BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Luigi Giuseppe Faravelli, Milano, Lombardia, 20149

3 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes • €1,600,000

BNB

Calc

Receita Anual

€124,169

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,949

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

€124,169

AirDNA projeta €244/noite com 57% de ocupação ($50,770). Airbtics projeta €303/noite com 70% de ocupação ($77,568). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 87% taxa de ocupação, €391 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€45,981	€73,471	€126,318	€164,446
Ocupação	58%	70%	87%	94%
Nightly Rate	€214	€283	€391	€469

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bright and modern apartment next 2 MICO/BIT	€42,597	€122	91%	3	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modigliani Golden House	€108,160	€389	76%	3	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	€68,634	€332	56%	3	2	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Terrace in the center of Milan [MiCo-Citylife]	€109,276	€322	92%	3	2	2	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
vigliani 27	€46,145	€129	98%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Luxury apartment 170mq, close to City Life, Mico.	€57,100	€227	68%	3	3	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
W Apartments -Duplex Milano Centro	€111,587	€350	87%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Esclusivo 130MQ con balcone nel cuore di Milano	€173,952	€504	94%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Attico con terrazzo panoramico	€62,517	€180	94%	3	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	€82,889	€451	50%	3	2	1	€156	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Sarpi Apartment	€72,513	€301	63%	3	3	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Appartamento in zona centrale	€76,604	€540	37%	3	3	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
ArcoResidence- large apartment 20’ walk from DUOMO	€93,023	€256	98%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Appartamento Luminoso: 3 Camere (2 Queen+1 Double)	€41,131	€132	83%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Montestella - Casa Indipendente	€72,669	€422	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	€56,704	€340	45%	3	2	1	€104	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Villa Olivowith private terrace & Jacuzzi+3Beds!	€108,722	€437	68%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Milano Bramante	€53,490	€248	59%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Comfortable, large and elegant apt	€34,812	€115	80%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (377)
Appartamento per 6 persone centro città	€46,926	€228	56%	3	2	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Italianway - The B Village Superior - 46	€79,426	€315	67%	3	3	1	€82	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (53)
Homy Mascheroni	€40,361	€174	63%	3	2	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Detached House just 550m from Lancetti FS!	€49,765	€156	83%	3	2	1	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Loft in [Brera]	€134,479	€408	89%	3	2	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Three bedroom apartment in the centre of the city	€63,971	€248	70%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	€34,980	€105	89%	3	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Charming and elegant flat in front of Cenacolo	€43,189	€250	44%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
CHARMING BRIGHT NEW FLAT DOWNTOWN CORE MILANO	€47,344	€135	95%	3	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (427)
Arco della Pace top apartment	€27,832	€125	60%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
Easylife - Elegant attic 2 min from Sempione Park	€145,764	€468	84%	3	3	1	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Beautiful four-room apartment in the city center	€154,761	€489	86%	3	4	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Brera Residence	€69,910	€275	68%	3	2	5	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Zebra Milano-Brera DLuxe Apartment	€126,253	€399	86%	3	3	2	€104	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Luxury apartment with private pool & Spa	€200,770	€844	65%	3	4	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	€68,873	€261	71%	3	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Classbnb - Ampio appartamento zona Expo	€90,778	€259	91%	3	2	1	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Moderno e luminoso attico sulla città	€64,208	€293	58%	3	2	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
ShortMi Montello	€100,851	€336	82%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

3.99% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,948	€29,897	€44,845	€59,794	€74,743	€149,486	€448,458
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999	€1,279,999
Entrada	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000	€320,000
Valorização do Imóvel	€48,000	€97,440	€148,363	€200,814	€254,838	€550,266	€2,283,619
Retorno Total	€1,662,948	€1,727,337	€1,793,209	€1,860,608	€1,929,581	€2,299,752	€4,332,078

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.99%

Taxa de Capitalização

6.26%

Retorno sobre Investimento

22.83%

Via Luigi Giuseppe Faravelli Milano, Lombardia, 20149

3 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€14,948

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

4.0%

Retorno sobre o Caixa

€124,169

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €244/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é €303/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€77,851

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€303

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€80k

€140k

€200k

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€14,949

Lucro

Receita

€124,169

Despesas Operacionais

€23,889

Renda Operacional

€100,280

Hipoteca & Impostos

€85,331

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,949

€374,392

Investimento em Dinheiro

Entrada

€320,000

Reformas & Mobília

€6,392

Custos de Fechamento

€48,000

Total

€374,392

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.99%

Taxa de Capitalização

6.26%

Retorno sobre Investimento

22.83%