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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via del Commercio, Roma, Lazio, 00154

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $320,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,636

Taxa de Capitalização

7.6%

Receita Anual

$43,566

AirDNA projeta $168/noite com 71% de ocupação ($43,566). Airbtics projeta $148/noite com 81% de ocupação ($43,785). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $168 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$26,168$40,482$63,261$84,806
Ocupação72%82%93%97%
Nightly Rate$98$133$183$235

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Gazometro Roma - Casa Vacanze

No image available

$57,499
$171
91%
212$32❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Piramide apartment

No image available

$55,501
$223
68%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Elegant and cozy apartment near the Colosseum and the Piramide Metro Station

No image available

$40,879
$142
76%
222$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (363)
LAURA LUXURY APARTMENT

No image available

$54,812
$156
96%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (25)
Bini Apartment, Roma Gazometro

No image available

$38,342
$129
80%
212$27❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Friendly Apartment

No image available

$28,206
$108
70%
212$38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
feel at home with this easy choice for your stay

No image available

$44,204
$148
80%
212$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (699)
Pyramide Suite/Testaccio 2 rooms 2 bads

No image available

$43,157
$140
83%
212$48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Your home in Rome

No image available

$24,989
$70
97%
212$34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (335)
Asher’s House Colosseum Roma Centro

No image available

$27,398
$91
82%
213$43❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (51)
Benny's Home Rome

No image available

$24,917
$87
77%
213$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (334)
Private flat in Rome center

No image available

$21,761
$62
95%
213$22❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (333)
"La casa di Alice" nel cuore di Roma.

No image available

$19,647
$90
56%
222$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (108)
Porto Fluviale House

No image available

$25,136
$85
79%
211$32❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (102)
Sweethome Inrome

No image available

$37,062
$110
90%
215$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (32)
Appartamento per gli amanti del caffè in terrazzo

No image available

$35,239
$116
83%
214$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Casa Ostiense/Piramide

No image available

$39,387
$127
82%
211$54❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (23)
Casa Gazometro - Metro Piramide - Roma Ostiense

No image available

$65,497
$183
95%
212$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Piramide House

No image available

$25,517
$84
83%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (24)
Piramide Painter's apartment - Metro B

No image available

$72,644
$214
91%
213$54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
R-Piramide. Your apartment in the heart of Rome

No image available

$25,313
$85
80%
213$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (301)
Dimora a Piramide

No image available

$32,300
$89
98%
215$43❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Ostiense 89

No image available

$25,507
$101
69%
215$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (89)
Attico lussuoso Roma centro

No image available

$54,612
$249
59%
212$76❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
SyrakaHost Intero appartamento

No image available

$30,459
$114
73%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Flamingo House in Porto Fluviale

No image available

$65,402
$196
90%
217$38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Appartamento 100mq con Vista - 2km dal Colosseo

No image available

$72,541
$296
66%
212$65❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (27)
La casa del treno – Ostiense/Piramide

No image available

$64,233
$234
75%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
comfortable stay with style by Tanà holiday Rome

No image available

$49,676
$127
100%
212$16❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (348)
The Empire Suite Roma

No image available

$47,752
$138
93%
211$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Sleek flat 2 tube stops from the Colosseum/Fao/Wfp

No image available

$40,139
$102
100%
213$63❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Traveller Home in Piramid close Colosseo

No image available

$12,667
$38
86%
223$38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
[Piramide]Luxury Suite Colosseum

No image available

$79,897
$298
71%
222$81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
The house of light

No image available

$54,425
$151
98%
221$33❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
Appartamento nel cuore di Roma

No image available

$26,521
$176
41%
222$27❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Roma Piace - Appartamento Piramide

No image available

$42,576
$119
97%
212$54❌❌❌N / Y⭐️ 5 (34)
Apartment 2 stops from Colosseum with 2 Bedrooms

No image available

$38,824
$221
48%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (119)
[Piramide]Luxury Suite Colosseum

No image available

$72,150
$302
65%
223$108❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
UrbanPiramide

No image available

$60,611
$184
90%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Da Cecilia alla Piramide Cestia

No image available

$64,014
$178
95%
222$54❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

3.29% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$2,636$5,272$7,909$10,545$13,182$26,364$79,094
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$256,000$256,000$256,000$256,000$256,000$256,000$256,000
Entrada$64,000$64,000$64,000$64,000$64,000$64,000$64,000
Valorização do Imóvel$9,600$19,488$29,672$40,162$50,967$110,053$456,723
Retorno Total$332,236$344,760$357,582$370,708$384,150$456,418$855,818

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.29%

Taxa de Capitalização

7.56%

Retorno sobre Investimento

19.23%

property-location

Via del Commercio Roma, Lazio, 00154

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

$43,566

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $168/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $148/noite com 81% de ocupação.

Top 76% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,535

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

$148

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$2,636

Lucro

Receita

$43,566

Despesas Operacionais

$19,344

Renda Operacional

$24,223

Hipoteca & Impostos

$21,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,636

$79,975

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$9,600

Total

$79,975

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.29%

Taxa de Capitalização

7.56%

Lucro (Cumulativo)

$2,636

$256,000

$6,375

$9,600

$0

Ganho Total

$15,380