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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Giuseppe Parini, Cagliari, Sardegna, 09128

3 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €260,000

BNB

Calc

Receita Anual

€52,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,681

Taxa de Capitalização

14.1%

Receita Anual

€52,595

AirDNA projeta €162/noite com 62% de ocupação ($36,639). Airbtics projeta €207/noite com 68% de ocupação ($51,428). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€24,328€46,637€81,159€121,490
Ocupação60%67%82%86%
Nightly Rate€110€188€265€379

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Attico luminoso in centro a Cagliari

No image available

€18,215
€65
74%
32.52€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (177)
Appartamento A Cagliari

No image available

€11,810
€65
50%
312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Modern apartment 3bd 3bt regal palace and duomo

No image available

€96,939
€286
91%
331€98❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
X 7 apartment near center and sea

No image available

€43,709
€193
62%
332€0❌❌❌N / N⭐️ 5 (5)
Suite Villanova

No image available

€16,348
€96
39%
321€65❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Sardegna Homes: L’Asfodelo | Wifi | A/C

No image available

€68,394
€259
70%
3231€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Ancient home with an enchanting view in Cagliari

No image available

€47,647
€191
68%
322€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
La Corte 43 | Charming apartment

No image available

€79,391
€259
82%
322€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Appartamento centro storico Cagliari - Alter Nos

No image available

€53,341
€152
95%
332€31❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Elegant apartment in the heart of the Marina

No image available

€101,766
€389
70%
3131€87❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Al Porto Apartment with Terrace - Heart of Town

No image available

€27,421
€118
63%
322€11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (331)
Penthouse with Terrace sea view in Historic Center

No image available

€62,513
€230
74%
332€21❌❌❌N / Y⭐️ 5 (45)
In centro appartamento di stile accogliente

No image available

€23,263
€107
59%
322€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (160)
Archi di Castello, History & Design | Wifi | 3 Br

No image available

€113,520
€440
69%
322€87❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
casa minù santa chiara Q0182

No image available

€55,899
€233
65%
331€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Appartamento centro cagliari

No image available

€27,110
€127
58%
323€57❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Single house piazza Yenne IUN Q6088

No image available

€58,908
€186
85%
312€62❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
la dolce vita

No image available

€25,943
€111
64%
3131€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (12)
Chic Penthouse with Terrace in Cagliari Downtown

No image available

€75,200
€241
85%
33.57€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
WHITE HOUSE, casa confortevole in centro storico

No image available

€68,601
€304
61%
331€78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Very central cosy Townhouse "The Old Bakery"

No image available

€66,823
€274
66%
342€104❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Minimalist Chic in Villanova | 3Bd - WiFi - A/C

No image available

€78,444
€333
62%
3231€99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Appartamento con balconi sul Duomo

No image available

€139,030
€463
82%
321€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Regina Elena - Antica Dimora, Bastione S. Remy

No image available

€89,677
€284
86%
323€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Piano Alto-Vacanze Sardegna nel cuore di Cagliari

No image available

€36,469
€136
71%
3120€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Calìxa - 3 double bedrooms in city centre!

No image available

€55,411
€175
84%
332€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Appartamento “da Carmela”

No image available

€20,348
€89
61%
31.52€104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Appartamento a Cagliari in centro città

No image available

€42,448
€208
55%
311€21❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (4)
Sun and Sea | Terrace | Wi-Fi | B.C

No image available

€133,766
€554
65%
322€92❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
APPARTAMENTO TIZIANO, NEL CUORE DELLA CITTA'

No image available

€34,005
€89
100%
325€52❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Casa Leonardo, a panoramic view of Castello

No image available

€35,806
€109
89%
323€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
S'URPINU LUXURY

No image available

€52,724
€215
63%
321€207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Cagliari - Central & Roomy Apartment with Balcony!

No image available

€28,420
€91
76%
312€119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Appartamento ampio e centrale

No image available

€18,341
€117
43%
324€0❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (7)
Nice Apartment

No image available

€14,288
€73
53%
3131€37❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Chic Penthouse with Terraces - Heart of Cagliari

No image available

€52,708
€263
54%
33.57€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
Holiday Home Virgilio House 2

No image available

€59,150
€177
86%
311€154❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
l'appartamento sulle scalette

No image available

€19,665
€116
46%
313€52❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
Casa Azula (iun R5747)

No image available

€30,671
€109
77%
312€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

34.44% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€22,680€45,361€68,041€90,722€113,402€226,805€680,417
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€207,999€207,999€207,999€207,999€207,999€207,999€207,999
Entrada€52,000€52,000€52,000€52,000€52,000€52,000€52,000
Valorização do Imóvel€7,800€15,834€24,109€32,632€41,411€89,418€371,088
Retorno Total€290,480€321,195€352,150€383,354€414,814€576,224€1,311,505

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.44%

Taxa de Capitalização

14.05%

Retorno sobre Investimento

51.85%

property-location

Via Giuseppe Parini Cagliari, Sardegna, 09128

3 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

185

Pontuação do Investidor Airbnb

€22,680

Lucro Anual

14.1%

Taxa de Capitalização

34.4%

Retorno sobre o Caixa

€52,595

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €162/noite com 62% de ocupação ($36,639.99). Airbtics projeta €207/noite com 68% de ocupação ($51,428).

Top 38% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

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€53,143

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€207

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€55k

€95k

€140k

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€22,681

Lucro

Receita

€52,595

Despesas Operacionais

€16,048

Renda Operacional

€36,547

Hipoteca & Impostos

€13,866

Lucro (Fluxo de Caixa)

€22,681

€65,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

€52,000

Reformas & Mobília

€6,050

Custos de Fechamento

€7,800

Total

€65,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.44%

Taxa de Capitalização

14.05%

Lucro (Cumulativo)

€22,681

€208,000

€6,050

€7,800

€0

Ganho Total

€34,144