BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Francesco Massi, Roma, Lazio, 00152

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €400,000

BNB

Calc

Receita Anual

€41,386

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,429

Taxa de Capitalização

6.7%

Receita Anual

€41,386

AirDNA projeta €154/noite com 74% de ocupação ($41,641). Airbtics projeta €153/noite com 74% de ocupação ($41,386). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 74% taxa de ocupação, €153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,560	€40,768	€58,000	€75,347
Ocupação	63%	75%	87%	94%
Nightly Rate	€105	€147	€180	€216

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Walking to Trastevere	€28,861	€103	76%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Segneri Viale Trastevere	€52,048	€146	95%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
(Near Trastevere) Esmeralda Holiday Home	€20,591	€176	32%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Flat in Town Trastevere	€46,516	€130	97%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (327)
La Casa di Klaudia	€58,082	€264	59%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Wonder of Trastevere	€69,597	€198	94%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
BellaRichetta - SweetHomeQuiet	€27,348	€98	72%	2	1	2	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Exclusive garden Monteverde(quattro venti station)	€23,206	€81	78%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Rental in Rome - Cozy house in Monteverde	€38,455	€147	70%	2	2	2	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Nel verde fra Trastevere e St.Pietro appartamento	€58,146	€192	82%	2	2	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Prestigious Apartment in City Center Villa	€55,283	€234	64%	2	1	3	€61	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (92)
Bignami Street Monteverde	€26,082	€81	84%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Mirella's Home Trastevere Casa Vacanze	€21,216	€80	72%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
Modern flat / private terrace - Trastevere Station	€36,569	€127	76%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Cozy apartment in Monteverde	€21,693	€82	70%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Majo Apt \| 75 Sqm Style Comfort next to Trastevere	€48,727	€175	75%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Chic 'n Charme Trastevere Terrace	€50,390	€206	66%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Gianicolo/Trastevere Gold Apartment	€21,560	€144	41%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Large luminous house in Trastevere with 3 balcony	€65,906	€288	62%	2	3	1	€112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Donna Olimpia appartement	€21,278	€106	53%	2	1	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Roman Holidays House Monteverde	€49,263	€151	89%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Marzia’s place: lovely house in the heart of Rome	€43,455	€124	95%	2	2	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
TrastevereHouse	€47,188	€175	72%	2	3	3	€61	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Casa Vacanze Mafalda - Roma Trastevere	€46,406	€149	84%	2	1	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Casa Caterina in Trastevere (2 br with balconies)	€39,384	€142	75%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Matilda Guest House Trastevere 8 posti letto	€56,427	€312	49%	2	3	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Luxe appartement gerenoveerd in september 2023	€56,043	€170	90%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sweet home in Monteverde	€15,034	€78	53%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (23)
M & M House	€52,742	€146	99%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Pamphili Apartment	€49,695	€200	67%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ampio e Comodo Appartamento a Trastevere	€66,703	€199	91%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Appartamento con Giardino incantevole - Monteverde	€38,052	€169	60%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Amazing Viale Trastevere with Terrace	€61,656	€214	78%	2	1	1	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Interno 10 - Apt centre Rome St Camillo Hospital	€33,135	€159	55%	2	1	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Caesar Domus in Trastevere	€31,720	€95	90%	2	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
"JAZZ STYLE Home" Attic Trastevere	€26,237	€80	87%	2	1	4	€51	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (131)
Charming accommodation with spacious terrace	€50,528	€159	86%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
“La Casa di Vera” .. vicino a Trastevere	€34,358	€101	92%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Anna e Nello casa a Trastevere	€39,878	€132	82%	2	2	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Casa Flo, accogliente appartamento ideale per 4!	€27,247	€137	53%	2	2	2	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)

Métricas de Retorno

5.62% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,428	€10,857	€16,286	€21,714	€27,143	€54,287	€162,862
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999	€319,999
Entrada	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Valorização do Imóvel	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€417,428	€435,217	€453,377	€471,918	€490,853	€591,854	€1,133,767

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.62%

Taxa de Capitalização

6.69%

Retorno sobre Investimento

23.89%

Via Francesco Massi Roma, Lazio, 00152

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€41,386

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €154/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é €153/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€39,063

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

€151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€70k

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€5,429

Lucro

Receita

€41,386

Despesas Operacionais

€14,625

Renda Operacional

€26,761

Hipoteca & Impostos

€21,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,429

€96,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

€80,000

Reformas & Mobília

€4,520

Custos de Fechamento

€12,000

Total

€96,520

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.62%

Taxa de Capitalização

6.69%

Retorno sobre Investimento

23.89%