BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via G. F. Medail, Bardonecchia, Piemonte, 10052

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $200,000

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Relatório por:

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Receita Anual

$32,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,035

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$32,101

AirDNA projeta $158/noite com 43% de ocupação ($24,814). Airbtics projeta $187/noite com 47% de ocupação ($32,101). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $187 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,786	$26,528	$38,378	$60,257
Ocupação	40%	46%	52%	60%
Nightly Rate	$126	$154	$191	$262

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Lovely apartment in Bardonecchia	$22,864	$162	35%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
CASA CALLET	$16,559	$95	40%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
La GHIRINGAIA nel cuore di Bardonecchia	$36,016	$220	42%	2	1	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento La Gare - Affitti Brevi italia	$23,541	$134	48%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Sunny and charming, newly renovated apartment	$22,871	$126	43%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Splendido trilocale in centro ‘Casa Laura’	$24,211	$135	49%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Splendide vacanze al San Francesco a Bardonecchia	$28,230	$190	40%	2	2	1	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
appartamento con giardino	$35,973	$261	33%	2	1	4	$108	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Appartamento vista monti con parcheggio in box	$24,980	$112	55%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Apartment Villa Laura	$30,956	$190	43%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Rododendro (City Center) - Happy.Rentals	$27,337	$126	55%	2	1	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Casa Medail - Panoramic penthouse Bardonecchia	$24,318	$214	30%	2	1.5	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Appartamento Eugenia - Affitti Brevi Italia	$23,673	$154	42%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Un sogno in montagna	$24,210	$147	45%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Trilocale viale bramafam 54 a due passi dal centro	$28,803	$180	41%	2	1	31	$43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Appartamento La Pigna - Affitti Brevi Italia	$34,477	$157	60%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
luxury estate Via Medail	$17,259	$122	38%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento La Sequoia - Affitti Brevi Italia	$19,610	$141	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Residence VILLA FREJUS: Trilocale 6 p. letto	$99,248	$393	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[1 km dalle Piste] + Garage Gratuito 24/7	$111,542	$582	52%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento Le Pinelle - Affitti Brevi Italia	$33,786	$181	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Appartamento Sol Leone - Affitti Brevi Italia	$30,847	$172	49%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bardonecchia Holidays	$32,527	$188	47%	2	1	4	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NEW! Bardonecchia Mountain Holiday Flat x8	$128,769	$710	49%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Bramé La Fam 32 (few steps from skiing)	$19,921	$123	43%	2	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa Rosangela comodità nel cuore di Bardonecchia	$21,402	$139	40%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Nuova costruzione in Bardobecchia	$26,352	$150	48%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Bardonecchia, cozy flat in the center	$20,986	$122	47%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Bilocale con balcone in centro	$19,954	$94	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
La casa dei nonni (centralissimo trilocale)	$22,746	$113	55%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Deer Home, Stupendo appartamento a Bardonecchia	$26,833	$130	55%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Caratteristico appartamento con travi a vista	$16,944	$92	50%	2	1	6	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Appartamento 95 m2 in centro	$36,875	$155	65%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
LOVELY AND COSY STAY IN THE ALPS	$33,276	$196	46%	2	1	4	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trilocale con giardino privato	$59,262	$184	88%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento a Bardonecchia	$46,741	$129	99%	2	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Bardonecchia zona centrale	$12,774	$91	33%	2	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Métricas de Retorno

7.96% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,034	$8,069	$12,104	$16,139	$20,173	$40,347	$121,043
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$210,034	$220,249	$230,649	$241,240	$252,028	$309,131	$606,496

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.96%

Taxa de Capitalização

7.35%

Retorno sobre Investimento

25.35%

Via G. F. Medail Bardonecchia, Piemonte, 10052

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

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Pontuação do Investidor Airbnb

$4,034

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

8.0%

Retorno sobre o Caixa

$32,101

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $158/noite com 43% de ocupação ($24,814.67). Airbtics projeta $191/noite com 47% de ocupação ($32,101).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,639

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$187

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$90k

$130k

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$4,035

Lucro

Receita

$32,101

Despesas Operacionais

$17,400

Renda Operacional

$14,701

Hipoteca & Impostos

$10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,035

$50,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$50,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.96%

Taxa de Capitalização

7.35%

Retorno sobre Investimento

25.35%