BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Ennio Quirino Visconti, Roma, Lazio, 00193

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$72,932

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,587

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$72,932

AirDNA projeta $269/noite com 74% de ocupação ($72,705). Airbtics projeta $256/noite com 78% de ocupação ($72,931). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $256 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,332	$70,640	$98,584	$146,459
Ocupação	69%	81%	88%	98%
Nightly Rate	$189	$235	$301	$403

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New apartment Visconti + Private Home Cinema	$80,954	$232	94%	2	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Casa "Dania"	$54,622	$182	82%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition	$75,770	$241	84%	2	2	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi	$62,835	$296	58%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Visconti Apartment Prati	$93,337	$298	85%	2	2	2	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment	$70,075	$217	87%	2	2	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour	$77,338	$241	87%	2	1	31	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop	$59,706	$206	77%	2	1	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Casa indipendente in zona Prati	$84,944	$250	91%	2	2	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
4BNB - Cavour Square Apartment	$50,870	$138	98%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Apartment 50m from Piazza Cavour	$40,052	$152	71%	2	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Blu luxury apartment Rome	$51,813	$192	72%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Luxury Apartment Cola	$84,799	$310	74%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Casa Visconti - St. Peter	$65,197	$225	79%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!	$31,542	$91	94%	2	2	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Appartamento - Time (80 Mq)	$41,978	$173	66%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (45)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa	$83,298	$272	82%	2	2	1	$76	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
LuxArt Apartment (New Opening)	$60,092	$283	56%	2	2	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tacito Deluxe Apartment	$112,609	$387	79%	2	2	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Super centrale (piazza Cavour)	$54,031	$166	88%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Dwelling 21	$42,456	$116	100%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus	$130,146	$439	81%	2	2	1	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican	$37,013	$160	61%	2	2	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (167)
Perfect location with a view! bright and quiet AC	$76,793	$239	87%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Colonna Luxury Apartment	$106,360	$310	92%	2	1.5	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa l'incanto	$49,711	$378	34%	2	1	1	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cicero’s apt between city center and Vatican	$60,498	$239	66%	2	1	2	$163	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Appartamento - Time Roma (120Mq)	$56,240	$199	77%	2	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo	$121,771	$645	51%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Belli apartment close to Vatican	$71,451	$227	86%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Flat Between The Vatican and Piazza del Popolo	$91,208	$251	98%	2	2	2	$87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Casa Lucrezio Prati	$64,640	$203	87%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Anna Rome Vatican Luxury	$65,806	$310	58%	2	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Pink luxury apartment Rome	$45,677	$156	80%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti	$156,663	$434	98%	2	2	1	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
[Vatican - Navona Square] Design Attic+balconies	$81,124	$403	55%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Palestrina, Prati - Rome	$153,423	$410	100%	2	2	3	$103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Casa Gracchi by Hili	$73,456	$223	90%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mellini 44 Penthouse	$56,108	$219	70%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Rio by Hili	$34,014	$159	56%	2	1	1	$87	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)

Métricas de Retorno

23.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,587	$55,174	$82,762	$110,349	$137,937	$275,874	$827,624
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999	$399,999
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$542,587	$585,624	$629,125	$673,104	$717,574	$947,832	$2,041,255

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.04%

Taxa de Capitalização

10.85%

Retorno sobre Investimento

41.46%

Via Ennio Quirino Visconti Roma, Lazio, 00193

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

126

Pontuação do Investidor Airbnb

$27,587

Lucro Anual

10.9%

Taxa de Capitalização

23.0%

Retorno sobre o Caixa

$72,932

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $269/noite com 74% de ocupação ($72,705.47). Airbtics projeta $256/noite com 78% de ocupação ($72,931).

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$72,760

Receita anual média

78%

Taxa média de ocupação

$256

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$115k

$160k

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$27,587

Lucro

Receita

$72,932

Despesas Operacionais

$18,679

Renda Operacional

$54,253

Hipoteca & Impostos

$26,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,587

$119,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$4,688

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$119,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.04%

Taxa de Capitalização

10.85%

Retorno sobre Investimento

41.46%