BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Giuseppe Campi, Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€24,325

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,078

Retorno sobre o Investimento

208.3%

Receita Anual

€24,325

AirDNA projeta €71/noite com 62% de ocupação ($16,078). Airbtics projeta €99/noite com 67% de ocupação ($24,324). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €99 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,982	€24,321	€34,203	€42,171
Ocupação	59%	67%	79%	85%
Nightly Rate	€73	€98	€116	€133

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bilocale con terrazzo a Modena	€36,737	€115	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Appartamento monolocale a Modena	€16,956	€56	80%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
appartamento indipendente	€12,074	€56	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Pentagramma - affitto breve a Modena, Policlinico	€24,329	€95	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Design dwelling in front of Policlinico	€30,036	€97	83%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Monolocale 7B	€31,460	€132	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Emilia Suite Young	€32,691	€121	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cucchiari Suite 8B	€37,563	€174	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Masone Home	€29,598	€121	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento di fronte all'ospedale	€20,602	€61	90%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
[Medaglie d’oro 23] a due passi da tutto.	€17,081	€73	63%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cucchiari Suite 5B	€29,137	€115	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cucchiari Suite 8C	€41,864	€159	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Appartamento Estella (2 persone, parcheggio)	€11,495	€81	38%	1	1	31	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Liberty Apartment Franceschetta	€25,103	€99	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Monolocale con Terrazzo	€25,154	€107	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Suite649 Nuova	€33,103	€114	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Monolocale zona policlinico	€18,645	€62	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
A stay in the heart of Modena	€12,894	€79	40%	1	1	31	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Cucchiari Suite 3B	€33,359	€115	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cucchiari Suite 6B	€31,673	€177	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cucchiari Suite 4B	€31,378	€124	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Domus Pioppa	€29,052	€92	86%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Mini appartamento	€21,049	€96	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (17)
Cucchiari Suite 7C	€25,532	€116	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cucchiari Suite 1B	€29,818	€96	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cucchiari Suite 1A	€34,042	€116	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento in zona centrale	€16,049	€72	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Molinari House Modena Smeraldino	€21,971	€67	89%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cucchiari Suite 3A	€32,514	€115	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Appartamento: Via Campi	€15,104	€67	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
A due passi dal centro	€19,750	€67	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Vicolo Center Suite Free Parking	€29,597	€119	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cucchiari Suite 6A	€24,913	€115	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Monolocali Deluxe con cucina e bagno privato	€15,494	€80	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (13)
Alloggio in centro storico	€9,647	€40	66%	1	1	3	€6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
[Modena] Appartamento a due minuti dal centro	€15,449	€103	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modena, tra Centro Storico e Policlinico	€19,062	€145	36%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Emilia ti dà il benvenuto!	€18,575	€87	58%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Sig.Nilson- Appartamento indipendente con giardino	€13,849	€73	52%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)

Métricas de Retorno

208.28% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€6,077	€12,155	€18,233	€24,311	€30,389	€60,779	€182,337
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€6,077	€12,155	€18,233	€24,311	€30,389	€60,779	€182,337

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

208.28%

Período de Retorno em Dias

175

Retorno sobre Investimento

208.28%

Via Giuseppe Campi Modena, Emilia-Romagna, 41125

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

€24,325

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €71/noite com 62% de ocupação ($16,078.04). Airbtics projeta €99/noite com 67% de ocupação ($24,324).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,359

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€45k

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€6,078

Lucro

Receita

€24,325

Despesas Operacionais

€11,047

Renda Operacional

€13,278

Aluguel Líquido Efetivo

€7,200

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,078

€2,918

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€2,829

Custos de Preparação

€89

Total

€2,918

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

208.28%

Período de Retorno em Dias

175