BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via del Faro, Torre Canne, BR, Italy

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,943

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,786

Taxa de Capitalização

14.2%

Receita Anual

$43,943

AirDNA projeta $135/noite com 46% de ocupação ($22,681). Airbtics projeta $227/noite com 53% de ocupação ($43,942). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,188	$32,433	$72,481	$126,903
Ocupação	37%	49%	70%	82%
Nightly Rate	$116	$174	$274	$407

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento ben rifinito vista mare	$28,516	$217	31%	3	2	4	$108	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stupendo soggiorno pugliese	$19,698	$78	69%	3	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Seafront home in Torre Canne	$60,946	$194	85%	3	2	4	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (28)
Bellavista's house	$22,057	$96	57%	3	2	5	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Manzoni twenty seven	$76,630	$433	47%	3	4	5	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Masseria la Foggia, two Charming Houses in Fasano!	$90,574	$339	73%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dimore del Faso - La Dimora	$32,896	$214	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Apulia Mare	$24,236	$154	43%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Dimora Rosselli - Appartamento 5	$17,595	$126	37%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Luxury villa next to the beach with huge garden	$97,859	$574	37%	3	4	4	$537	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Trulli Loco - la Villa	$57,711	$216	73%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
SUITE - Trullo Relax sul Monte	$52,513	$260	55%	3	2	2	$26	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE LIGHTHOUSE VILLA	$10,987	$79	38%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Trullo PugliArmonia	$97,582	$341	76%	3	2	4	$108	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Trulli Della Collina	$26,732	$166	44%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ostuni a mare!	$23,104	$137	45%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Trullo Stefano	$31,270	$118	57%	3	2	3	$252	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Trulli Balè	$16,686	$75	58%	3	1.5	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Villetta in Pietra	$31,978	$154	56%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (16)
trullo in piena valle d'Itria	$49,519	$133	100%	3	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Lamia dal blu, design villa in the olive grove	$118,590	$323	99%	3	3	3	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Villa del Mediterraneo	$17,291	$108	39%	3	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (44)
Casa di Zia Anna	$16,320	$91	49%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (55)
Appartamento con vista	$23,394	$94	68%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Trullo House	$13,046	$65	49%	3	2	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Una vacanza di charme e relax Amapulia	$142,733	$923	40%	3	4	3	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
belvedere di Puglia casa vacanza	$32,281	$126	70%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
MASSERIA CAPECE - SUITE FICO D'INDIA	$75,103	$285	72%	3	1.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lamia Parco Paolino	$107,120	$405	72%	3	4.5	7	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
LAMIOLA PARCO PAOLINO	$73,215	$399	50%	3	4.5	5	$162	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Rosamarina full confort.	$26,990	$213	33%	3	2	31	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Deliziosa villetta a Monticelli, villaggio su mare	$30,804	$81	97%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
IL Rifugio Luxury House & Spa	$37,690	$271	38%	3	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
trulli belvedere di Puglia	$41,417	$138	82%	3	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)

Métricas de Retorno

34.08% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,786	$35,572	$53,359	$71,145	$88,932	$177,864	$533,593
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$223,786	$247,752	$271,904	$296,247	$320,787	$446,647	$1,019,046

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

34.08%

Taxa de Capitalização

14.22%

Retorno sobre Investimento

50.97%

Via del Faro Torre Canne, Puglia

3 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

186

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,786

Lucro Anual

14.2%

Taxa de Capitalização

34.1%

Retorno sobre o Caixa

$43,943

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $135/noite com 46% de ocupação ($22,681.65). Airbtics projeta $227/noite com 53% de ocupação ($43,942).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,626

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$227

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$55k

$95k

$145k

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$17,786

Lucro

Receita

$43,943

Despesas Operacionais

$15,490

Renda Operacional

$28,453

Hipoteca & Impostos

$10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,786

$52,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$6,188

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$52,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

34.08%

Taxa de Capitalização

14.22%

Retorno sobre Investimento

50.97%