BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via del Fiume, San Pietro In Bevagna, Puglia, 74024

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €250

BNB

Calc

Receita Anual

€20,717

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,019

Taxa de Capitalização

3613.0%

Receita Anual

€20,717

AirDNA projeta €132/noite com 36% de ocupação ($17,409). Airbtics projeta €111/noite com 51% de ocupação ($20,717). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, €111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€9,202	€17,419	€32,543	€55,066
Ocupação	35%	51%	63%	85%
Nightly Rate	€70	€90	€136	€172

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa accesso diretto in spiaggia Salento	€31,602	€129	67%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villa "La Nunziatella" - Chidro	€12,440	€86	35%	2	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Salento con accesso diretto in spiaggia	€27,115	€96	77%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa "La Nunziatella" - Terrazza	€13,605	€83	40%	2	1.5	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Villa Felice	€13,223	€65	49%	2	2	7	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Casa Noemi Cin IT073012C200047310	€37,069	€98	98%	2	1.5	7	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Country House with private beach	€44,099	€172	70%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Secret Garden Chalet No. 1	€27,683	€136	54%	2	1	2	€66	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa indipendente con parcheggio interno	€34,732	€95	95%	2	1	7	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Affitto casa a 150 m dal mare	€21,428	€106	53%	2	1	31	€24	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
La Dolce casa di Sara e Alessia	€36,276	€174	57%	2	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Villa Sole -Villa Vacanze San Pietro in Bevagna	€9,777	€77	33%	2	0	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Vacanze Salento Mare	€24,089	€72	89%	2	2	6	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Villetta Margherita - Salento	€11,727	€65	46%	2	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Appartamento indipendente sul mare	€30,007	€121	64%	2	1	3	€57	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Villa Alessia - La Conchiglia	€46,509	€215	59%	2	1	6	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Affitto villa Totò	€6,979	€53	36%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Villa Afrodite	€31,955	€139	63%	2	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
La Corte della Salina - Deluxe Apartment	€45,860	€147	85%	2	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento in centro a San Pietro in Bevagna	€18,402	€56	89%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Vila Tomas/SonaSamostatně stojící dům	€10,039	€69	39%	2	1.5	3	€86	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Casa Salentina San Pietro i Bevagna spiagga a 800m	€15,214	€66	62%	2	1	7	€95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
villetta San Pietro in Bevagna	€21,081	€81	58%	2	1	31	€94	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Villa Luna -Villa Vacanze San Pietro in Bevagna	€11,645	€78	38%	2	0	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
★ [50m from the sea] ★ Villa Smeralda	€38,204	€151	69%	2	2.5	5	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Affitto casa a MT 180 dal mare	€18,659	€93	55%	2	2	6	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villino Zeus struttura con piscina esclusiva	€29,965	€168	46%	2	2	2	€143	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento indipendente sul mare New	€14,851	€129	30%	2	1	4	€57	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Villino " Dolce Vita "	€12,222	€86	39%	2	0	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Blusea Beach Apartments - PT by BarbarHouse	€10,843	€64	43%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Blusea Beach Apartments - PP by BarbarHouse	€12,006	€62	48%	2	1	1	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Casa Luca, charmantes Ferienhaus Italien Apulien	€11,726	€45	62%	2	1	4	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Affascinante casa sul mare...	€38,012	€196	53%	2	3	6	€95	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

214.96% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,019	€18,038	€27,057	€36,076	€45,095	€90,191	€270,575
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€199	€199	€199	€199	€199	€199	€199
Entrada	€50	€50	€50	€50	€50	€50	€50
Valorização do Imóvel	€7	€15	€23	€31	€39	€85	€356
Retorno Total	€9,276	€18,303	€27,330	€36,358	€45,385	€90,527	€271,182

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

214.96%

Taxa de Capitalização

3,613%

Retorno sobre Investimento

215.23%

Via del Fiume San Pietro In Bevagna, Puglia, 74024

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

32883

Pontuação do Investidor Airbnb

€9,019

Lucro Anual

3613.0%

Taxa de Capitalização

215.0%

Retorno sobre o Caixa

€20,717

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €132/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é €111/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,267

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

€111

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€20k

€30k

€50k

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€9,019

Lucro

Receita

€20,717

Despesas Operacionais

€11,685

Renda Operacional

€9,033

Hipoteca & Impostos

€13

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,019

€4,196

Investimento em Dinheiro

Entrada

€50

Reformas & Mobília

€4,138

Custos de Fechamento

€8

Total

€4,196

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

214.96%

Taxa de Capitalização

3,613%

Retorno sobre Investimento

215.23%