586€151,759
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€115,999€115,999€115,999€115,999€115,999€115,999€115,999
Entrada€29,000€29,000€29,000€29,000€29,000€29,000€29,000
Valorização do Imóvel€4,350€8,830€13,445€18,198€23,094€49,867€206,953
Retorno Total€154,408€163,947€173,621€183,433€193,388€245,454€503,712

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.9%

Taxa de Capitalização

8.82%

Retorno sobre Investimento

31.48%

property-location

Via Monteoliveto Milano, Lombardia, 20138

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

€25,734

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €74/noite com 49% de ocupação ($13,246.28). Airbtics projeta €101/noite com 61% de ocupação ($22,409).

Top 51% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,388

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

€99

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€5,059

Lucro

Receita

€25,734

Despesas Operacionais

€12,942

Renda Operacional

€12,792

Hipoteca & Impostos

€7,733

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,059

€36,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

€29,000

Reformas & Mobília

€3,025

Custos de Fechamento

€4,350

Total

€36,375

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

13.9%

Taxa de Capitalização

8.82%

Lucro (Cumulativo)

€5,059

€116,000

€3,025

€4,350

€0

Ganho Total

€11,451