BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Maletto, Palermo, PA, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€29,190

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,369

Retorno sobre o Investimento

330.1%

Receita Anual

€29,190

AirDNA projeta €79/noite com 67% de ocupação ($19,403). Airbtics projeta €75/noite com 77% de ocupação ($20,955). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, €90 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,813	€21,947	€30,159	€40,927
Ocupação	68%	80%	89%	96%
Nightly Rate	€58	€74	€90	€113

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rustic Loft - In the Heart of Palermo, City Center	€27,817	€97	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
BB4U Apartments - Serpotta	€21,769	€113	52%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (9)
BB4U Apartments - Imma	€23,006	€113	55%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Historic Center - Aristocratic Palace - Palermo	€35,286	€111	87%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Studio #2 - city centre	€21,050	€58	96%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Design Loft- with Arch, in the Heart of Palermo	€28,251	€96	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Guest house in the old town	€21,817	€75	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Vittorio Emanuele Charming Flat with Balcony	€26,763	€84	84%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (75)
Vittorio Emanuele Central Apartment with Balcony	€18,393	€64	74%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (60)
Little House Mavi by DomuSicily	€30,399	€88	90%	1	1.5	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Wonderful Italy \| Lungarini Apartment	€16,715	€66	68%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Merlo House	€17,482	€58	81%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Studio #3 - city centre	€15,558	€48	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Marquis' loft at Kalsa - Superior	€29,670	€120	67%	1	1	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Mau House 44	€24,947	€96	69%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Appartamento accogliente nel cuore di Palermo	€17,392	€77	60%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Loft Sant'Anna con vista panoramica	€16,892	€47	97%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (308)
Wonderful Italy \| Palazzo Castrofilippo Apartment	€27,016	€76	93%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
TuttoPorto-Apartment "Levante"	€29,503	€128	60%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
La casa di Ruggero 19	€16,492	€51	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (173)
Casa con vasca idromassaggio in centro storico	€23,245	€75	82%	1	1	1	€21	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (162)
Casa "Stephan" in Palazzo Graffeo	€14,192	€39	99%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (249)
PiazzaMarina 74	€22,505	€94	64%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Casa Nica in Vucciria a Palermo	€15,569	€58	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
La CaSa DI ToScA, Palermo	€19,383	€76	68%	1	1.5	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Commenda La Magione	€23,052	€70	89%	1	1.5	1	€31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Casa "Sascha" in Palazzo Graffeo	€14,244	€40	97%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (232)
Flower House Palermo's City Center	€18,629	€57	88%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Palermo Rooftop Architect flat with 2 Fab Terraces	€39,145	€118	89%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
divisi9 - duci duci - historic center apartment	€12,482	€41	82%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (284)
Central Mezzanine - Sofia's House	€24,032	€86	72%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Cream Apartment	€17,035	€80	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Pilly House Vucciria	€16,929	€48	95%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (363)
Casa Azzurra Original-historical center-unique	€11,854	€59	49%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Lovely position in the heart {4 Canti zone}	€22,448	€67	90%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (169)
A Casa di Eli Apartment	€19,636	€66	80%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Matisse	€10,140	€39	70%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (298)
A Casuzza di Gio	€23,781	€67	96%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
La casetta di Sara	€23,087	€89	71%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

330.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,369	€20,738	€31,107	€41,476	€51,845	€103,691	€311,073
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,369	€20,738	€31,107	€41,476	€51,845	€103,691	€311,073

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

330.11%

Período de Retorno em Dias

110

Retorno sobre Investimento

330.11%

Via Maletto Palermo, Sicilia, 90133

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€29,190

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €79/noite com 67% de ocupação ($19,403.3). Airbtics projeta €75/noite com 77% de ocupação ($20,955).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,159

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

€75

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€40k

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€10,369

Lucro

Receita

€29,190

Despesas Operacionais

€12,221

Renda Operacional

€16,969

Aluguel Líquido Efetivo

€6,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,369

€3,141

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,045

Custos de Preparação

€96

Total

€3,141

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

330.11%

Período de Retorno em Dias

110