BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Dei Baullari, Roma, Lazio, 00186

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $465,000

BNB

Calc

Receita Anual

$83,758

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,401

Taxa de Capitalização

13.7%

Receita Anual

$83,758

AirDNA projeta $341/noite com 73% de ocupação ($90,920). Airbtics projeta $273/noite com 84% de ocupação ($83,757). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, $273 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,098	$72,947	$101,874	$144,456
Ocupação	76%	83%	91%	98%
Nightly Rate	$211	$238	$302	$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bohemian apt. with huge terrace at Pompeo theater	$78,603	$296	71%	2	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (335)
Charmant apartment inCampo de Fiori	$49,934	$169	80%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (322)
Holiday Ginevra-Campo de' Fiori	$63,606	$190	91%	2	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
campo de fiori 2 bedrooms apt	$98,048	$301	89%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Decor Inspiration Apartment -TopCollection	$75,622	$220	93%	2	2	3	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (455)
Domus Florea (@ Campo de' Fiori)	$52,781	$209	69%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (150)
S.Maria della Quercia amazing view on the square	$112,323	$384	79%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Pallaro Terrace Stunning View	$70,450	$236	81%	2	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (72)
The Dreamer's House	$72,193	$247	79%	2	1	3	$86	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Casa Cristina in Piazza Farnese	$179,978	$667	73%	2	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Pellegrino2 - Terrace	$91,866	$341	73%	2	1	2	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa Monserrato 2 bedrooms - Campo de' Fiori	$78,790	$235	91%	2	1	3	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (108)
2 Bedrooms & Bathrooms Navona	$52,149	$182	77%	2	2	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Campo de Fiori Charming New Apt	$88,520	$279	86%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
[CAMPO DE FIORI * * * * *] Nel Cuore di Roma	$85,635	$258	90%	2	1.5	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (155)
Rome Center, Piazza Navona.	$81,631	$301	74%	2	2	3	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
R.C. Cappellari - Charming Campo de Fiori	$95,842	$266	98%	2	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
R.C. Cappellari Loft Campo de fiori	$86,724	$238	99%	2	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Camilla's Residence	$70,733	$232	83%	2	2	2	$16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (76)
CASA MAGIULI' NAVONA	$73,876	$224	88%	2	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Governo Home	$58,537	$159	100%	2	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (557)
Casa Rossini; a historic house with a modern touch	$98,995	$294	92%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (185)
Piazza Navona Mara’s apartment	$112,865	$420	73%	2	2	2	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Fashionable apartment near Piazza Navona	$179,449	$496	98%	2	2	2	$70	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Chiavari 59: Luxury Apt next to Campo de Fiori	$108,716	$299	99%	2	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
P&F Apartment! and you're in Piazza Navona	$58,264	$212	75%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (299)
DOMUS NYMPHAE CASA VACANZA QR10366	$66,481	$239	76%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Chic and Style in Historical Via Giulia	$72,074	$306	63%	2	2	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Campo de' Fiori Eclectica Living	$76,155	$237	87%	2	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Campo de' Fiori Apartment	$42,515	$127	91%	2	2	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
CS Campo de'Fiori / Navona Terrace apartment!	$131,762	$462	76%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Pellegrino Luxury Apartment with Balcony - 4PAX	$85,323	$235	99%	2	2	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Appartamento Campo dè Fiori	$77,985	$233	91%	2	1.5	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Appartamento Parione	$112,021	$396	77%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
CHROMA APT CAMPO DE FIORI	$54,549	$166	89%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (139)
Antica casa nobiliare al Biscione	$121,594	$396	83%	2	2.5	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
PIAZZA NAVONA “ CASA POLLAROLA “	$31,698	$114	72%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Dimora Florea - in the heart of Campo de' Fiori.	$54,409	$178	82%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (160)
iFlat \| Campo de' Fiori Brand New Apartment	$58,820	$160	97%	2	2	2	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (238)
Giglio Penthouse and Terrace	$106,625	$349	83%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

54.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$60,400	$120,801	$181,202	$241,603	$302,004	$604,009	$1,812,027
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$371,999	$371,999	$371,999	$371,999	$371,999	$371,999	$371,999
Entrada	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Valorização do Imóvel	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$539,350	$614,120	$689,320	$764,965	$841,066	$1,228,930	$2,940,704

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

54.1%

Taxa de Capitalização

13.73%

Retorno sobre Investimento

78.12%

Via Dei Baullari Roma, Lazio, 00186

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

237

Pontuação do Investidor Airbnb

$40,209

Lucro Anual

13.7%

Taxa de Capitalização

54.1%

Retorno sobre o Caixa

$83,758

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $341/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $273/noite com 84% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$84,203

Receita anual média

84%

Taxa média de ocupação

$273

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$130k

$180k

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$60,401

Lucro

Receita

$83,758

Despesas Operacionais

$19,869

Renda Operacional

$63,888

Hipoteca & Impostos

$3,488

Lucro (Fluxo de Caixa)

$60,401

$97,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$93,000

Reformas & Mobília

$4,688

Total

$97,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

54.1%

Taxa de Capitalização

13.73%

Retorno sobre Investimento

78.12%