BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Federico Cesi, Roma, Lazio, 00193

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €1,250

BNB

Calc

Receita Anual

€62,064

Lucro (Fluxo de Caixa)

€45,703

Taxa de Capitalização

3661.6%

Receita Anual

€62,064

AirDNA projeta €228/noite com 78% de ocupação ($65,053). Airbtics projeta €227/noite com 75% de ocupação ($62,064). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€34,838	€61,099	€86,997	€133,012
Ocupação	60%	81%	89%	98%
Nightly Rate	€156	€203	€263	€366

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New apartment Visconti + Private Home Cinema	€71,928	€206	94%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Casa "Dania"	€48,532	€162	82%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition	€67,322	€214	84%	2	2	1	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour	€68,715	€214	87%	2	1	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment	€62,262	€193	87%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Visconti Apartment Prati	€82,930	€265	85%	2	2	2	€139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi	€55,829	€263	58%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
4BNB - Cavour Square Apartment	€45,198	€123	98%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (88)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop	€53,049	€183	77%	2	1	3	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Apartment 50m from Piazza Cavour	€35,586	€135	71%	2	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!	€28,025	€81	94%	2	2	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Casa Visconti - St. Peter	€57,928	€200	79%	2	1	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento - Time (80 Mq)	€37,297	€154	66%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Super centrale (piazza Cavour)	€48,007	€147	88%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa	€74,010	€242	82%	2	2	1	€68	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LuxArt Apartment (New Opening)	€53,392	€251	56%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Dwelling 21	€37,722	€103	100%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus	€115,635	€390	81%	2	2	1	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican	€32,886	€142	61%	2	2	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Perfect location with a view! bright and quiet AC	€68,231	€212	87%	2	1	3	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Casa l'incanto	€44,168	€336	34%	2	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento - Time Roma (120Mq)	€49,969	€177	77%	2	2	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo	€108,194	€573	51%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious and cosy apartment in Prati, between Vatican and the city center.	€60,719	€167	99%	2	2	5	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (278)
Belli apartment close to Vatican	€63,484	€202	86%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Casa Ripetta	€57,382	€220	69%	2	2	4	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Lucrezio Prati	€57,433	€180	87%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Flat Between The Vatican and Piazza del Popolo	€81,038	€223	98%	2	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Anna Rome Vatican Luxury	€58,469	€275	58%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti	€139,195	€386	98%	2	2	1	€144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Vatican-Rome city center] Design Attic+balconies	€72,079	€358	55%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Palestrina, Prati - Rome	€136,316	€364	100%	2	2	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Mellini 44 Penthouse	€49,852	€195	70%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Rio by Hili	€30,221	€141	56%	2	1	1	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
NEW Casetta Prati, Mini Loft per 5 a Roma centro	€30,406	€151	55%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
iFlat \| Retro Chic Apartment in Prati	€61,507	€157	96%	2	2	1	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
Appartamento nel cuore di Roma	€40,740	€232	48%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Roman Terrace - La Terrazza Fiorita	€37,536	€106	97%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Skylife Minimalist Boutique Apartment	€71,029	€290	67%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

1,026.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€45,702	€91,405	€137,108	€182,810	€228,513	€457,027	€1,371,081
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€999	€999	€999	€999	€999	€999	€999
Entrada	€250	€250	€250	€250	€250	€250	€250
Valorização do Imóvel	€37	€76	€115	€156	€199	€429	€1,784
Retorno Total	€46,990	€92,731	€138,474	€184,217	€229,962	€458,707	€1,374,115

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,026.38%

Taxa de Capitalização

3,661.55%

Retorno sobre Investimento

1,027.62%

Via Federico Cesi Roma, Lazio, 00193

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

35508

Pontuação do Investidor Airbnb

€45,702

Lucro Anual

3661.6%

Taxa de Capitalização

1026.4%

Retorno sobre o Caixa

€62,064

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €228/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é €227/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€60,729

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€226

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€25k

€65k

€100k

€140k

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€45,703

Lucro

Receita

€62,064

Despesas Operacionais

€16,295

Renda Operacional

€45,769

Hipoteca & Impostos

€67

Lucro (Fluxo de Caixa)

€45,703

€4,453

Investimento em Dinheiro

Entrada

€250

Reformas & Mobília

€4,165

Custos de Fechamento

€38

Total

€4,453

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,026.38%

Taxa de Capitalização

3,661.55%

Retorno sobre Investimento

1,027.62%