BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via del Forte, , Piemonte, 10060

0 quartos • 0 banheiros • 2 hóspedes • $41,000

BNB

Calc

Receita Anual

$19,825

Lucro (Fluxo de Caixa)

$669

Taxa de Capitalização

19.2%

Receita Anual

$19,825

AirDNA projeta $88/noite com 45% de ocupação ($14,463). Airbtics projeta $77/noite com 53% de ocupação ($14,905). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $92 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,875	$13,898	$20,721	$35,189
Ocupação	40%	47%	59%	87%
Nightly Rate	$58	$77	$91	$105

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento Colle Assietta	$20,419	$94	54%	1	1	2	$54	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Monte Albergian	$18,496	$101	46%	1	1	5	$54	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
APPARTAMENTO A FONDUFAUX-FENESTRELLE I PAPIOMBI	$7,768	$46	45%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Nella casa verde	$26,156	$90	77%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comodo Bilocale di Montagna	$19,030	$58	87%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Melarì - il sogno in Val Chisone	$11,240	$83	37%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Vacanze nel verde - Assenzio	$8,608	$49	48%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
APPARTAMENTO LINGOTTO	$22,766	$70	78%	1	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Baita in un campeggio a Usseaux	$17,173	$102	46%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Monolocale	$43,228	$127	93%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Condominio Weekend, Pragelato	$33,998	$89	99%	1	1	5	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
[Usseaux] Appartamento comodo e rilassante	$14,848	$96	40%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Comodo bilocale	$6,814	$38	49%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (162)
da Annette rifugio montano	$13,295	$90	38%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
La casetta delle bambole.	$10,862	$53	56%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
La Lanterna sui Monti	$10,088	$60	44%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Casa Gio' - Pragelato	$23,824	$104	59%	1	1	3	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Flat with panoramic view in alpine hamlet	$19,428	$88	59%	1	1	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
A Slice of Heaven	$12,934	$62	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Da Miki	$14,893	$114	35%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Casa - elé	$12,239	$76	44%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Anna's apartment: suitable for familie and friends	$9,921	$55	45%	1	1	31	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Da Gramma	$10,089	$51	48%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cosy apartment with mountain view - Chiomonte	$12,073	$69	46%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Accogliente loft in alta Val Chisone	$11,104	$74	41%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
Appartamento a Pragelato	$32,208	$160	55%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Incantevole alloggio in vecchia grangia, Pragelato	$12,653	$88	31%	1	1	5	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
montagna che passione	$14,555	$84	45%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento a Pragelato-frazione Granges	$34,404	$94	100%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Ampio bilocale piano terra	$12,078	$33	100%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Rifugio montano total relax	$14,712	$59	63%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hostsrevolution Pragelato	$11,111	$66	46%	1	1	2	$84	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
il Càssero	$16,205	$88	50%	1	1	2	$4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Welcome home 1	$12,600	$67	50%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Welcome home 2	$9,747	$69	38%	1	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Alloggio vista bosco	$13,614	$41	87%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

7.09% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$668	$1,337	$2,005	$2,674	$3,343	$6,686	$20,059
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$32,799	$32,799	$32,799	$32,799	$32,799	$32,799	$32,799
Entrada	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200	$8,200
Valorização do Imóvel	$1,230	$2,496	$3,801	$5,145	$6,530	$14,100	$58,517
Retorno Total	$42,898	$44,834	$46,807	$48,820	$50,873	$61,787	$119,577

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.09%

Taxa de Capitalização

19.21%

Retorno sobre Investimento

26.25%

Via del Forte Piemonte, 10060

0 quartos • 0 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$668

Lucro Anual

19.2%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre o Caixa

$19,825

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $88/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $77/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$15,651

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$77

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$669

Lucro

Receita

$19,825

Despesas Operacionais

$11,948

Renda Operacional

$7,878

Hipoteca & Impostos

$7,209

Lucro (Fluxo de Caixa)

$669

$9,430

Investimento em Dinheiro

Entrada

$8,200

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$1,230

Total

$9,430

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.09%

Taxa de Capitalização

19.21%

Retorno sobre Investimento

26.25%