BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Matteotti, Rho, Lombardia, 20017

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €180,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,632

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,953

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

€29,632

AirDNA projeta €109/noite com 49% de ocupação ($19,460). Airbtics projeta €109/noite com 58% de ocupação ($23,035). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,354	€19,417	€30,292	€50,198
Ocupação	43%	57%	71%	79%
Nightly Rate	€76	€91	€114	€170

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stefano Rho Apartament Near Rho-Fiera and Milano	€23,456	€81	74%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Gegix's House Rho	€20,889	€77	70%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Pretty Little Loft	€32,294	€108	79%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Rhospitality-Visconti Appartаmento	€50,267	€254	54%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
elegant room with terrace	€17,485	€100	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Splendid Rho Fiera apartment	€20,126	€108	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Appartamento Rho Centro	€18,363	€73	67%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (61)
Rho Appartamento in centro in tipica corte	€22,624	€90	66%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Home Bijoux	€23,568	€98	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento "BETA"	€47,218	€230	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Appartamento "ALFA"	€44,952	€219	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Studio Rho -Fiera Milano	€24,953	€100	67%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Fiera Milano Giardino privato - Rho	€16,952	€80	56%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Rho la casa a spirale	€21,124	€74	77%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Le Caveau Stefy Rho Fiera-free Wi-Fi	€9,573	€45	57%	1	1.5	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Bnbook Residence Locatelli-Bilo3	€22,617	€96	62%	1	1	7	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Rho Comfort Home [Fiera; Milano]	€23,157	€92	67%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Loft Rho Fiera Milano	€21,834	€62	95%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Sabrina Apartments Rho-Centro Parcheggio e Fiera	€19,880	€68	78%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
RHO FIERA La casa in corte	€16,775	€75	60%	1	1	31	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Rho-Fiera CimaRhosa House - Color	€36,386	€131	75%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Le Caveau Victor monolocale -20”Mil-Galeazzi-Wi-fi	€10,961	€69	42%	1	1.5	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
B&B La Taverna	€12,682	€87	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Intero appartamento Rho Centro	€25,851	€88	79%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Independent room near Rho station	€10,166	€86	31%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (29)
Pepp's House-two-room apartment with large bedroom	€17,849	€89	53%	1	1	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa con giardino a pochi passi dalla fermata Rho	€29,589	€261	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
NMN's House - Bilocale zona centro/stazione	€15,572	€75	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New:Suite Rho-Center.Only one train stop to Fiera	€17,752	€144	33%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Flat in Rho, Via Torino 40	€25,438	€109	62%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Apartment in Rho	€22,155	€143	41%	1	1	1	€60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Rho Fiera - Apartment near the Rho Exhibition	€22,122	€67	88%	1	1	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Charming flat next to Expo	€13,670	€83	44%	1	1	4	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
FIERA RHO/MI CENTRO STORICO DOLCE RISVEGLIO 2	€23,761	€67	95%	1	1	3	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Studio	€15,333	€108	38%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (32)
Abb Leonardo Italia 1	€21,467	€144	40%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Margot's House Rho	€32,176	€166	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Appartamento in Corte	€29,141	€83	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

15.68% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,953	€13,906	€20,859	€27,812	€34,765	€69,530	€208,592
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Entrada	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Valorização do Imóvel	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Retorno Total	€192,353	€204,868	€217,550	€230,403	€243,434	€311,435	€645,499

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.68%

Taxa de Capitalização

9.19%

Retorno sobre Investimento

33.58%

Via Matteotti Rho, Lombardia, 20017

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€6,953

Lucro Anual

9.2%

Taxa de Capitalização

15.7%

Retorno sobre o Caixa

€29,632

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €109/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é €109/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€22,593

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€109

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,953

Lucro

Receita

€29,632

Despesas Operacionais

€13,079

Renda Operacional

€16,553

Hipoteca & Impostos

€9,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,953

€44,338

Investimento em Dinheiro

Entrada

€36,000

Reformas & Mobília

€2,938

Custos de Fechamento

€5,400

Total

€44,338

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.68%

Taxa de Capitalização

9.19%

Retorno sobre Investimento

33.58%