BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Gottlieb Wilhelm Daimler, Milano, Lombardia,

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€102,757

Lucro (Fluxo de Caixa)

€77,359

Taxa de Capitalização

16.2%

Receita Anual

€102,757

AirDNA projeta €188/noite com 56% de ocupação ($38,521). Airbtics projeta €253/noite com 69% de ocupação ($63,856). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, €335 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€31,997	€59,978	€104,271	€147,840
Ocupação	58%	71%	84%	93%
Nightly Rate	€148	€227	€335	€427

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
FAIR RHO/PERO - 3 rooms/3 baths	€69,613	€307	62%	3	3	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
House with terrace and private parking metro Pero	€67,079	€216	84%	3	3	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Appartamento Business \| 3 camere 2 bagni \| Parking	€64,255	€225	76%	3	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury 3 bedroom 100 SQM next to Rho Fiera	€30,257	€84	94%	3	2	3	€83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Comfy Apartment x6 - 400 m far from Bonola MM1	€26,001	€83	81%	3	1	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Bnbook-OlonaC-Fiera Milano-Pero	€33,316	€114	77%	3	1	7	€128	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
[IHost Apartament] - Falck 19	€31,985	€117	68%	3	1	2	€157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Newly renovated high-rise apartment（Bonola）	€33,432	€155	58%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Montestella - Casa Indipendente	€64,098	€427	41%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
Trilocale con parking/ Rho Fiera Milano Exhibition	€43,081	€289	40%	3	1.5	31	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Casa con terrazza San Siro	€41,510	€184	60%	3	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Smart for visiting&working@ RHO EXPO	€69,081	€278	67%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	€72,458	€333	59%	3	2	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modigliani Golden House	€102,714	€384	73%	3	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Togliatti 1 - Rho fiera Galeazzi Mind	€27,721	€85	86%	3	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Accomodo MIT39 San Siro	€91,179	€274	91%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento tranquillo, ampio moderno e luminoso.	€32,718	€97	90%	3	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Bnbook Villafranca Rho Station	€37,341	€126	78%	3	2	7	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Trilocale Rho Fiera con Giardino	€27,110	€150	47%	3	2	4	€183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Appartamento da 6 posti	€35,240	€166	58%	3	2	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Luxury apartment 170mq, close to City Life, Mico.	€57,736	€229	68%	3	3	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Family relax apartment - Near Duomo,San Siro,Fiera	€34,623	€145	64%	3	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Bnbook Quadrilocale Rama Rho Fiera	€133,438	€728	49%	3	2	7	€199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
vigliani 27	€44,570	€124	98%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Attico con terrazzo panoramico	€61,878	€178	94%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Esclusivo 130MQ con balcone nel cuore di Milano	€162,377	€476	93%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	€53,324	€341	42%	3	2	1	€105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
B&b Amelie	€98,848	€416	65%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
FieraMilanoCity, RhoFiera, San Siro - Spacious 3BR	€47,422	€183	67%	3	2	3	€145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Bright and modern apartment next 2 MICO/BIT	€42,653	€122	91%	3	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Three bedroom apartment in the centre of the city	€65,845	€255	70%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	€71,516	€264	73%	3	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Spacious Apartment near fair, subway 500 meters	€75,581	€204	100%	3	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
CasaMatilda:100mq between Fiera & San Siro Stadium	€42,851	€158	73%	3	2	2	€52	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
LaCasadiPI - 3 camere 3 bagni a un passo da Milano	€61,566	€380	44%	3	3	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Terrace in the center of Milan [MiCo-Citylife]	€107,348	€316	92%	3	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Fiera Milano city Flat	€143,282	€511	75%	3	3	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Attic	€119,667	€427	74%	3	2	1	€158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

28.52% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€77,358	€154,717	€232,076	€309,435	€386,794	€773,588	€2,320,765
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Entrada	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000	€250,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€592,358	€685,167	€778,440	€872,189	€966,431	€1,445,546	€3,534,396

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.52%

Taxa de Capitalização

16.22%

Retorno sobre Investimento

37.8%

Via Gottlieb Wilhelm Daimler Milano, Lombardia

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

201

Pontuação do Investidor Airbnb

€64,627

Lucro Anual

16.2%

Taxa de Capitalização

28.5%

Retorno sobre o Caixa

€102,757

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €188/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é €253/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€61,919

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€70k

€115k

€165k

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€77,359

Lucro

Receita

€102,757

Despesas Operacionais

€21,648

Renda Operacional

€81,109

Hipoteca & Impostos

€3,750

Lucro (Fluxo de Caixa)

€77,359

€256,190

Investimento em Dinheiro

Entrada

€250,000

Reformas & Mobília

€6,190

Total

€256,190

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.52%

Taxa de Capitalização

16.22%

Retorno sobre Investimento

37.8%