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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Luigi Pecenco, 4, Trieste, Province of Trieste, Italy

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€30,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,904

Retorno sobre o Investimento

85.4%

Receita Anual

€30,680

AirDNA projeta €100/noite com 69% de ocupação ($25,255). Airbtics projeta €122/noite com 70% de ocupação ($31,233). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, €120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€16,297€28,530€44,432€77,921
Ocupação60%72%82%94%
Nightly Rate€73€106€145€222

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
[Near historic center] with 2 bedrooms and WiFi

No image available

€35,621
€221
43%
221€31❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
Appartamento con WiFi e posto auto in garage

No image available

€35,075
€128
74%
221€36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Casa Design Trieste

No image available

€21,482
€140
38%
224€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (8)
El Paion

No image available

€25,742
€73
95%
221€10❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
App. 2ºSevero#39 Pay parking

No image available

€47,437
€185
70%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Casa 1903

No image available

€24,835
€73
91%
222€56❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (160)
Charm & History: in centro, per 5 ospiti, 2 bagni

No image available

€31,039
€136
61%
222€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Spacious & family friendly 5 min to train & centre

No image available

€15,305
€51
81%
223€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (174)
DOMO Mazzini - Two-bedrooms Deluxe Suite

No image available

€42,657
€294
39%
221€41❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Tarabochia 8 | Tirabora Short Rent

No image available

€63,874
€215
78%
222€98❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Central suite private garage , 2 rooms

No image available

€32,985
€127
71%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Appartamento in centro città

No image available

€37,225
€118
85%
222€31❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (26)
Centrale Appartamento Dream in Viale XX Settembre

No image available

€24,888
€72
95%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (86)
[Piazza Oberdan] Carducci Elegant Apartment

No image available

€28,977
€108
69%
221€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Mihaela Apartment x6 near the station

No image available

€29,084
€132
58%
225€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Little house hanging over the bay

No image available

€50,583
€234
58%
223€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
HOME "MAR MARIS"

No image available

€10,282
€44
61%
223€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (127)
Casa Bianca aparment - 2 bedrooms, kitchen

No image available

€29,117
€160
49%
212€26❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (6)
Spacious Attic Apartment Kandler

No image available

€12,394
€33
98%
211€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (131)
CasaNico mansarda a Trieste

No image available

€22,950
€86
73%
215€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (115)
Ca' Milla Luxury Apartments Trieste

No image available

€73,257
€255
77%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Nuovissimo x 2 single a 2 passi da teatro Rossetti

No image available

€15,162
€65
63%
212€36❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Appartamento moderno vicino il teatro Rossetti

No image available

€25,726
€74
94%
213€26❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (130)
Comodo appartamento d'epoca

No image available

€51,456
€208
67%
223€21❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
[Fibra SuperFast] Politeama Rossetti Modern Suite

No image available

€31,282
€118
69%
211€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Bicamere Family

No image available

€23,473
€92
70%
211€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (30)
Slataper22- Central & comfort

No image available

€21,176
€61
92%
211€21❌✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (10)
Vento d'Estate 1 - City center wifi

No image available

€19,115
€92
57%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (180)
Foscolo46 - per famiglie

No image available

€28,312
€93
80%
212€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Casa Vacanze Nuanua

No image available

€37,530
€130
79%
211€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Sunset Trieste Attico vista mare - Centro-Park

No image available

€47,187
€179
71%
221€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Casa Julí: 70mq-Centro-Trieste

No image available

€21,095
€58
99%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (389)
Mansarda Rossetti

No image available

€17,239
€54
82%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
Casa Strehler

No image available

€22,207
€65
90%
212€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (328)
MAJ Trieste - casa vacanza

No image available

€22,414
€78
77%
212€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (47)
Casa Artemisia

No image available

€17,911
€104
45%
213€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Affordable luxury. Comfortable, Quiet and Central.

No image available

€13,338
€87
41%
222€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
spazioso appartamento a fianco al mercato coperto

No image available

€32,538
€110
81%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (103)
“ Casa Pi” appartamento centrale, nuovo e comodo

No image available

€30,733
€101
83%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (87)

Métricas de Retorno

85.42% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€3,903€7,807€11,711€15,614€19,518€39,037€117,112
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€3,903€7,807€11,711€15,614€19,518€39,037€117,112

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

85.42%

Período de Retorno em Dias

427

Retorno sobre Investimento

85.42%

property-location

4 Via Luigi Pecenco Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34127

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

€30,680

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €100/noite com 69% de ocupação ($25,255.26). Airbtics projeta €122/noite com 70% de ocupação ($31,233).

Top 58% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,629

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€122

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€3,904

Lucro

Receita

€30,680

Despesas Operacionais

€12,377

Renda Operacional

€18,304

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,904

€4,570

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,474

Custos de Preparação

€95

Total

€4,570

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

85.42%

Período de Retorno em Dias

427