BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Fortezza, Milano, Lombardia, 20126

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €300,000

BNB

Calc

Receita Anual

€39,484

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,961

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

€39,484

AirDNA projeta €100/noite com 69% de ocupação ($25,279). Airbtics projeta €119/noite com 70% de ocupação ($30,530). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, €132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,525	€26,871	€40,600	€69,703
Ocupação	67%	70%	82%	87%
Nightly Rate	€82	€102	€132	€215

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Villa Milano Apt. n. 5	€27,735	€83	87%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (18)
Flo House appartamento Università Bicocca	€27,127	€93	78%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
[Milano-M1] Rock House	€59,159	€233	68%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
M1 Sesto Marelli Holiday Home	€22,931	€82	75%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La casa di Rossella: a 5 minuti dalla Metro	€32,469	€92	94%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
MilanoFlats - DreamCatcher Apartment	€31,640	€98	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Elegante e accogliente per vivere Milano	€30,778	€106	77%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
a 2' dalla metro rossa,Duomo a 15'+free parking	€20,574	€80	68%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Apartment with bedroom MM Villa San Giovanni	€23,014	€76	78%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lofty loft - Chiese	€16,805	€75	58%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (23)
Bilocale luminoso con terrazza	€42,212	€145	79%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
BnB Milano Dipinta di Blu	€27,755	€88	83%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bilocale Superior Bicocca - Metro Rossa	€37,819	€153	67%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Grande monolocale Metro MM1 Villa S.Giovanni	€18,340	€76	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (21)
Advanced-B&B (a pochi secondi da metro M1)	€25,174	€69	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
PrimoPiano - Euclide	€73,440	€214	93%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Bilocale ristrutturato vicino la metro MM1	€26,050	€82	83%	1	1	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Flow Apartment	€24,397	€97	67%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
[The CLASSIC]Modern flat in MiLANO	€30,696	€211	38%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Appartamento Villa S. Giovanni	€12,780	€79	41%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Bilocale Sesto S.G -M1 Sesto Marelli-	€14,778	€105	38%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
[1 min walking to Metro M1] Le Suites Moderne	€28,530	€105	71%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Marelli - Milano MM1	€33,285	€112	80%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Guest Planet - Living Fortezza 27!	€35,838	€119	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Luxury and Quiet] Cozy Loft Milano	€33,855	€128	70%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Living Fortezza 27!	€27,823	€104	68%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
[1 min walking from Metro M1] The Basement	€31,940	€110	78%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
GP10 [Bicocca-Villa San Giovanni] •WIFI •	€52,925	€163	85%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (8)
Attico Deluxe zona Bicocca	€81,451	€285	78%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Milano, Sesto S.G., M1 Marelli, Il Pettirosso	€21,532	€85	67%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
GG10 [Bicocca-Villa San Giovanni] • Spacious •	€62,646	€236	70%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (24)
Cozy and Clean apartment with best access	€21,091	€83	69%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Nice flat 15 min. from center	€25,383	€105	66%	1	1	8	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Doberdò	€20,069	€67	82%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Max's house - MM1 Fashion Week	€18,093	€54	88%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Urban house vicino alla metro	€20,685	€83	68%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bolama home	€25,735	€110	64%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
L'Archè Comfort&Relax, Sweet Home via Eraclito	€67,196	€232	70%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

12.43% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,961	€17,922	€26,883	€35,844	€44,805	€89,610	€268,832
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Entrada	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Valorização do Imóvel	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Retorno Total	€317,961	€336,192	€354,701	€373,497	€392,587	€492,785	€997,011

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.43%

Taxa de Capitalização

8.32%

Retorno sobre Investimento

30.79%

Via Fortezza Milano, Lombardia, 20126

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,961

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

12.4%

Retorno sobre o Caixa

€39,484

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €100/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €119/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€31,353

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€119

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€55k

€80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€8,961

Lucro

Receita

€39,484

Despesas Operacionais

€14,523

Renda Operacional

€24,961

Hipoteca & Impostos

€16,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,961

€72,045

Investimento em Dinheiro

Entrada

€60,000

Reformas & Mobília

€3,045

Custos de Fechamento

€9,000

Total

€72,045

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.43%

Taxa de Capitalização

8.32%

Retorno sobre Investimento

30.79%