BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Giulia, Trieste, Province of Trieste, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,918

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,725

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

€29,918

AirDNA projeta €94/noite com 65% de ocupação ($22,347). Airbtics projeta €92/noite com 68% de ocupação ($22,901). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €100 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,173	€22,836	€30,668	€48,126
Ocupação	56%	72%	82%	88%
Nightly Rate	€73	€85	€100	€146

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
nuovissimo appart x 4 a 2 passi da teatro Rossetti	€20,202	€76	72%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Cologna 7	€17,270	€75	59%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Due Ale - Casa di corte in centro a Trieste	€22,749	€128	48%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
[5min Stazione Centrale] Appartamento Con Terrazza	€23,898	€99	66%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Mansarda boho chic in centro citta' - La Cocotte	€24,080	€72	91%	1	1	3	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Lovely spacious apartment close to University	€23,127	€85	74%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Trieste Central Luxury	€20,924	€92	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Momento romantico al centro	€24,673	€84	80%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Heart of Trieste Luxury	€16,705	€104	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento luminosissimo all'ultimo piano	€25,649	€73	96%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Exclusive APT x4 - 10 min from Teatro Rossetti	€22,113	€69	82%	1	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Aurora Garden in Centro	€18,393	€74	67%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Palazzo FRATINI	€16,048	€95	45%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
La tua casa a Trieste	€55,802	€158	94%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Casa Vacanze Al Teatro	€20,798	€65	87%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Maison Juliet \| Eclectic, silent and chic suite	€24,010	€104	62%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento con vista mare mozzafiato	€10,950	€35	84%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (195)
Casa Rosanna	€23,759	€71	90%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Severo Cento	€21,965	€70	84%	1	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
viale XX Settembre,Giardino pubblico ristrutturato	€24,653	€80	80%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Vista&Capriccio	€15,977	€97	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Rossetti 23/1	€36,870	€146	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trivicci Home	€21,909	€73	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dream of Trieste Suite Centrale	€29,224	€157	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
casa duma	€15,532	€90	47%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Al Giardino	€28,967	€99	80%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Elegant shelter Shakespeare. Parking, Trieste	€32,012	€151	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Accogliente e confortevole	€17,838	€57	86%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Volta 8 Rooms - Appartamento	€22,596	€85	71%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Elena's house	€15,089	€98	39%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Il piccolo gioiello [con balcone]	€25,367	€79	88%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Monolocale ristrutturato in centro	€32,737	€100	87%	1	1	3	€62	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Mansarda di zia Catina	€8,617	€55	43%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
La Casa sul Viale	€28,518	€100	78%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Vista&Capriccio 1	€38,750	€145	73%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
La Casa degli Sposi - con garage	€41,945	€151	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento "Da Zi"	€19,889	€79	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
biderMEIERappartamenti.	€16,358	€95	47%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (14)
Galileo - Via Galilei 9	€25,320	€77	74%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

11.66% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,725	€11,450	€17,175	€22,901	€28,626	€57,252	€171,757
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€211,725	€223,630	€235,721	€248,002	€260,481	€326,035	€657,210

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

11.66%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

29.64%

Via Giulia Trieste, Friuli-Venezia Giulia

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,725

Lucro Anual

8.2%

Taxa de Capitalização

11.7%

Retorno sobre o Caixa

€29,918

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €94/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é €92/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€23,466

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€93

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€40k

€55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€5,725

Lucro

Receita

€29,918

Despesas Operacionais

€13,526

Renda Operacional

€16,392

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,725

€49,062

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€3,062

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€49,062

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

11.66%

Taxa de Capitalização

8.19%

Retorno sobre Investimento

29.64%