BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via di Marco Simone, 80, Marco Simone, Guidonia Montecelio Metropolitan City of Rome Capital, Italy

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €130,000

BNB

Calc

Receita Anual

€29,760

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,667

Taxa de Capitalização

12.8%

Receita Anual

€29,760

AirDNA projeta €132/noite com 41% de ocupação ($19,782). Airbtics projeta €166/noite com 49% de ocupação ($29,759). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, €166 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€11,011	€22,939	€38,366	€86,089
Ocupação	34%	53%	64%	75%
Nightly Rate	€87	€116	€160	€309

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Par71 - Marco Simone golf club Rome	€64,295	€233	74%	2	2	2	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Celestia	€30,364	€149	53%	2	2	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Emma Casa Vacanze Roma	€20,769	€100	56%	2	2	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Elyteo House Attico in periferia Roma+ parcheggio	€21,550	€101	56%	2	2	1	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Ryder cup 2023 "Chez moi"	€13,451	€114	30%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Roman Holiday House	€26,969	€97	75%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Marco Simone Golf & Relax	€15,993	€102	43%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Casa Ninetta Marco Simone	€19,780	€128	41%	2	2	3	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La casetta di Nina	€27,752	€105	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Dany's House Roma, vicino Università UniCamillus	€25,307	€119	57%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (176)
Carmela’s House	€22,196	€93	65%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Emilia - Cozy Apartment	€19,833	€76	66%	2	2	2	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
la casa che vorresti	€13,565	€63	59%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (10)
Ameno appartamento deluxe 130mq	€16,141	€142	31%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Nel Golf Club di Roma " Marco Simone"	€24,203	€179	36%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
[5 Minutes Golf Marco Simone]Luxury Cinema and SPA	€12,586	€53	46%	2	2	2	€119	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
La casa di Maura Chef	€40,112	€137	80%	2	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
B&B & Garden Il Cedro Blu - Colleverde Roma	€18,531	€80	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Fabulous apt in Rome close to train	€29,027	€138	57%	2	3	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Appartamento	€17,285	€67	71%	2	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lucky Home - Roma Est	€16,664	€71	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
RYDER CUP 2023 Relax a MarcoSimone Casa Domitilla	€21,731	€76	76%	2	2	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
CASA MaMì dove l'amore è di CASA	€31,025	€137	62%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (7)
La villetta di nonna Ada	€15,823	€111	39%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
full confort	€22,672	€138	45%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Confortevole appartamento in zona tranquilla	€8,382	€36	62%	2	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Glorì house	€14,708	€54	75%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
MaMi’ casa vacanza	€28,860	€179	44%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Sibilla Tiburtina Attico Roma	€23,014	€137	46%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Independent House with Barbecue	€16,906	€46	100%	2	1	7	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Appartamento in villa per la Ryder Cup	€55,320	€280	54%	2	3	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento con Terrazza Roma Est Circelli House	€15,589	€90	47%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

45.53% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€15,667	€31,334	€47,001	€62,668	€78,335	€156,671	€470,015
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000
Entrada	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000
Valorização do Imóvel	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Retorno Total	€149,567	€169,251	€189,056	€208,984	€229,041	€331,380	€785,559

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

45.53%

Taxa de Capitalização

12.8%

Retorno sobre Investimento

61.33%

80 Via di Marco Simone Marco Simone, Lazio, 00012

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

200

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,967

Lucro Anual

12.8%

Taxa de Capitalização

45.5%

Retorno sobre o Caixa

€29,760

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €132/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é €166/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,790

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

€166

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€45k

€65k

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€15,667

Lucro

Receita

€29,760

Despesas Operacionais

€13,118

Renda Operacional

€16,642

Hipoteca & Impostos

€975

Lucro (Fluxo de Caixa)

€15,667

€30,504

Investimento em Dinheiro

Entrada

€26,000

Reformas & Mobília

€4,504

Total

€30,504

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

45.53%

Taxa de Capitalização

12.8%

Retorno sobre Investimento

61.33%