BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via della Sorgente, Trieste, Province of Trieste, Italy

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • €130,000

BNB

Calc

Receita Anual

€27,909

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,435

Taxa de Capitalização

11.9%

Receita Anual

€27,909

AirDNA projeta €125/noite com 62% de ocupação ($28,251). Airbtics projeta €112/noite com 68% de ocupação ($27,908). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €112 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,682	€26,893	€37,757	€57,332
Ocupação	57%	71%	78%	85%
Nightly Rate	€78	€101	€128	€180

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Svevo, central rustic charm with park in Trieste	€35,539	€170	55%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Tarabochia 8 \| Tirabora Short Rent	€57,004	€186	81%	2	2	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Vacanze Nuanua	€34,537	€119	79%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
flatglicine standardrate 1 person	€20,837	€61	87%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Slataper22- Central & comfort	€18,375	€56	87%	2	1	1	€19	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
[Viale XX Settembre] nel cuore di Trieste	€24,257	€99	65%	2	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Grazioso appartamento in zona centrale con Wi-FI	€15,186	€69	59%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (98)
La Briciola LT x4 enchanting attic with terrace	€22,874	€111	54%	2	1	5	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Slataper 19 \| Tirabora Short Rent	€37,826	€131	74%	2	1	2	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Appartamento VERDEMALVA	€23,783	€127	51%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Suite "Iris" (45 sqm)	€20,465	€67	78%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Charm & History: in centro, per 5 ospiti, 2 bagni	€28,410	€131	58%	2	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Al Maggiore Intero appartamento	€16,083	€89	49%	2	1	2	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
MAJ Trieste - casa vacanza	€17,985	€66	73%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Casa Strehler	€20,646	€63	87%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (335)
Centralinissimo con due camere,”Taste of Trieste”	€36,432	€134	74%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Appartamento in centro città	€30,284	€111	73%	2	2	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (27)
[The best to visit Apartment Aurora]	€18,574	€80	61%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
casa vacanze Adriana	€20,557	€81	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Maison Floran Appartamento in centro a Trieste	€26,380	€127	56%	2	2	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
DormiTrieste	€33,359	€178	51%	2	1	1	€8	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (41)
Ginestre (32 m2)	€14,540	€47	75%	2	1	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
[Piazza Oberdan] Carducci Elegant Apartment	€27,315	€102	69%	2	1.5	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa Artemisia	€19,889	€103	51%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
day&night Luxury Apartment with terrace in center	€60,095	€211	77%	2	1	365	€38	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
LEGNO E FILO Appartamento con vista Carso e città	€20,237	€88	59%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Central suite private garage , 2 rooms	€32,623	€122	73%	2	1.5	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Casa 1903	€21,663	€67	85%	2	1.5	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Blake, central attic with parking in Trieste	€31,841	€119	70%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
"ArTs" incantevole e artistico, in centro Trieste	€32,028	€93	93%	2	2	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
GoodStay Apartment	€22,983	€101	60%	2	1	1	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Family & Friends Apartment	€52,591	€180	80%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Casa "Palazzo Vianello"	€25,909	€81	84%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Mansarda Rossetti	€15,452	€53	75%	2	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Art home Studio so near to downtown.	€15,182	€73	54%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
Little house hanging over the bay	€51,798	€232	60%	2	2	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
In centro a Trieste	€29,436	€103	77%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartamenti CORRIDONI 5	€28,562	€93	84%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Casa Vacanze-Trieste San Giusto	€20,535	€101	55%	2	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

42.39% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,435	€28,870	€43,306	€57,741	€72,176	€144,353	€433,061
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000	€104,000
Entrada	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000
Valorização do Imóvel	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Retorno Total	€148,335	€166,787	€185,360	€204,057	€222,882	€319,062	€748,605

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

42.39%

Taxa de Capitalização

11.85%

Retorno sobre Investimento

59.61%

Via della Sorgente Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34125

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

188

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,761

Lucro Anual

11.9%

Taxa de Capitalização

42.4%

Retorno sobre o Caixa

€27,909

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €125/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é €112/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,754

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€112

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€45k

€60k

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€14,435

Lucro

Receita

€27,909

Despesas Operacionais

€12,498

Renda Operacional

€15,410

Hipoteca & Impostos

€975

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,435

€30,148

Investimento em Dinheiro

Entrada

€26,000

Reformas & Mobília

€4,148

Total

€30,148

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

42.39%

Taxa de Capitalização

11.85%

Retorno sobre Investimento

59.61%