BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Francesco Brioschi, Milano, Lombardia,

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€28,614

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,185

Retorno sobre o Investimento

458.2%

Receita Anual

€28,614

AirDNA projeta €116/noite com 62% de ocupação ($26,226). Airbtics projeta €122/noite com 64% de ocupação ($28,613). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€15,929	€27,094	€46,393	€60,503
Ocupação	49%	65%	85%	90%
Nightly Rate	€87	€111	€146	€179

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
[Milano Navigli] Relax Home	€19,006	€140	34%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
[navigli - duomo]	€24,990	€105	63%	1	1	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Bilocale zona Tibaldi/Bocconi	€38,204	€159	65%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming design apartment into Navigli district	€43,264	€133	87%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cozy apartment with terrace near Navigli	€15,132	€110	31%	1	1	2	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Nice Loft - Navigli Milan Center [Wi-Fi Netflix]	€41,393	€123	90%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Navigli e Bocconi a piedi.	€25,743	€85	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Casa Capri Loft in centro Milano Navigli-Bocconi	€30,712	€163	51%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
[Navigli-Duomo] Luxury Loft, M2 metro nearby	€34,411	€121	77%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Tibaldi-Suite	€30,138	€150	54%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
[Navigli-Duomo] Sweet22 Luxury OpenSpace	€58,031	€179	87%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Pit Stop - Navigli Studio	€47,076	€126	98%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Casa d’autore siciliano	€39,633	€173	61%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Downtown Suite in historic home.	€31,060	€132	64%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (172)
Appartamento in Navigli/Bocconi	€15,402	€107	38%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Bilocale di design con terrazzino	€15,972	€88	46%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
[Navigli 10 Min] Loft Moderno con Area Esterna	€37,886	€113	87%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Ma&Ma Navigli Apartment	€25,384	€87	78%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lovely Apartment - 15 minutes to Duomo	€21,205	€72	78%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Modern Loft on the "Navigli"	€20,386	€86	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (61)
Milan cozy house near the center!!!	€27,210	€77	96%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Monolocale nuovo in zona Navigli	€30,504	€104	77%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Appartamento zona navigli Milano	€31,626	€101	84%	1	1	5	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Wonderfull Loft	€50,949	€145	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Urban getaway - Bocconi	€86,074	€265	87%	1	1	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Milano Via Brioschi	€21,959	€102	59%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
City center Lovely Apartment	€14,379	€76	50%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (28)
TIBALDI44: COMFORTABLE AND BRIGHT BOCCONI IED IULM	€27,347	€108	67%	1	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
[Navigli-Bocconi] NUOVO loft di design, A/C, Wi-Fi	€25,193	€193	35%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Milano centro, Navigli-Bocconi appartamento design	€45,183	€153	79%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento di design	€17,003	€79	52%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa Gialla Milano ~ Navigli	€22,952	€70	90%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (32)
[Navigli - Centro Duomo] Spacious 2Room - Comfort.	€32,539	€100	85%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento sui navigli	€12,130	€72	44%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Colored House Navigli - Near Bocconi Iulm Ied Naba	€12,000	€56	57%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)

Métricas de Retorno

458.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,184	€28,369	€42,554	€56,739	€70,924	€141,849	€425,548
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€14,184	€28,369	€42,554	€56,739	€70,924	€141,849	€425,548

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

458.17%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

458.17%

Via Francesco Brioschi Milano, Lombardia

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€28,614

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €116/noite com 62% de ocupação ($26,226.86). Airbtics projeta €146/noite com 64% de ocupação ($28,613).

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,037

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

€121

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€35k

€60k

€85k

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€14,185

Lucro

Receita

€28,614

Despesas Operacionais

€12,029

Renda Operacional

€16,585

Aluguel Líquido Efetivo

€2,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,185

€3,096

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,002

Custos de Preparação

€94

Total

€3,096

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

458.17%

Período de Retorno em Dias