BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via del Casaletto, Roma, Lazio, 00151

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€26,286

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,927

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

€26,286

AirDNA projeta €103/noite com 63% de ocupação ($23,715). Airbtics projeta €96/noite com 75% de ocupação ($26,286). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, €96 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€18,523	€28,106	€37,186	€44,060
Ocupação	61%	76%	87%	96%
Nightly Rate	€82	€100	€115	€123

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sweet Trastevere	€22,303	€128	47%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
My Little Holiday	€56,492	€159	95%	1	1	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
HolidayHomesRome-MonteVerde61	€30,588	€91	90%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Beco House #1	€23,089	€63	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (327)
Stylish 1 bedroom apt 10-min to Trastevere	€31,551	€111	75%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Edo House apt. between trastevere and gianicolo	€22,085	€91	66%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Interno 5	€22,190	€87	69%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)
Monteverde Double Terrace Penthouse	€35,119	€117	80%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
Domus Alexia-5 stars apartment - free parking - AC	€22,653	€76	81%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
A 2 passi dal Gianicolo \| Maddalena Means Home	€32,416	€101	87%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Roma Monteverde - L'attichetto di Dan	€33,655	€146	62%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casaletto210 B3 [Vaticano, Trastevere, Gianicolo]	€24,758	€123	54%	1	1	1	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Casaletto 210 B1 Villa con piscina e parcheggio	€20,217	€88	60%	1	1	1	€47	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Alloggio Turistico Aria di Casa	€19,312	€89	59%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
the sun in rome	€36,340	€117	83%	1	1	3	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Attico Monte verde	€13,684	€103	33%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Beco House #2	€19,238	€60	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (358)
Casa Ariel	€23,788	€118	55%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Homy Host \| ☀️ Bright Loft Near Rome City Center!	€26,224	€100	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Line 8 House	€26,723	€84	85%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Il giardino di Marimar	€26,651	€86	82%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Monte verde apartment	€23,692	€105	61%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
"Living Rome Interno 2"	€33,619	€101	88%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (86)
Il Giardino a Trastevere	€27,487	€100	74%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento per le tue vacanze a Roma	€31,116	€101	83%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Loft Studio - Monteverde	€20,179	€56	98%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (214)
Nido rinnovato per godersi Roma	€23,414	€67	96%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Green Little House - Monteverde	€20,213	€56	98%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (190)
An authentic Roman stay	€26,857	€115	63%	1	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern BnB in the heart of Rome	€18,447	€65	76%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (166)
Appartamento Monteverde/Stazione Trastevere	€25,487	€72	95%	1	1	1	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Red house in Monteverde - ZENO 10	€25,333	€71	96%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Fresh House Monteverde	€22,534	€124	49%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Apartment Il giardino di Cesare	€28,451	€101	75%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Sandra Holiday Home “Near Trastevere”	€17,268	€105	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
AliCeci San Camillo Apartment by Rentbeat	€33,657	€123	75%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento Monteverde	€27,113	€95	77%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Oddy's Terrace Monteverde	€20,370	€96	58%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Lovely mid-century apartment with stunning terrace	€34,875	€120	78%	1	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
A.P.A.R.T, la suite & le jardin caché dans la cour	€13,614	€36	100%	1	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)

Métricas de Retorno

15.87% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€5,926	€11,853	€17,780	€23,707	€29,634	€59,269	€177,808
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Entrada	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Valorização do Imóvel	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€160,426	€170,988	€181,689	€192,534	€203,525	€260,857	€541,898

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.87%

Taxa de Capitalização

9.28%

Retorno sobre Investimento

33.59%

Via del Casaletto Roma, Lazio, 00151

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€5,926

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

15.9%

Retorno sobre o Caixa

€26,286

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €103/noite com 63% de ocupação ($23,715.87). Airbtics projeta €96/noite com 75% de ocupação ($26,286).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,069

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€96

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€25k

€40k

€55k

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€5,927

Lucro

Receita

€26,286

Despesas Operacionais

€12,359

Renda Operacional

€13,927

Hipoteca & Impostos

€8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€5,927

€37,333

Investimento em Dinheiro

Entrada

€30,000

Reformas & Mobília

€2,833

Custos de Fechamento

€4,500

Total

€37,333

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.87%

Taxa de Capitalização

9.28%

Retorno sobre Investimento

33.59%