BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Enrico Arosio, Monza, Province of Monza and Brianza, Italy

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €200,000

BNB

Calc

Receita Anual

€63,126

Lucro (Fluxo de Caixa)

€35,812

Taxa de Capitalização

23.2%

Receita Anual

€63,126

AirDNA projeta €132/noite com 98% de ocupação ($47,261). Airbtics projeta €262/noite com 65% de ocupação ($62,261). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€27,789	€48,665	€98,457	€152,329
Ocupação	50%	68%	78%	89%
Nightly Rate	€148	€190	€338	€460

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
luxury apartment near Autodromo and center	€41,741	€251	45%	3	3	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
[Attico-5* Luxury] Milano-Monza WiFi+A/C	€49,552	€167	81%	3	1.5	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
LA VILLA DEL CEDRO APPARTAMENTO-VILLA CON GIARDINO	€62,779	€275	61%	3	2	2	€88	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sui Generis penthouse with terraces	€44,797	€157	74%	3	2	2	€198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Martesana Guest House	€44,199	€171	67%	3	2	1	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
North Milan - Close to metro - Wi-Fi	€32,477	€111	77%	3	2	2	€117	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Casa da Suite Maestosa	€77,887	€331	63%	3	2	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (48)
Elegante appartamento Milano centro Bicocca	€17,253	€89	50%	3	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Luxurious apartment - wonderful holiday in Milan	€100,670	€359	76%	3	1	1	€54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (104)
spazioso appartamento 4 locali in villetta	€27,512	€148	50%	3	1	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Elegante Quadrilocale d'Epoca NoLo	€39,004	€126	81%	3	2	2	€64	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
-La Maison des Abeilles- guest house	€108,283	€779	38%	3	3	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Talo - Anja's Talot	€32,105	€225	39%	3	2	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
SP60 • Super Large • Luxury • Chic • Central	€84,721	€224	100%	3	3	1	€138	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Attico skyline self check in bicocca metro station	€39,842	€158	65%	3	2	2	€98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (29)
Casa di Ambra - 301 Train Station & City center	€52,350	€186	77%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Attico grande e luminoso (6 letti fino a 8 ospiti)	€42,013	€304	36%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bright and spacious Apartment	€41,337	€149	73%	3	2	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Gorgeous Townhouse in the heart of NoLo	€67,753	€458	38%	3	2.5	1	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Milano in VoGa quattro - Favoloso appartamento	€42,459	€178	64%	3	3	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
[Luxury Apartment with Private Spa]Free Parking	€83,019	€483	47%	3	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Spacious and cozy apartment into Isola district	€33,959	€93	97%	3	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
I colori dell'Isola	€52,174	€190	74%	3	1	3	€78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury Attic	€108,584	€377	76%	3	2	1	€148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
[Loft - 5* Design] Centrale [M1] A/C + WiFi	€30,236	€144	57%	3	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
I Host apartment - Graziano 1	€55,578	€185	78%	3	3	2	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Quadrilocale Metro5 Istria 3 bedrooms	€55,819	€279	53%	3	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Stylish central loft Milan, with private garden	€58,843	€392	40%	3	2.5	4	€216	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
MACIACHINI 1 - Luxury 3 Bedrooms Apt.	€64,038	€191	91%	3	2	2	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (197)
Appartamento tranquillo, ampio moderno e luminoso.	€30,258	€91	89%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Detached House just 550m from Lancetti FS!	€42,553	€134	82%	3	1.5	1	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Family relax apartment - Near Duomo,San Siro,Fiera	€33,491	€134	67%	3	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Esclusivo 130MQ con balcone nel cuore di Milano	€127,573	€386	90%	3	2	2	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Monza centro • per 7 ospiti • 3 camere da letto	€82,237	€300	75%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Easylife - Charming house with terrace	€78,938	€266	79%	3	2	1	€118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Villa Olivowith private terrace & Jacuzzi+3Beds!	€95,685	€396	66%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Casa Libertà	€19,388	€76	69%	3	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La Beola e il Noce	€48,052	€162	81%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métricas de Retorno

69.35% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€35,812	€71,624	€107,436	€143,248	€179,061	€358,122	€1,074,367
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Entrada	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Valorização do Imóvel	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Retorno Total	€241,812	€283,804	€325,982	€368,350	€410,916	€626,905	€1,559,819

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

69.35%

Taxa de Capitalização

23.23%

Retorno sobre Investimento

86.43%

Via Enrico Arosio Monza, Lombardia, 20900

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

361

Pontuação do Investidor Airbnb

€35,812

Lucro Anual

23.2%

Taxa de Capitalização

69.4%

Retorno sobre o Caixa

€63,126

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €132/noite com 98% de ocupação.Taxa por noite projetada é €262/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€56,254

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€262

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€55k

€90k

€130k

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€35,812

Lucro

Receita

€63,126

Despesas Operacionais

€16,647

Renda Operacional

€46,479

Hipoteca & Impostos

€10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€35,812

€51,635

Investimento em Dinheiro

Entrada

€40,000

Reformas & Mobília

€5,635

Custos de Fechamento

€6,000

Total

€51,635

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

69.35%

Taxa de Capitalização

23.23%

Retorno sobre Investimento

86.43%