BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Giuseppe Guerzoni, Milano, Lombardia, 20158

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€36,768

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,308

Retorno sobre o Investimento

304.3%

Receita Anual

€36,768

AirDNA projeta €131/noite com 62% de ocupação ($29,581). Airbtics projeta €174/noite com 58% de ocupação ($36,768). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, €174 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,199	€31,877	€59,383	€81,538
Ocupação	42%	63%	73%	81%
Nightly Rate	€97	€136	€218	€270

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Ravelli. Spazioso e curato, in casa d'epoca.	€28,168	€91	80%	2	2	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Easylife - Cozy residence with balcony	€28,220	€99	76%	2	2	1	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
La Casa di Gio	€32,364	€221	40%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Maciachini Bright Apartment R&r	€47,918	€270	47%	2	2	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Greta's Home a 15 minuti dal duomo	€61,298	€174	94%	2	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Loft Milan center with parking	€14,399	€93	41%	2	1	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (74)
Italianway - Maffucci 50	€35,244	€128	67%	2	1	1	€155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
sweet home in Dergano	€57,213	€227	69%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament in Zona Farini	€12,718	€81	42%	2	2	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
[Niguarda] Apartment Design - close to the Metro	€38,522	€129	80%	2	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Stylish House!	€25,704	€128	54%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
[15 Minuti dal Duomo] + 8 posti letto	€84,480	€766	30%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento a Milano, zona Dergano	€20,411	€101	55%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Italianway - Bodio 6	€49,757	€190	69%	2	2	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ducati Oasis 2 room apartment	€16,640	€72	63%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Michael’s apartment 2 BR	€28,839	€121	64%	2	1	1	€99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Casa da Suite Lukema A	€51,368	€241	56%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Moderno trilocale su 2 livelli	€27,896	€94	81%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Casa da Suite Lukema B	€24,077	€143	43%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Ferrari Oasis: 2 room apartment	€21,477	€79	73%	2	1	100	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Bright apartment for 5 close to Isola district	€12,899	€100	34%	2	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Super bright apartment close to Isola district	€39,118	€164	63%	2	1	2	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Trilocale Isola/Maciachini	€29,381	€99	71%	2	1	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Loft moderno e accogliente in zona M3 Dergano	€52,157	€143	100%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Bovisa	€90,574	€492	50%	2	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Luxury flat with pool, gym, spa, parking - Unit20N	€75,830	€256	81%	2	2	61	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Milano city vicino Metro	€26,967	€92	75%	2	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury flat with pool, gym, spa, parking - Unit20N	€61,531	€218	77%	2	2	120	€241	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Big apartment 80mq with terrace 11	€30,835	€161	52%	2	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Italianway - Bodio 10	€48,814	€133	100%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brand New Loft Milano 4pax WI-FI- Niguarda	€15,678	€56	71%	2	1	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (9)
Cozy Apartment Milan	€52,238	€198	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Milano Dergano 2-bedrooms lovely apartment	€18,959	€98	53%	2	1	30	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Due camere luminose con cucina (new!)	€19,165	€83	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento in Bovisa	€14,796	€88	45%	2	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

304.25% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€13,307	€26,615	€39,922	€53,230	€66,538	€133,076	€399,228
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€13,307	€26,615	€39,922	€53,230	€66,538	€133,076	€399,228

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

304.25%

Período de Retorno em Dias

120

Retorno sobre Investimento

304.25%

Via Giuseppe Guerzoni Milano, Lombardia, 20158

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€36,768

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €131/noite com 62% de ocupação ($29,581.44). Airbtics projeta €174/noite com 58% de ocupação ($36,768).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,684

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

€173

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€65k

€90k

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€13,308

Lucro

Receita

€36,768

Despesas Operacionais

€12,661

Renda Operacional

€24,108

Aluguel Líquido Efetivo

€10,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€13,308

€4,374

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€4,282

Custos de Preparação

€91

Total

€4,374

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

304.25%

Período de Retorno em Dias

120