BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Filippo Meda, Roma, Lazio, 00157

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €195,000

BNB

Calc

Receita Anual

€30,419

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,153

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

€30,419

AirDNA projeta €100/noite com 63% de ocupação ($23,076). Airbtics projeta €107/noite com 75% de ocupação ($29,416). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 92% taxa de ocupação, €91 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€21,523	€25,352	€38,234	€57,273
Ocupação	68%	75%	84%	94%
Nightly Rate	€85	€91	€122	€162

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Massy & Alex house intero appartamento	€33,522	€114	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Appartamento a 90 metri Metro B	€16,736	€82	56%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
8380 Lory's house, flat with city view	€34,857	€130	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Appartamento per quattro, Metro M. Tiburtini, A/C	€18,991	€91	53%	1	1	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento Deluxe	€22,979	€90	69%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New Tiburtina 4	€31,017	€89	94%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
My secret apartment in Rome	€29,303	€86	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Tiburtina Apartment	€36,281	€169	57%	1	1	999	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Appartamento Superior	€21,130	€91	62%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Tiburtina 3	€31,651	€90	95%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Aruna Suites Luna	€44,728	€151	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Locazione Turistica "Marinella Roma"	€28,622	€80	97%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Smart Home Tiburtina	€29,177	€91	81%	1	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Loft in Casale dell'800	€20,791	€86	65%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Brand new apartment with private parking space.	€37,712	€127	79%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Appartamento Roma Tiburtina	€39,622	€190	57%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Stazione Tiburtina Camesena Apartment	€23,009	€105	59%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
I-LARI Apartment	€29,059	€112	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
SkyTower: "Green Holiday House" - "Honeymoon"	€42,838	€122	93%	1	1	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Aruna Suites	€28,637	€103	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (13)
Appartamento moderno Tiburtina	€28,958	€85	92%	1	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Greta Marta’s Home	€17,559	€67	71%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Davide Rome Apartment	€29,777	€114	70%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Retreat A/C +Terrace and Parking	€68,291	€259	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Appartamento+Parcheggio privato 3 minuti Metro B	€31,733	€101	84%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cozy Apartment Near Tiburtina Metro Station	€21,263	€59	98%	1	1	4	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Tiny apartment with PARKING and close to Metro B	€16,842	€54	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (275)
Tiburtina Luxury Apartment	€21,633	€164	36%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
[Tiburtina St.] Apart. with Jacuzzi/7 min. Subway	€38,690	€122	85%	1	1	1	€47	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Hygge Studio	€29,850	€84	96%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The attic by Tina	€15,592	€64	66%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
My Home in Rome	€48,743	€162	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
RomeSweetHome: Tiburtina Apartment	€28,416	€96	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ottoboni Apartment, 4 guests, balcony, Wi-Fi, A/C, Tiburtina Station	€19,426	€85	57%	1	1	3	€88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy apartment 500 meters from Tiburtina station	€43,725	€146	80%	1	1	3	€58	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious 1 bedroom apartment by Tiburtina Station	€25,264	€91	74%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La casa di P	€22,350	€73	82%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
[Roma -Stazione Tiburtina]•Metro•Wi-Fi•Netflix	€31,109	€112	74%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Friendly Home in Rome	€22,614	€87	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
A terrace over Rome	€22,322	€83	72%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

7.12% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€16,152	€32,305	€48,458	€64,611	€80,764	€161,528	€484,586
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000	€195,000
Valorização do Imóvel	€5,850	€11,875	€18,081	€24,474	€31,058	€67,063	€278,316
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.12%

Taxa de Capitalização

9.03%

Retorno sobre Investimento

9.71%

Via Filippo Meda Roma, Lazio, 00157

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€16,152

Lucro Anual

9.0%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre o Caixa

€30,419

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €100/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é €107/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 18% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€29,620

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€107

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€16,153

Lucro

Receita

€30,419

Despesas Operacionais

€12,803

Renda Operacional

€17,615

Hipoteca & Impostos

€1,463

Lucro (Fluxo de Caixa)

€16,153

€220,729

Investimento em Dinheiro

Entrada

€195,000

Reformas & Mobília

€25,729

Total

€220,729

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.12%

Taxa de Capitalização

9.03%

Retorno sobre Investimento

9.71%