BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de via Felice Ceccarelli, Fiumicino, Lazio, 00054

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€20,242

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,282

Retorno sobre o Investimento

104.8%

Receita Anual

€20,242

AirDNA projeta €99/noite com 62% de ocupação ($22,437). Airbtics projeta €97/noite com 57% de ocupação ($20,242). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, €97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,926	€20,459	€30,226	€37,678
Ocupação	39%	57%	76%	87%
Nightly Rate	€81	€95	€106	€114

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The tiny house (tra un arrivo ed una partenza)	€18,927	€91	56%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (225)
MaurusHome come a casa tua.	€25,063	€79	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Monolocale ingresso privato	€17,000	€61	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Poppy House	€23,140	€68	91%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Carrie’s Home - Roma Fiumicino	€33,350	€114	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
M&C alloggio turistico	€21,691	€59	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Casa indipendente Fiumicino. Il nido.	€29,526	€81	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Luxury with Private Terrace:Free Wifi&Self Checkin	€12,712	€81	39%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Santy'sHouse 3km aeroporto a piedi	€19,002	€82	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Al Casale · Fiumicino Aeroporto	€30,249	€97	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
La vue maison 1° piano no lift.	€18,708	€74	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Al Casale - Fiumicino Aeroporto	€35,234	€105	92%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Bilocale da Moreno	€21,417	€82	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
[Dea Suite] Aeroporto 4 min, Comfort e Relax	€29,320	€106	72%	1	1	1	€31	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Gate23 Fiumicino Airport	€31,180	€106	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (163)
Sleep and Fly By - Airport Fiumicino - Apartment	€19,913	€98	51%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamento "Le Vele"	€25,351	€102	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sweet Home Fiumicino Airport	€23,385	€93	69%	1	1.5	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Mariotti House	€18,270	€82	57%	1	1	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Mungo	€27,113	€85	84%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Dreams House Paola -luxury suite near airport	€21,548	€165	35%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Teresa Airport apartment	€21,955	€76	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Stopover Suite House	€19,532	€105	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Stop Over Suite House 2	€16,398	€109	41%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Happy Nest	€18,545	€106	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Jessica & Jasmin Alloggio turistico	€15,132	€88	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Controcorrente Apartment-CIR.058120-CAV-00123	€19,853	€94	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento intero ed indipendente con giardino	€15,840	€109	39%	1	1	1	€10	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy Home Fiumicino Roma	€14,448	€81	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Alloggio Coni Zugna 114-CIR.058120-LOC-00039	€20,641	€97	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
River Glimpse apt.	€13,049	€102	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
bilocale accesso indipendente	€12,810	€83	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Alloggio di Giorgia	€12,607	€111	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Alici Diletto Apartment	€24,891	€100	68%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

104.78% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€3,281	€6,563	€9,844	€13,126	€16,407	€32,815	€98,446
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€3,281	€6,563	€9,844	€13,126	€16,407	€32,815	€98,446

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

104.78%

Período de Retorno em Dias

348

Retorno sobre Investimento

104.78%

via Felice Ceccarelli Fiumicino, Lazio, 00054

1 quartos • 1.5 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€20,242

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €99/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €97/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€19,681

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

€97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€3,282

Lucro

Receita

€20,242

Despesas Operacionais

€10,961

Renda Operacional

€9,282

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,282

€3,132

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,039

Custos de Preparação

€93

Total

€3,132

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

104.78%

Período de Retorno em Dias

348