BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Lecce, , Puglia,

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€18,252

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,444

Retorno sobre o Investimento

47.1%

Receita Anual

€18,252

AirDNA projeta €57/noite com 59% de ocupação ($12,264). Airbtics projeta €96/noite com 52% de ocupação ($18,251). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, €96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€7,335	€13,113	€28,850	€62,740
Ocupação	37%	48%	68%	87%
Nightly Rate	€53	€73	€114	€194

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Maison Boutique At Viviana	€30,354	€239	34%	1	2	1	€76	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Mini attico con ampio terrazzo	€10,053	€30	92%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (44)
Lu Chiapparu - Vacanza Low Cost	€15,206	€57	73%	1	1	1	€0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (59)
Casa di Elia	€5,283	€26	46%	1	1	5	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MStudio / Loft	€16,196	€48	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Reginella Suite	€58,113	€237	67%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Distilia Dimora Salentina , ANICE	€23,045	€131	47%	1	1	1	€40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Distilia Dimora Salentina , Ginepro	€19,830	€132	40%	1	1	1	€61	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casale Maddaloni	€31,735	€196	44%	1	1	3	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Villa De Bonis - Azzurra	€14,915	€97	42%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (24)
Vagamondo Apartment, dedicato a chi ama viaggiare!	€16,255	€52	85%	1	1	8	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mastracchi-Villa in the countryside	€12,447	€86	38%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
DeA del Salento Lecce	€8,390	€50	44%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
I DUE MARI LECCE	€9,902	€31	87%	1	1	2	€30	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (167)
Semi Detached House with indipendent garden	€16,228	€67	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Mamà Suite - Lecce ( Salento )	€12,373	€46	73%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
appartamento centrale-free parking e wi-fi	€8,899	€69	34%	1	1	4	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Bilocale Fuori le mura	€13,339	€58	63%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
MONNA LISA Appartamento luminoso casa Lecce centro	€9,128	€31	81%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (15)
Distilia Dimora Salentina , Melissa	€22,840	€132	46%	1	1	1	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Distilia Dimora Salentina , ALLORO	€37,468	€194	52%	1	1	1	€50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Regina Elena - Locazione Turistica	€9,180	€75	32%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Villa I 2 Leoni - Appartamento a 4 km da Lecce	€15,988	€72	59%	1	1	7	€50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Villa della Badessa: Lecce & Salento Retreat	€17,820	€50	96%	1	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cosy house with terrace near Lecce	€18,059	€90	54%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Nuovo mini appartamento "La terrazza di Zoe" Lecce	€11,314	€63	48%	1	1	2	€25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
la Urpe	€13,318	€70	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa I 2 leoni - Monolocale sotto la pineta	€27,765	€142	53%	1	1	4	€40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Le Volte, House with garden a few steps from Lecce	€13,548	€81	45%	1	2	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lecce Relax	€24,846	€92	71%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Salenzia apartment, Tramontana	€11,884	€54	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (10)
Dolce vita au cœur des Pouilles	€36,554	€109	91%	1	1	3	€21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Monolocale Fuori Le Mura	€11,309	€64	48%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

47.07% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€1,444	€2,888	€4,332	€5,776	€7,220	€14,440	€43,320
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€1,444	€2,888	€4,332	€5,776	€7,220	€14,440	€43,320

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

47.07%

Período de Retorno em Dias

775

Retorno sobre Investimento

47.07%

Via Lecce Puglia

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€18,252

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €57/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é €96/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€16,490

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

€97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€40k

€60k

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€1,444

Lucro

Receita

€18,252

Despesas Operacionais

€10,808

Renda Operacional

€7,444

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,444

€3,068

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,974

Custos de Preparação

€93

Total

€3,068

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

47.07%

Período de Retorno em Dias

775