BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Elvia Recina, Roma, Lazio, 00183

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€32,717

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,803

Retorno sobre o Investimento

186.7%

Receita Anual

€32,717

AirDNA projeta €115/noite com 75% de ocupação ($31,588). Airbtics projeta €111/noite com 81% de ocupação ($32,717). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 81% taxa de ocupação, €111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,733	€34,277	€44,917	€55,197
Ocupação	69%	83%	93%	98%
Nightly Rate	€81	€112	€130	€151

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Stylish Modern Design Apartment in Rome	€74,188	€285	69%	1	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Little Oasi Garden in Rome center	€37,051	€119	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Roma private Appartment.	€47,316	€129	99%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (72)
Casa Vacanza Miró Charming&cozy apartment in Rome	€21,016	€59	96%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (202)
Loft Panoramico San Giovanni	€47,955	€135	96%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colosseum Apartament	€28,391	€112	68%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
BLÙ - Cozy Studio in RE DI ROMA on the METRO A	€28,372	€81	95%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Attic San Giovanni with terrace	€52,993	€156	92%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
interno 18 - Appartamento a San Giovanni	€37,570	€133	75%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Caracalla’s Apartment	€36,548	€113	87%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Appia Cozy apartment	€32,259	€130	65%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Underground Rome the Room	€15,735	€43	98%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (373)
Bright and Cozy Modern Apartment, San Giovanni	€21,783	€78	74%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (97)
Mini suite Indipendente	€18,824	€65	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Attico panoramico a San Giovanni	€33,780	€92	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (266)
Appartamento vicino al centro di Roma-San Giovanni	€35,359	€103	93%	1	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Casa Luciana, zona S. Giovanni	€42,516	€127	91%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Garden Penthouse near Rome’s historic center	€50,354	€152	89%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Vacanze Romane S.Giovanni	€54,824	€151	98%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
[Suite-Colosseum] with free Wi-fi and Netflix	€40,543	€112	98%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New! Cozy Apt San John	€17,691	€48	100%	1	1	2	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
San Giovanni in Laterano Cozy and Quiet Flat	€18,275	€60	82%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Domus Collazia	€25,573	€82	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
San Giovanni Romantica	€28,438	€125	62%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La casa col giardino al centro di Roma	€26,726	€95	69%	1	1	2	€132	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sunny apartment in San Giovanni	€24,869	€75	91%	1	1	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Il Colosseo è dietro casa	€42,074	€126	91%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Luminosissimo appartamento in palazzo d'epoca vicino al Colosseo	€29,288	€96	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Al quartiere Latino	€24,638	€91	72%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
LoL, Your Lovely Apartment in Rome	€24,870	€75	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Blue Sky Rome Apartment	€33,847	€115	78%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Domus Acaia - San Giovanni	€31,723	€143	58%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Romeo a San Giovanni	€33,550	€142	64%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casetta di Alessia	€21,048	€74	78%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment Season with terrace	€46,064	€194	64%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern Cozy Flat	€25,122	€88	77%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (46)
Appartamento alle porte del centro storico di Roma	€28,900	€83	94%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Calda e accogliente a 15 minuti dal Colosseo	€22,395	€88	66%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
San Giovanni in Laterano @ Cozy apartment	€29,018	€125	62%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Florian apartment	€28,537	€142	55%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)

Métricas de Retorno

186.73% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,803	€11,606	€17,409	€23,213	€29,016	€58,032	€174,098
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€5,803	€11,606	€17,409	€23,213	€29,016	€58,032	€174,098

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

186.73%

Período de Retorno em Dias

195

Retorno sobre Investimento

186.73%

Via Elvia Recina Roma, Lazio, 00183

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Aluguel Mensal

€32,717

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €115/noite com 75% de ocupação.Taxa por noite projetada é €111/noite com 81% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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€32,635

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

€113

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€35k

€55k

€75k

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€5,803

Lucro

Receita

€32,717

Despesas Operacionais

€12,514

Renda Operacional

€20,203

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,803

€3,108

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,013

Custos de Preparação

€95

Total

€3,108

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

186.73%

Período de Retorno em Dias

195