BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Germanico, Roma, Lazio, 00192

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€78,261

Lucro (Fluxo de Caixa)

€31,368

Retorno sobre o Investimento

551.5%

Receita Anual

€78,261

AirDNA projeta €295/noite com 73% de ocupação ($78,684). Airbtics projeta €282/noite com 76% de ocupação ($78,260). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, €282 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€48,423	€80,932	€112,326	€136,376
Ocupação	63%	80%	92%	95%
Nightly Rate	€208	€274	€329	€386

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vatican Luxury Design 3 Bedrooms Penthouse	€79,494	€288	75%	3	2	2	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Vatican Prestige Apt 3 Bedrooms & 2 Bathrooms	€134,966	€383	95%	3	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
SAN PETER LORY'S HOUSE	€90,930	€313	79%	3	2	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Magnoliahome ai musei vaticani	€73,297	€229	87%	3	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
S. PETER APARTMENT - FEW STEPS FROM THE DOME	€59,652	€285	57%	3	3	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury Apartment with St Peter's Dome View	€115,608	€337	93%	3	3	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Lovely Comfortable Flat by the Vatican	€37,037	€137	72%	3	2	3	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Leto - Apartment for 8 close to the Vatican	€46,538	€198	60%	3	3	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
San Peter Luxury House	€82,060	€269	83%	3	2	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Domus Solis,chic with amazing Vatican's Dome view	€67,108	€201	90%	3	3	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
LUXURY APARTMENT A FEW STEP FROM SAN PETER	€104,152	€341	83%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Design 3 bedrooms apartment , near Vatican, Prati	€47,542	€298	43%	3	2	2	€85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Spacious & Chic by the Vatican	€75,139	€246	83%	3	2	3	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Vatican Townhouse	€65,481	€184	97%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
La Dolce Vita Ottaviano	€105,020	€290	99%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Gracchi 56 - Luxury Apartment	€67,020	€250	73%	3	2	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Vatican house 98 San Pietro/musei vaticani	€39,779	€145	74%	3	1	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Vaticano-San Pietro, charming & cozy apartment!	€40,463	€206	53%	3	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
San Pietro View - Venus by Botticelli Apartment	€69,562	€199	92%	3	2	1	€218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Vatican Museums Apartment	€99,763	€341	79%	3	2	2	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartment with terrace near Vatican Domus Lunae	€113,473	€328	94%	3	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Residence Borgognoni - Apt 1 with Balcony	€26,322	€78	87%	3	2	1	€142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Domus Febo\|Vatican Apartment	€109,376	€321	92%	3	2.5	3	€95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Spacious apartment for 10 next to Vatican & Metro	€76,746	€256	81%	3	3	2	€142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Grand Tour Vatican Apartment	€64,314	€295	59%	3	1.5	31	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
WelcHome Vatican	€60,112	€209	78%	3	2	4	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Royal Vatican suites	€108,185	€459	64%	3	4	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Domus Otto - (Vaticano)	€64,078	€263	66%	3	2	2	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
285_ art & style flat walking distance to Vatican	€71,368	€197	98%	3	2	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
St Peter-Big apart in front of Dome	€148,815	€739	55%	3	2	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful Cupoline - Apartment Lucilla	€72,520	€211	94%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Royal Vatican	€59,852	€269	60%	3	2	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Locazione turistica di Via Ottaviano a Roma	€75,040	€280	73%	3	2	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (25)
Roma Panoramic View Luxury Apartment	€96,187	€285	90%	3	3	1	€248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Vaticano - Luxury House - 3 Room 3 bathroom .	€92,125	€412	59%	3	3	1	€85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Apartment,2 Person, Near Vatican	€53,696	€253	58%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
BDC - Empire, noble 3-BDR Apt	€120,043	€372	87%	3	2	1	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Best Rent -Quadrilocale vicino metro Ottaviano	€149,309	€418	93%	3	2	1	€246	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
FESTINA LENTE CASA VACANZE	€60,220	€172	95%	3	2	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)

Métricas de Retorno

551.48% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€31,368	€62,736	€94,104	€125,472	€156,840	€313,680	€941,041
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€31,368	€62,736	€94,104	€125,472	€156,840	€313,680	€941,041

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

551.48%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

551.48%

Via Germanico Roma, Lazio, 00192

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Aluguel Mensal

€78,261

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €295/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é €282/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€78,989

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

€282

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€65k

€105k

€150k

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€31,368

Lucro

Receita

€78,261

Despesas Operacionais

€16,893

Renda Operacional

€61,368

Aluguel Líquido Efetivo

€30,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€31,368

€5,688

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,600

Custos de Preparação

€88

Total

€5,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

551.48%

Período de Retorno em Dias