BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Enrico Annibale Butti, Milano, Lombardia, 20158

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€20,154

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,781

Retorno sobre o Investimento

87.1%

Receita Anual

€20,154

AirDNA projeta €103/noite com 68% de ocupação ($25,558). Airbtics projeta €132/noite com 67% de ocupação ($32,309). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, €113 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,320	€30,654	€57,251	€85,254
Ocupação	51%	73%	89%	95%
Nightly Rate	€95	€112	€172	€241

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Amazing flat with terrace	€23,342	€111	57%	1	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Claro Apartments - Prampolini 12	€44,829	€122	97%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Open Space Milan City	€30,408	€112	74%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Loft moderno a Milano	€16,079	€86	49%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Pretty Artistic Loft in Bovisa Politecnico	€13,098	€91	36%	1	1	4	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Mangio one Apartment/ Dergano	€16,091	€108	39%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Claro Apartments - Bonomi 7	€39,608	€116	89%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
PrimoPiano - Scalvini	€85,386	€241	96%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cute House Lancetti's District	€25,263	€87	76%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
PrimoPiano - Jenner	€92,400	€251	100%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Pretty FLAT in Milan	€16,861	€86	52%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Appartamento in Bovisa - Isola	€34,204	€97	95%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Casa con giardino privato a Milano Lancetti	€23,780	€172	35%	1	1	31	€42	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa di Marco	€19,707	€113	47%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (75)
A casa di Luca	€67,725	€242	75%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Modern industrial Loft	€32,146	€173	49%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
• Cozy house • 10 min Rho Fiera	€27,865	€105	70%	1	1	31	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
MODERN, LOVELY & COZY FLAT	€16,765	€74	53%	1	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Cozy apartment with terrace near Milan city centre	€26,527	€87	80%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Tropical Blue Apartment Dergano Bovisa	€23,789	€106	59%	1	1	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tower Garden Milano-4PAX-WIFI-NEW	€81,077	€243	90%	1	1	1	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Torelli - Grazioso e luminoso, come a casa	€28,742	€101	73%	1	1	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
[The Love House] vicino al centro, tram 2	€25,317	€104	63%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Modern Apartment City Center	€32,448	€118	73%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
[Loft di lusso] Accogliente e luminoso	€29,910	€181	44%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Vintage Cozy Apartment in post-industrial Milan	€20,440	€59	92%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (61)
La Corte Farini	€31,993	€98	87%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Loft incantevole in zona Garibaldi *	€40,218	€143	77%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Aprica8	€27,142	€79	92%	1	0	1	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Renovated two-room apartment with amazing view	€20,514	€81	67%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Tranquil & Cozy Loft with Courtyard	€44,634	€124	95%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Loft incantevole in zona Garibaldi	€51,165	€186	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (134)
Loft incantevole in zona Garibaldi &	€44,279	€181	67%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Aprica16 - Loft House Milano	€42,474	€135	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Farini Casa Coco	€24,301	€116	54%	1	1	2	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
MM DERGANO. POLITECNICO/GARIBALDI	€20,265	€54	93%	1	1	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sunlit / Sunlit Apt with large terrace	€21,727	€176	33%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
La Casina- 20 minuti dal Duomo	€37,424	€108	94%	1	1	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)

Métricas de Retorno

87.11% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€2,780	€5,561	€8,342	€11,122	€13,903	€27,807	€83,421
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€2,780	€5,561	€8,342	€11,122	€13,903	€27,807	€83,421

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

87.11%

Período de Retorno em Dias

419

Retorno sobre Investimento

87.11%

Via Enrico Annibale Butti Milano, Lombardia, 20158

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

€20,154

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €103/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é €132/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€33,225

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€35k

€65k

€95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€2,781

Lucro

Receita

€20,154

Despesas Operacionais

€11,374

Renda Operacional

€8,781

Aluguel Líquido Efetivo

€6,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€2,781

€3,192

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,095

Custos de Preparação

€97

Total

€3,192

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

87.11%

Período de Retorno em Dias

419