BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Montagnano, Cecchina, Lazio,

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€23,879

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,503

Retorno sobre o Investimento

99.1%

Receita Anual

€23,879

AirDNA projeta €86/noite com 61% de ocupação ($19,238). Airbtics projeta €101/noite com 65% de ocupação ($23,879). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €101 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,507	€22,464	€33,568	€48,308
Ocupação	52%	68%	79%	89%
Nightly Rate	€64	€87	€112	€142

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tenuta Agave	€29,055	€89	89%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Relax y arte al 4 piano	€17,972	€65	75%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Da Penelope ai Castelli di Roma	€21,204	€101	57%	2	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
casa livia situata al centro	€22,755	€74	84%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Villa Forti: Uno sguardo sul lago	€42,048	€139	81%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
L'Olivaia	€54,158	€214	69%	2	3	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
B&B Fiorella sul Lago di Castel Gandolfo (Roma)	€18,150	€64	78%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Low cost apartment. Very close to Rome	€26,064	€90	79%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
Oleandro - in Vigna Luisa Resort, near Rome	€27,803	€85	85%	2	2	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Pineta - in Vigna Luisa Resort, nahe bei Rom	€25,373	€86	74%	2	3	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
cinquegatti2 vista mozzafiato	€21,275	€99	57%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
La Luce del Borgo al centro di Castel Gandolfo	€18,893	€80	64%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa con piscina	€11,748	€63	46%	2	2	4	€41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
[Nemi] Chi Ama il Lago - Relax and Stunning Views	€35,672	€285	33%	2	2	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
CASALE D'EPOCA NEL BOSCO	€16,613	€78	51%	2	2	31	€62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Appartamento Albano Laziale	€8,830	€63	31%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
villa relax	€14,841	€59	64%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Cottage:relax e fresco, vicino Roma al mare e lago	€25,102	€118	52%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
La Casetta	€34,539	€145	65%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Appartamento Centrale con Parcheggio gratuito	€29,451	€102	77%	2	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Bell'appartamento a Genzano/Roma	€39,939	€109	100%	2	2	4	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
ideal for families or group friends	€17,793	€59	79%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Castelli Home - Castelli Apartments	€12,692	€46	72%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Porzione di villa	€22,756	€80	78%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
B&B a casa mia	€7,678	€64	33%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Eva’s guest house appartamento	€19,797	€99	53%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vivere il Borgo sul lago	€30,353	€109	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
CoreHome -La vacanza nel cuore dei Castelli Romani	€17,867	€51	93%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
La casa di Gabry	€39,870	€133	82%	2	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Dimora Diamante del Lago	€34,606	€142	65%	2	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Holiday Homes - mini spa - Nemi	€22,539	€104	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Suite in villa con vista mozzafiato sul lago	€22,936	€121	52%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Casetta Rioli - Beautiful cottage near Rome	€7,252	€46	42%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Villa La Castagnola appartamento	€30,915	€270	31%	2	2	3	€51	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Domus Iuturnae	€15,907	€56	74%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Castel Gandolfo-Ariccia-Roma Chalet nel bosco	€23,229	€59	96%	2	1	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Incanto sul lago	€27,395	€110	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
L'archetto, tra borghi e natura	€18,962	€123	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Hole 1 - Cozy place on Castelgandolfo Golf Course	€9,247	€81	30%	2	1	2	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Garden House Relax	€25,029	€75	89%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)

Métricas de Retorno

99.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€4,502	€9,005	€13,507	€18,010	€22,513	€45,026	€135,078
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€4,502	€9,005	€13,507	€18,010	€22,513	€45,026	€135,078

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

99.1%

Período de Retorno em Dias

368

Retorno sobre Investimento

99.1%

Via Montagnano Cecchina, Lazio

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

€23,879

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €86/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €101/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€23,871

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€101

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€4,503

Lucro

Receita

€23,879

Despesas Operacionais

€11,577

Renda Operacional

€12,303

Aluguel Líquido Efetivo

€7,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,503

€4,543

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,448

Custos de Preparação

€95

Total

€4,543

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

99.1%

Período de Retorno em Dias

368