BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via del Fornaccio, Bracciano, Lazio, 00062

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$23,551

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,554

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$23,551

AirDNA projeta $90/noite com 51% de ocupação ($16,764). Airbtics projeta $92/noite com 57% de ocupação ($19,153). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $104 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$11,229	$19,068	$28,862	$39,934
Ocupação	41%	58%	73%	82%
Nightly Rate	$73	$88	$106	$131

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
BRACCIANO -ITALY- centro storico	$18,275	$88	55%	1	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
La Terrazza nel Borgolake view, Bracciano	$31,315	$124	69%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Casa AD_Alloggio Turistico Bracciano	$24,610	$82	82%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Design Apartment with Castle View	$15,214	$89	45%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
TOURIST APARTMENT ANNA	$20,862	$95	60%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
Deliziosa casa in centro storico	$12,963	$68	50%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Aton House	$17,966	$60	80%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Holiday Home Oleandri Bracciano Lake Rome	$15,611	$57	73%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
SH Suite Borgo	$9,900	$56	42%	1	1	2	$33	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Casa Erika, una piccola coccola!	$25,123	$104	66%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (8)
Woody's House	$13,881	$50	74%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Argo's House	$17,717	$62	77%	1	0	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Casa Gli Olmi - centro storico	$19,754	$93	56%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Suite Duchessa de'Medici	$21,165	$138	41%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Our home in The Sentinel Tower	$16,598	$121	37%	1	2	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Relax tra castello e lago	$19,455	$74	70%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Confortevole monolocale in villa.	$16,743	$61	73%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
casa Silvia	$26,352	$80	90%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Tourist Apartment anna	$22,810	$76	82%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Mansarda Bracciano Nuova	$19,289	$85	62%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Rome! house on lakeside with private beach access!	$22,043	$100	59%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (82)
Suite apartment close to the Castle	$18,921	$110	47%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Domus Aetruriae (Etrurie)	$14,453	$89	41%	1	2	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Dany	$22,348	$86	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Gardenia	$10,321	$94	30%	1	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Il Paiolo Incantato	$20,616	$131	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Alloggio Turistico Rizzuto	$25,363	$70	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Ariane’s Apartment	$21,213	$69	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Enjoyhouse Bracciano suite2	$30,524	$139	60%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Alloggio Turistico D'Annunzio - Bracciano (Roma)	$11,111	$92	33%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
La Finestra sul Lago	$10,913	$84	35%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
La Casa di Nirvana	$26,732	$88	83%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Monolocale silenzioso	$15,702	$66	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (8)
Eleganza Storica, nel cuore del Castello	$20,949	$106	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Welcome to our house of miracles!	$22,664	$106	57%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento in villa sul Lago di Bracciano	$11,332	$86	36%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

8.99% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,554	$19,108	$28,662	$38,217	$47,771	$95,543	$286,629
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$112,554	$125,198	$137,935	$150,768	$163,699	$229,934	$529,356

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.99%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre Investimento

11.82%

Via del Fornaccio Bracciano, Lazio, 00062

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

111

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,554

Lucro Anual

10.3%

Taxa de Capitalização

9.0%

Retorno sobre o Caixa

$23,551

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $90/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $92/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$18,563

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$92

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$15k

$25k

$30k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,554

Lucro

Receita

$23,551

Despesas Operacionais

$13,247

Renda Operacional

$10,304

Hipoteca & Impostos

$750

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,554

$106,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$106,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.99%

Taxa de Capitalização

10.3%

Retorno sobre Investimento

11.82%