BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Ettore Giovenale, Roma, Lazio, 00176

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€40,359

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,885

Taxa de Capitalização

11.4%

Receita Anual

€40,359

AirDNA projeta €94/noite com 85% de ocupação ($29,185). Airbtics projeta €107/noite com 80% de ocupação ($31,130). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, €130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,429	€33,239	€44,051	€57,644
Ocupação	71%	86%	92%	99%
Nightly Rate	€63	€105	€129	€157

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Pigneto Rooftop	€50,781	€167	83%	2	2	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
ROMAN ART APARTMENT	€43,251	€151	76%	2	2	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Suite Art Pigneto	€30,350	€91	90%	2	2	2	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Adonai House	€27,149	€101	71%	2	2	1	€29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (153)
iFlat \| Pigneto Design Apartment	€22,853	€63	87%	2	2	2	€140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)
Armando's house in Pigneto!	€38,375	€122	86%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Intero alloggio, Home pigneto	€31,706	€106	82%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Roma Casa al Pigneto	€33,389	€98	91%	2	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (416)
Shiva's Home: a Pigneto experience	€46,468	€133	94%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
A casa di Eugenio al Pigneto	€36,635	€116	86%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Liber's Domus house in Rome Pigneto Metro C	€26,363	€82	86%	2	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Bright newly renovated loft in Pigneto area	€22,260	€86	70%	2	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)
A casa di Catia	€29,371	€117	68%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Alloggio super economico con bagno privato a Roma	€13,763	€38	100%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (542)
Lovely apartment in Pigneto District, Rome	€19,820	€57	93%	2	1	3	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Loft Apartment in the heart of Pigneto area	€22,712	€62	100%	2	1	5	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Camilla’s Terrace Apartment Rome_Pigneto	€43,064	€128	91%	2	1	4	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
charming loft in central Rome	€33,738	€118	78%	2	2	6	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Garden Corner Pigneto Rome	€24,033	€73	87%	2	1	4	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (97)
Pigneto Apartment	€20,272	€58	92%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Ljus - luminoso attico con terrazzo privato	€67,922	€192	95%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
La casa del Dott. Buboù	€32,065	€112	78%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Apartament 6 in Roma Pigneto	€27,830	€79	95%	2	2	1	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Subway Apartment / Entire Apartment	€40,203	€109	100%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Cute and Comfortable, Pigneto	€27,899	€89	86%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Il Veroncino al Pigneto	€17,806	€48	99%	2	1	1	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (368)
Appartamento Gentile Terrace Pigneto	€33,171	€124	70%	2	4	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Le Volute cozy flat in Pigneto	€19,167	€62	84%	2	1	2	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (130)
Nice and Cozy Apartment	€15,820	€61	71%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (202)
Flat for 4@Pigneto_Subway C	€15,523	€56	74%	2	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Casa di Fiorella	€27,604	€105	72%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Welcome to my apartment of Pigneto	€22,938	€63	100%	2	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Appartamento con cromoterapia	€52,033	€165	86%	2	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Art&Atmosphere in Pigneto	€47,524	€265	49%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La reggia del riccio	€33,649	€146	63%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casetta al Pigneto.	€21,331	€63	93%	2	1	3	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
pigneto dreams rooms	€22,238	€156	39%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Happy house	€39,063	€117	91%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Roma, Pigneto, intero appartamento privato	€21,365	€146	40%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa mia al Pigneto	€21,365	€146	40%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

96.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€20,885	€41,770	€62,655	€83,540	€104,425	€208,850	€626,550
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€189,999	€189,999	€189,999	€189,999	€189,999	€189,999	€189,999
Entrada	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000	€10,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€226,885	€253,950	€281,200	€308,641	€336,279	€477,633	€1,112,003

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

96.7%

Taxa de Capitalização

11.43%

Retorno sobre Investimento

153.39%

Via Ettore Giovenale Roma, Lazio, 00176

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€40,359

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €94/noite com 85% de ocupação.Taxa por noite projetada é €107/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,571

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

€106

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€50k

€70k

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€20,885

Lucro

Receita

€40,359

Despesas Operacionais

€17,494

Renda Operacional

€22,865

Hipoteca & Impostos

€1,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

€20,885

€15,596

Investimento em Dinheiro

Entrada

€10,000

Reformas & Mobília

€5,596

Total

€15,596

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

96.7%

Taxa de Capitalização

11.43%

Retorno sobre Investimento

153.39%