BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Giuseppe Mazzini, Pietrasanta, Toscana, 55045

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$57,829

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,518

Taxa de Capitalização

14.7%

Receita Anual

$57,829

AirDNA projeta $238/noite com 38% de ocupação ($33,032). Airbtics projeta $206/noite com 53% de ocupação ($39,877). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,465	$40,092	$59,782	$84,668
Ocupação	34%	55%	71%	77%
Nightly Rate	$162	$194	$223	$292

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bellissimo 3 camere condizionate posizione ideale	$56,171	$208	71%	3	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Raffinato appartamento nel cuore di Pietrasanta	$76,494	$209	100%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Villa nell'Arte	$24,842	$193	34%	3	2	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento Nara	$38,865	$171	59%	3	2	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Domus VentiNove31 \| Villa a Marina di Pietrasanta	$70,488	$291	64%	3	2.5	2	$76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Oliveta - Luxury villa with pool near the Ve	$89,640	$471	52%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Villa La Mimosa Chic Pietrasanta con bici incluse	$60,599	$211	77%	3	3	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home sweet home near the beach	$21,792	$105	54%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Graziosa bifamiliare a pochi passi dal mare	$28,280	$209	34%	3	2	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
" La casa di Elena "	$37,954	$305	34%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
"The Gecko's House" - nature around you	$28,490	$144	49%	3	1	2	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Holiday Home "LA MANSARDA" - Pietrasanta - Toscana	$23,563	$116	51%	3	1	3	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Villetta Beatrice Versilia - Forte dei Marmi	$25,959	$164	37%	3	1	2	$135	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Casa Magia	$45,772	$169	74%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
relax assoluto a un passo dal paese %	$21,314	$165	33%	3	2	3	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Antico Uliveto un oasi di olivi in Versilia	$19,954	$175	31%	3	2	3	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Accogliente villetta bi-familiare	$51,415	$206	68%	3	3	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
casa marcucci a Pietrasanta	$39,542	$148	73%	3	3	7	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
La Casa di Federica	$26,616	$202	36%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Casa Verziere	$24,054	$106	62%	3	1	7	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful Sight on Pietrasanta and Versilia sea	$45,911	$183	65%	3	3	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Casale "Lorè "	$33,819	$168	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Villa Marina Pietrasanta: Giardino e 1km dal Mare	$33,350	$230	39%	3	3	31	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright Apartment in Pietrasanta - Tuscany	$25,122	$155	44%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3 bedroom lovely home in Marina di Pietrasanta	$78,507	$275	78%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa vacanze panoramico Versilia	$47,582	$156	83%	3	2	5	$48	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (3)
Casa Bea 900m from sea - Happy.Rentals	$24,076	$183	34%	3	1	1	$188	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
"A casa Maria. la tua vacanze	$34,490	$140	67%	3	2	7	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Walk to town, cycle to beach	$37,242	$185	55%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment in Tonfano 0.68 miles from the beach	$105,702	$380	76%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Residenza Concordia By MMega	$26,539	$203	35%	3	1	5	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renza by Interhome	$63,699	$229	76%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Donatella by Interhome	$63,901	$221	79%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (10)
Golden Hour Marina Pietrasanta	$33,541	$158	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
La Casa dell'Artista	$41,609	$196	58%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Angelina	$68,352	$249	75%	3	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

168.98% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,518	$57,036	$85,554	$114,072	$142,590	$285,180	$855,540
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999	$349,999
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$389,018	$428,351	$468,008	$508,000	$548,336	$755,550	$1,705,082

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

168.98%

Taxa de Capitalização

14.65%

Retorno sobre Investimento

284.05%

Via Giuseppe Mazzini Pietrasanta, Toscana, 55045

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

546

Pontuação do Investidor Airbnb

$28,518

Lucro Anual

14.7%

Taxa de Capitalização

169.0%

Retorno sobre o Caixa

$57,829

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $238/noite com 38% de ocupação.Taxa por noite projetada é $206/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,193

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$206

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$75k

$105k

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$28,518

Lucro

Receita

$57,829

Despesas Operacionais

$6,535

Renda Operacional

$51,294

Hipoteca & Impostos

$22,776

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,518

$16,876

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$16,876

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

168.98%

Taxa de Capitalização

14.65%

Retorno sobre Investimento

284.05%