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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Giuseppe Garibaldi, , Veneto, 31056

3 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes • €190,000

BNB

Calc

Receita Anual

€40,828

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,779

Taxa de Capitalização

14.2%

Receita Anual

€40,828

AirDNA projeta €113/noite com 57% de ocupação ($23,570). Airbtics projeta €157/noite com 71% de ocupação ($40,828). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€26,983€36,890€57,887€79,359
Ocupação62%70%82%91%
Nightly Rate€118€142€189€234

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Fiori di Campo • Holiday Home

No image available

€39,033
€128
81%
322€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
[Elegant & Spacious] 30 min from Venice-King beds!

No image available

€41,806
€168
66%
321€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Riverside Apartment Treviso

No image available

€45,702
€164
73%
321€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
CASA ROBERTO

No image available

€38,873
€134
79%
312€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (64)
[MarcoPoloAirport]Comfy 3BR Apt with Venice Access

No image available

€58,237
€188
83%
311€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
Venice Sweet Home - Very Large Apartment in Venice

No image available

€26,397
€134
54%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Grande appartamento vicino Venezia

No image available

€25,355
€137
50%
312€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (126)
Interno1

No image available

€34,459
€149
62%
321€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
[Luxury House With Garden - Mestre Center]

No image available

€68,767
€265
70%
321€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Venice-Mestre Apartment

No image available

€25,218
€84
82%
312€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (161)
Casa di Fati

No image available

€47,167
€274
47%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Venezia Mestre Ca' Sole

No image available

€61,642
€218
76%
321€86❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (341)
Appartamento

No image available

€33,811
€115
79%
311€19❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (124)
Flower Suite Attic

No image available

€42,914
€141
83%
322€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
La Nadia

No image available

€41,970
€143
78%
311€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (135)
L'Altalena Gialla

No image available

€36,635
€105
95%
322€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (298)
Elegant apartment close to the city centre

No image available

€30,554
€105
79%
332€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Comfort ed eleganza in centro storico

No image available

€59,386
€233
69%
332€57❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
MyPlace Family Cadorna 3 Bedrooms and Terrace

No image available

€60,081
€244
66%
321€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Casa Giulia

No image available

€25,333
€84
82%
322€28❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (84)
Tommy's Flat - Venice

No image available

€34,628
€94
100%
312€24❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Appartamento S. Marco 20km da TV

No image available

€27,424
€100
67%
322€76❌❌✅Y / N⭐️ 5 (4)
Casa Carlotta Centrale e spaziosa

No image available

€33,483
€140
64%
312€62❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Elegante appartamento con trattamento di B&B

No image available

€106,053
€322
90%
32.51€0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Filigrana House with outdoor | by Sleep in Murano

No image available

€40,147
€177
60%
321€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Family Suite II Mestre Venezia

No image available

€47,254
€135
95%
322€28❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (455)
Lagoon Suites #4

No image available

€55,722
€234
65%
323€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (270)
holy home

No image available

€32,590
€203
43%
321€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Appartamento 5 minuti a piedi da stazione Mestre

No image available

€42,046
€169
68%
322€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Piedaterre sulle Mura - Treviso to Venice

No image available

€33,071
€100
89%
322€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
CASA MIA APT. 15 minutes to Venice.

No image available

€47,443
€152
83%
321€57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (198)
Magic Venice: only 200 m from the train station

No image available

€47,822
€139
91%
321€81❌❌❌N / Y⭐️ 5 (731)
Casa Luna

No image available

€33,220
€127
70%
311€19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (16)
[Ca' Mestrina Three Bedroom Loft] - Venice

No image available

€71,867
€196
100%
311€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (120)
Villa Navagero Erizzo - Ca' Dei Pasin A

No image available

€17,718
€108
43%
321€34✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Sky's House, Burano

No image available

€26,856
€160
44%
331€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (160)
Venezia Holiday

No image available

€35,159
€150
62%
322€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Principe di Piemonte apartment 10m Venice 6 guests

No image available

€42,326
€192
60%
322€81❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Low cost apartment near Venice

No image available

€17,423
€69
69%
315€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (96)
A casa di Vanna

No image available

€25,785
€119
59%
321€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

34.06% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€16,778€33,557€50,336€67,114€83,893€167,787€503,361
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€151,999€151,999€151,999€151,999€151,999€151,999€151,999
Entrada€38,000€38,000€38,000€38,000€38,000€38,000€38,000
Valorização do Imóvel€5,700€11,571€17,618€23,846€30,262€65,344€271,179
Retorno Total€212,478€235,128€257,954€280,961€304,155€423,131€964,541

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.06%

Taxa de Capitalização

14.16%

Retorno sobre Investimento

51.07%

property-location

Via Giuseppe Garibaldi Veneto, 31056

3 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes

185

Pontuação do Investidor Airbnb

€16,778

Lucro Anual

14.2%

Taxa de Capitalização

34.1%

Retorno sobre o Caixa

€40,828

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €113/noite com 57% de ocupação ($23,570.33). Airbtics projeta €157/noite com 71% de ocupação ($40,828).

Top 51% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€41,534

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€157

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€75k

€105k

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€16,779

Lucro

Receita

€40,828

Despesas Operacionais

€13,916

Renda Operacional

€26,912

Hipoteca & Impostos

€10,133

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,779

€49,256

Investimento em Dinheiro

Entrada

€38,000

Reformas & Mobília

€5,556

Custos de Fechamento

€5,700

Total

€49,256

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

34.06%

Taxa de Capitalização

14.16%

Lucro (Cumulativo)

€16,779

€152,000

€5,556

€5,700

€0

Ganho Total

€25,156

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