BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Ippodromo, Milan, Metropolitan City of Milan, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,817

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,898

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$27,817

AirDNA projeta $131/noite com 49% de ocupação ($23,445). Airbtics projeta $136/noite com 56% de ocupação ($27,816). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $136 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,128	$24,695	$41,604	$57,472
Ocupação	41%	53%	69%	82%
Nightly Rate	$104	$123	$160	$187

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Apartment MM Uruguay	$37,157	$108	94%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely mini-Flat in Milan / San Siro stadium.	$19,683	$66	80%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (414)
Casa Margot: Incantevole, curato, ben collegato	$18,206	$121	40%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Milano San Siro - Le Camelie	$25,474	$174	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Mansarda panoramica a San Siro	$23,377	$96	64%	1	1	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Primopiano - Venezuela	$32,489	$96	90%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Old Milan style apartment	$28,274	$113	67%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
San Siro Stadio - Fiera Milano - Apt. Marilena	$30,626	$99	82%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Bike Stop Milan	$28,200	$157	47%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Bright and modern condo apartment in Milan	$42,429	$139	82%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Colombara ideal for Fiera Milano.	$24,567	$72	92%	1	1	3	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
[Duomo-FieraMI-S.Siro]Design Apt	$33,082	$111	79%	1	1	1	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
San Siro Terrace Attic Apartment Milano	$40,432	$199	55%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
San Siro Fresh Flat	$20,533	$85	66%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (56)
Bilocale con vista	$37,945	$169	59%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
" San Siro's Lights "	$34,492	$156	59%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Una finestra su San Siro	$30,940	$185	43%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento ampio nuovo in San Siro	$38,361	$186	54%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
appartamento a 500 metri da San Siro	$25,003	$126	51%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The White Studio, San Siro Stadium	$17,056	$74	61%	1	1	5	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
San Siro Stadium - YouHosty	$30,673	$149	54%	1	1	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Incantevole nuovo appartamento a San Siro	$33,922	$186	47%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your place close to SALONE !	$17,407	$116	41%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Loft - Stadium	$15,844	$111	39%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
San Siro- Fiera Attico con parcheggio e terrazza	$48,442	$272	48%	1	1	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Relax in Zona San Siro a due passi dalla metro	$18,849	$118	42%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Meta Italy San Siro	$27,626	$208	35%	1	1	2	$102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Appartamento fronte San Siro	$19,178	$131	40%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Cozy Apartment Cascina Cotica 2 - San Siro Milano	$21,583	$129	41%	1	1	1	$124	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (9)
[M5 S.Siro Ippodromo] Elegante Ippodromo Apartment	$23,566	$137	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Guest House San Siro-Fiera MI	$39,979	$137	76%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Milano, confortevole appartamento MM1 Uruguay	$20,240	$106	51%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Chez Martina	$29,844	$106	76%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
StudioFlat.4.MI (apartment 2 persons)	$22,531	$81	76%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Artemide [Fiera Milano Rho-Duomo-Stadio San Siro]	$20,555	$108	52%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy Apartment Cascina Cotica 3 - San Siro Milano	$28,520	$137	52%	1	1	1	$123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Duomo 15’ S.Siro-Rho Contemporary, 1 BDR & POOL	$16,313	$97	40%	1	1	31	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stadio San Siro-Ippodromo-Duomo]Nike House	$20,688	$90	59%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)

Métricas de Retorno

-2.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,898	-$3,796	-$5,695	-$7,593	-$9,492	-$18,984	-$56,953
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$307,101	$314,473	$322,122	$330,058	$338,289	$384,190	$671,225

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.62%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre Investimento

15.69%

Via Ippodromo Milano, Lombardia

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,898

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-2.6%

Retorno sobre o Caixa

$27,817

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $131/noite com 49% de ocupação ($23,445.01). Airbtics projeta $136/noite com 56% de ocupação ($27,816).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,182

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$136

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$50k

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-$1,898

Lucro

Receita

$27,817

Despesas Operacionais

$13,716

Renda Operacional

$14,101

Hipoteca & Impostos

$16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,898

$72,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$72,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.62%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre Investimento

15.69%