BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Famagosta, Roma, Lazio, 00192

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€186,522

Lucro (Fluxo de Caixa)

€114,949

Retorno sobre o Investimento

1466.5%

Receita Anual

€186,522

AirDNA projeta €483/noite com 65% de ocupação ($114,651). Airbtics projeta €485/noite com 78% de ocupação ($138,129). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, €567 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€84,577	€137,695	€195,064	€266,718
Ocupação	67%	82%	93%	99%
Nightly Rate	€343	€455	€567	€729

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury Vatican Four Bedroom Apartment	€105,585	€351	82%	4	0	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Big Guest House Vatican Apartment in Saint Peter	€150,001	€441	93%	4	4	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (139)
Affittiamo camere nuove,panoramiche su San Pietro	€70,504	€602	32%	4	4	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Vatican Holiday Home IV	€169,148	€525	88%	4	4	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
4BNB - Otranto Vatican Apartment	€147,842	€406	98%	4	5	1	€134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
St.Peter's way apartment in Rome Vatican	€77,831	€308	69%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
iFlat \| Saint Peter Exclusive Apartment	€132,072	€416	85%	4	4	2	€160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Castel Sant'Angelo Design Apartment	€96,364	€316	81%	4	2	1	€206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Charming Roma Apartment	€132,717	€357	100%	4	5	3	€113	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful terrace apartment in Rome	€141,361	€470	82%	4	4	2	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Vatican Apartment 193	€198,310	€634	85%	4	2	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Appartamento Tinkerbell Roma Centro Vaticano	€145,148	€556	71%	4	4	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Deluxe Apartment - Prati	€85,186	€254	90%	4	4	1	€83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (135)
4 bedrooms flat near the Vatican and metro!	€117,581	€488	64%	4	4	2	€145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Properzio Lux, una fusione di Eleganza e Prestigio	€103,945	€404	69%	4	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Attico Oltretevere	€68,743	€197	95%	4	2	3	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Guesthouse nel centro di Roma (058091-AFF-01146)	€219,343	€609	98%	4	4	2	€78	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (202)
Historical centre luxury flat.	€84,321	€249	92%	4	4	3	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (234)
charming flat for 2/9 near Vatican City	€98,727	€264	100%	4	4	2	€83	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (91)
LUXURY APARTMENT AT S. PETER SQUARE	€173,822	€928	51%	4	4	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Saint Peters Luxury 4 Bedrooms Design Apartment	€148,647	€409	99%	4	5	2	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
JHHIT - 2 Apts at Vatican (2nd and 3rd floor)	€113,612	€501	61%	4	2	2	€197	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Elegant 4-Bedroom Apt in Central Rome Near Vatican	€64,074	€306	56%	4	2	2	€119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxury Laura Family apartment Roma	€132,215	€408	88%	4	2	1	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Appartamento Tinkerbell 2.0 Roma Centro Vaticano	€139,608	€552	69%	4	4	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Tacito Imperial Apartment 2600sq ft	€232,146	€704	89%	4	5	2	€156	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
CS Vatican Charming Apartment	€118,516	€467	68%	4	2	3	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
GLAM 50 - Exclusive Penthouse in the Heart of Rome	€154,817	€508	83%	4	2	2	€88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Rome Historical Apartment - Arco dei Banchi	€193,726	€742	71%	4	2	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
ROME LUXURY HOUSE	€111,998	€319	96%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Ancient Palace In Downtown Rome	€115,494	€417	75%	4	4	3	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Navona&Theatre Apts \| 2 next door Apts near Navona	€194,361	€534	99%	4	4	2	€104	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
S. PETER APARTMENT WITH AMAZING PRIVATE TERRACE	€202,560	€920	60%	4	4	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Vacanze Del Vaticano - Vacanze Del Vaticano	€111,017	€314	95%	4	4	1	€156	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (23)
Great apt in Prati	€49,910	€197	67%	4	1	1	€52	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento -Spa vicino metro e Vaticano	€80,989	€515	43%	4	4	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa d'epoca 190 mq centro di Roma	€162,345	€444	100%	4	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Domus Clodia	€127,300	€647	53%	4	2	3	€113	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Casa Sangalletti	€335,491	€1,006	90%	4	5	3	€310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
BIG AND MODERN APART IN ST. PETER	€117,631	€728	44%	4	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)

Métricas de Retorno

1,466.5% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€114,948	€229,897	€344,846	€459,794	€574,743	€1,149,487	€3,448,461
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€114,948	€229,897	€344,846	€459,794	€574,743	€1,149,487	€3,448,461

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,466.5%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

1,466.5%

Via Famagosta Roma, Lazio, 00192

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

€186,522

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €483/noite com 65% de ocupação ($114,651.8). Airbtics projeta €485/noite com 78% de ocupação ($138,129).

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€135,625

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

€485

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€50k

€140k

€235k

€335k

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€114,949

Lucro

Receita

€186,522

Despesas Operacionais

€29,573

Renda Operacional

€156,949

Aluguel Líquido Efetivo

€42,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€114,949

€7,838

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€7,742

Custos de Preparação

€96

Total

€7,838

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,466.5%

Período de Retorno em Dias