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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Francesco dall'Ongaro, Milano, Lombardia, 20133

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €700,000

BNB

Calc

Receita Anual

€58,108

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,171

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

€58,108

AirDNA projeta €130/noite com 84% de ocupação ($39,989). Airbtics projeta €165/noite com 71% de ocupação ($42,748). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 83% taxa de ocupação, €192 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€26,342€41,261€59,607€85,535
Ocupação63%70%83%90%
Nightly Rate€112€157€192€254

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Italianway - Zanella 10

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BIG Attico Goldoni 2 bagni [Duomo-M4 Lin Airport]

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€22,036
€104
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€37,607
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€101,098
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€37,285
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Contempora - Grandi - Spacious & Luminous

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€28,117
€95
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€56,179
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€19,187
€78
66%
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€34,486
€108
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€45,904
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€48,993
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€35,611
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Métricas de Retorno

2.51% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€4,171€8,342€12,514€16,685€20,856€41,713€125,140
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€559,999€559,999€559,999€559,999€559,999€559,999€559,999
Entrada€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000€140,000
Valorização do Imóvel€21,000€42,630€64,908€87,856€111,491€240,741€999,083
Retorno Total€725,171€750,972€777,422€804,541€832,348€982,454€1,824,224

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.51%

Taxa de Capitalização

5.92%

Retorno sobre Investimento

21.14%

property-location

Via Francesco dall'Ongaro Milano, Lombardia, 20133

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

26

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,171

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

2.5%

Retorno sobre o Caixa

€58,108

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €130/noite com 84% de ocupação ($39,989.69). Airbtics projeta €165/noite com 71% de ocupação ($42,748).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€44,692

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€165

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€75k

€105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€4,171

Lucro

Receita

€58,108

Despesas Operacionais

€16,605

Renda Operacional

€41,504

Hipoteca & Impostos

€37,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,171

€165,673

Investimento em Dinheiro

Entrada

€140,000

Reformas & Mobília

€4,673

Custos de Fechamento

€21,000

Total

€165,673

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

2.51%

Taxa de Capitalização

5.92%

Lucro (Cumulativo)

€4,171

€560,000

€4,673

€21,000

€0

Ganho Total

€35,033

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