BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Ennio Quirino Visconti, Roma, Lazio, 00193

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €500,000

BNB

Calc

Receita Anual

€72,473

Lucro (Fluxo de Caixa)

€27,567

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

€72,473

AirDNA projeta €276/noite com 72% de ocupação ($72,473). Airbtics projeta €229/noite com 79% de ocupação ($66,173). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, €276 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€47,190	€70,602	€93,273	€128,372
Ocupação	73%	87%	91%	96%
Nightly Rate	€174	€219	€277	€361

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Visconti's Sant'Angelo Plus	€109,478	€360	83%	2	2	1	€166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa "Dania"	€47,316	€150	86%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Tacito Deluxe Apartment	€107,395	€388	75%	2	2	2	€57	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (270)
4BNB - Cavour Square Apartment	€54,600	€151	96%	2	1	1	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (68)
New beautiful apartment in Rome center Wi-Fi	€87,485	€303	79%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Visconti Apartment Prati	€90,902	€311	79%	2	2	2	€150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Vatican Lodge 2 Zona piazza Cavour	€41,300	€119	94%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Perfect location with a view! bright and quiet AC	€79,457	€242	89%	2	1	3	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Attico Cavour Prati, 5minuti Castel Sant'Angelo	€74,052	€433	46%	2	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Casa Visconti - St. Peter	€60,793	€182	91%	2	1	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
STRATEGIC & CHARMING APT FOR 2/4 People!	€30,394	€88	94%	2	2	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Appartamento - Time (80 Mq)	€29,543	€107	75%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (44)
Blu luxury apartment Rome	€53,108	€205	69%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Exclusive flat near Popolo square and metro stop	€65,800	€196	90%	2	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Super centrale (piazza Cavour)	€61,628	€189	88%	2	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hermes Suite 21	€36,326	€99	100%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Lucrezio Caro City Centre Luxury Apartment	€62,938	€208	81%	2	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury 2 bed Flat - Close to Vatican	€39,655	€136	77%	2	2	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (164)
New apartment Visconti + Private Home Cinema	€71,855	€217	89%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Colonna Luxury Apartment	€106,518	€318	90%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Apartment 50m from Piazza Cavour	€45,332	€153	80%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (35)
Roman Terrace - La Terrazza Fiorita	€37,525	€108	95%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa indipendente in zona Prati	€75,493	€225	90%	2	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Palestrina, Prati - Rome	€141,929	€379	100%	2	2	3	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
RomAntica a Prati-Piazza del Popolo Safari Edition	€77,995	€229	91%	2	2	1	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
RomAntica Prati-Piazza del Popolo Wellness & Spa	€88,233	€270	88%	2	2	1	€73	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Guest House 2 rooms 2 bedrooms 6 people	€75,429	€202	100%	2	2	1	€72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
LuxArt Apartment (New Opening)	€65,251	€267	65%	2	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SPOTinROME design apt centro storico Visconti	€137,207	€397	94%	2	2	1	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
City center penthouse with terrace	€31,911	€224	39%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa l'incanto	€40,774	€297	35%	2	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Flat Between The Vatican and Piazza del Popolo	€80,351	€221	98%	2	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Vatican zone/ city center new apartment.	€51,384	€149	94%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cicero’s apt between city center and Vatican	€53,789	€246	56%	2	1	2	€157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Belli apartment close to Vatican	€77,023	€251	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Casa Lucrezio Prati	€64,508	€194	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Appartamento nel cuore di Roma	€50,251	€264	52%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Anna Rome Vatican Luxury	€63,397	€309	56%	2	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Pink luxury apartment Rome	€42,201	€186	62%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (16)
New apartment in front of Ara Pacis	€31,994	€208	42%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

23.04% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€27,567	€55,134	€82,701	€110,268	€137,836	€275,672	€827,017
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Entrada	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Valorização do Imóvel	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Retorno Total	€542,567	€585,584	€629,065	€673,023	€717,473	€947,630	€2,040,648

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.04%

Taxa de Capitalização

10.84%

Retorno sobre Investimento

41.47%

Via Ennio Quirino Visconti Roma, Lazio, 00193

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

125

Pontuação do Investidor Airbnb

€27,567

Lucro Anual

10.8%

Taxa de Capitalização

23.0%

Retorno sobre o Caixa

€72,473

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €276/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é €229/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€66,062

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

€229

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€30k

€65k

€105k

€145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€27,567

Lucro

Receita

€72,473

Despesas Operacionais

€18,240

Renda Operacional

€54,233

Hipoteca & Impostos

€26,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

€27,567

€119,608

Investimento em Dinheiro

Entrada

€100,000

Reformas & Mobília

€4,608

Custos de Fechamento

€15,000

Total

€119,608

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.04%

Taxa de Capitalização

10.84%

Retorno sobre Investimento

41.47%