BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Giacomo Barzellotti, Roma, Lazio, 00136

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €350,000

BNB

Calc

Receita Anual

€39,127

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,762

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

€39,127

AirDNA projeta €163/noite com 63% de ocupação ($37,533). Airbtics projeta €143/noite com 75% de ocupação ($39,127). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €143 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€27,641€39,340€51,905€65,390
Ocupação67%74%82%91%
Nightly Rate€111€143€169€192

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Vatican sweet home -Roma

No image available

€53,710
€154
94%
221€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Nina Apartment

No image available

€28,536
€112
68%
212€48❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (227)
Heroes Apartment

No image available

€35,337
€147
63%
221€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Lemon Tree Apartment Vatican City

No image available

€31,332
€108
77%
222€128❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (50)
VATICAN FLOWERS V

No image available

€22,065
€76
74%
212€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (198)
Camera Polizzi Apartment St Peter Vatican

No image available

€34,713
€112
84%
222€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (234)
Modern and bright 2 bed flat near San Peter

No image available

€39,665
€119
90%
211€76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (266)
Bright apartment by the Vatican

No image available

€50,859
€169
81%
212€34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (89)
Graziosa casa al Vaticano

No image available

€47,723
€143
88%
211€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Vatican Shelter

No image available

€35,713
€145
67%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Vaticano - appartamento nuovo

No image available

€46,591
€170
74%
212€71❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Vatican Maison

No image available

€35,682
€130
73%
222€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (102)
"A casa di Lucia " Mary

No image available

€46,644
€193
66%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (43)
Casa vacanze AVE CESARE

No image available

€32,101
€111
78%
222€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Saint Peter Luxury Apartment

No image available

€48,879
€174
75%
212€66❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
VATICAN FLOWERS III

No image available

€21,495
€74
74%
212€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (270)
Bright and Spacious 2Bdr Apartment

No image available

€55,178
€192
78%
212€76❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
St. Peter - Doria Apartment (up to 6)

No image available

€49,715
€170
78%
212€123❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
St Peter Vatican wonderfull view apartment

No image available

€46,720
€155
82%
212€71❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (266)
VATICAN FLOWERS VI

No image available

€20,577
€73
72%
212€48❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (202)
[Vaticano] Contemporary Apartment near Vaticano

No image available

€46,764
€177
72%
212€57❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Vatican Station Appartement

No image available

€49,538
€227
59%
222€42❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Domus Heroas - Lovely Flat by the Vatican

No image available

€61,551
€282
59%
213€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
a few steps from the Vatican low price new opening

No image available

€35,878
€130
73%
222€143❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (226)
Apartment in the center of Rome Vatican 5 people

No image available

€27,281
€107
68%
212€95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (92)
Appartamento centro Roma Vaticano zona prati per 5

No image available

€36,935
€145
68%
212€95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Vatican Luxury Home (City centre)

No image available

€32,019
€186
46%
225€71❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Modern 2BDR apartment vibrant Prati neighborhood

No image available

€35,400
€134
71%
221€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Just 5 minutes from Musei Vaticani

No image available

€40,254
€111
99%
212€42❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (309)
VATICAN FLOWERS II

No image available

€25,076
€76
85%
212€52❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (253)
The easiest way to enjoy Rome

No image available

€51,210
€143
97%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Ricettiva Cipro - San Pietro - Musei Vaticani

No image available

€36,614
€161
62%
212€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Vatican Palace

No image available

€51,955
€154
92%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (292)
Un angolo di paradiso

No image available

€28,558
€131
57%
223€33❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Attico degli Eroi, la terrazza sul Vaticano

No image available

€29,278
€113
70%
222€38❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (87)
LOCAZIONE TURISTICA

No image available

€33,303
€106
86%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Appartamento Roma Prati Vaticano

No image available

€27,134
€113
64%
21.52€53❌❌❌N / Y⭐️ 5 (26)
Casa Elena

No image available

€66,929
€225
81%
223€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Apartment near the Vatican Museums

No image available

€39,654
€169
64%
223€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
MM Cipro Elegant Apartment

No image available

€36,277
€105
91%
221€152❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)

Métricas de Retorno

7.98% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€6,761€13,523€20,285€27,047€33,808€67,617€202,853
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999€279,999
Entrada€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000€70,000
Valorização do Imóvel€10,500€21,315€32,454€43,928€55,745€120,370€499,541
Retorno Total€367,261€384,838€402,739€420,975€439,554€537,988€1,052,395

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.98%

Taxa de Capitalização

7.26%

Retorno sobre Investimento

26.22%

property-location

Via Giacomo Barzellotti Roma, Lazio, 00136

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

53

Pontuação do Investidor Airbnb

€6,761

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

8.0%

Retorno sobre o Caixa

€39,127

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €163/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é €143/noite com 75% de ocupação.

Top 44% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€39,371

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€143

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€35k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€6,762

Lucro

Receita

€39,127

Despesas Operacionais

€13,699

Renda Operacional

€25,428

Hipoteca & Impostos

€18,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€6,762

€84,633

Investimento em Dinheiro

Entrada

€70,000

Reformas & Mobília

€4,133

Custos de Fechamento

€10,500

Total

€84,633

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.98%

Taxa de Capitalização

7.26%

Lucro (Cumulativo)

€6,762

€280,000

€4,133

€10,500

€0

Ganho Total

€22,193

🤩

Sua análise gratuita está pronta!

Faça login para ver sua análise do imóvel

Your endereço de email

Ao fazer login, você concorda com nossos Termos de Serviço