BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via dell'Arsenale, Siracusa, Sicilia, 96100

5 quartos • 5 banheiros • 14 hóspedes • €120

BNB

Calc

Receita Anual

€75,278

Lucro (Fluxo de Caixa)

€57,594

Taxa de Capitalização

48000.7%

Receita Anual

€75,278

AirDNA projeta €374/noite com 57% de ocupação ($77,838). Airbtics projeta €327/noite com 63% de ocupação ($75,277). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €327 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€35,719	€66,463	€130,685	€192,187
Ocupação	50%	64%	74%	88%
Nightly Rate	€193	€281	€476	€585

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Incantevole appartamento con vista su Ortigia	€43,888	€259	43%	4	2	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Medea house - Ortigia Siracusa	€52,660	€237	60%	5	3	3	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Double Suite - Ortigia	€95,610	€288	90%	4	3	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Double Apartment - Ortigia	€75,307	€215	95%	4	4	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Suite Grey - Ortigia	€40,333	€172	63%	4	3	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Five Stars Sicily Intera by Ortigia Apartments	€124,705	€502	63%	5	5	1	€280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Archimede Double Loft - Ortigia	€71,386	€264	73%	4	4	2	€123	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
[Entire B&B 2 Min from the Sea] - Isonzo Suites	€181,683	€511	96%	4	4	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxurious penthouse with sunny terrace	€122,866	€383	87%	4	3	3	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Ammira	€19,804	€71	75%	4	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Amate Case by Ortigia Apartments	€72,424	€265	69%	4	3	1	€185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Double Loft, Ortigia Siracusa	€57,744	€240	65%	5	4	2	€95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Dolci Agrumi 4 Rooms by Ortigiaapartments	€77,134	€305	65%	4	4	1	€114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Veronique luxury apartments two terrace sea view	€70,774	€287	67%	4	4	1	€114	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (32)
Regine luxury apartment by Dimore in Sicily	€110,586	€539	56%	4	5	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
le stanze di archimede	€57,397	€293	51%	5	3	2	€76	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Temenos Villa by Ortigia Apartments	€92,639	€326	74%	5	5	1	€185	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
5E Villa Charme- Sea View and Ortigia	€82,472	€334	67%	4	4	4	€171	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Topazio - double apartment Ortigia	€37,867	€276	36%	4	4	2	€124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Riva del Forte - 4 Rooms Ortigia's Sea View	€41,786	€230	49%	4	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Dimore del Pioppo nel cuore di Ortigia, Siracusa.	€52,258	€155	92%	4	2	3	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Intera struttura di 3 case	€134,398	€583	63%	6	5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Rock Garden Villa by Ortigia Apartments	€39,456	€194	48%	4	2	6	€143	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Borgo al Teatro di Ortigia Siracusa	€79,691	€307	70%	5	3	2	€133	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Plemmyrium Relax & Holiday Villa	€58,703	€270	59%	4	3	3	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
struttura due case confinanti	€65,833	€383	47%	4	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Panoramic Rooms vicino ai siti archeologici	€29,881	€132	61%	4	4	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Scent Casale dell'ulivo - Casale dell'ulivo	€170,975	€607	77%	5	3	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Sicily Boutique - Casa Anfiteatro	€55,950	€174	88%	4	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Bonita	€117,183	€653	49%	6	4	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
La casa con gli aquiloni	€36,678	€124	78%	5	2	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villetta immersa nel verde- “Villa Graziella”	€22,044	€87	66%	4	2	5	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Salina	€20,625	€173	32%	6	5	2	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Per una vacanza all'insegna del lusso e del relax	€213,782	€730	80%	5	7	7	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
villa a sud	€79,882	€636	34%	6	5	3	€190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Siracusa Boutique Apartments - Casa Gelone	€32,804	€174	51%	4	2.5	31	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Incantevole appartamento nel cuore di Siracusa	€43,980	€190	62%	4	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Salvatore - private villa for 8 people with pool i	€129,431	€491	72%	5	3	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

655.02% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€57,594	€115,188	€172,783	€230,377	€287,972	€575,944	€1,727,834
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€95	€95	€95	€95	€95	€95	€95
Entrada	€24	€24	€24	€24	€24	€24	€24
Valorização do Imóvel	€3	€7	€11	€15	€19	€41	€171
Retorno Total	€57,718	€115,316	€172,914	€230,513	€288,111	€576,106	€1,728,126

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

655.02%

Taxa de Capitalização

48,000.74%

Retorno sobre Investimento

655.08%

Via dell'Arsenale Siracusa, Sicilia, 96100

5 quartos • 5 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

431341

Pontuação do Investidor Airbnb

€57,594

Lucro Anual

48000.7%

Taxa de Capitalização

655.0%

Retorno sobre o Caixa

€75,278

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €374/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é €327/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€75,307

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

€327

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€80k

€145k

€215k

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€57,594

Lucro

Receita

€75,278

Despesas Operacionais

€17,677

Renda Operacional

€57,601

Hipoteca & Impostos

€6

Lucro (Fluxo de Caixa)

€57,594

€8,793

Investimento em Dinheiro

Entrada

€24

Reformas & Mobília

€8,765

Custos de Fechamento

€4

Total

€8,793

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

655.02%

Taxa de Capitalização

48,000.74%

Retorno sobre Investimento

655.08%