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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Dalmazio Birago, Lecce, Puglia, 73100

5 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €230,000

BNB

Calc

Receita Anual

€30,418

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,448

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

€30,418

AirDNA projeta €224/noite com 54% de ocupação ($44,093). Airbtics projeta €297/noite com 65% de ocupação ($70,612). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, €163 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€27,581€61,441€117,662€183,456
Ocupação47%67%85%93%
Nightly Rate€159€249€373€530

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ampio Appartamento pochi passi dal cuore di Lecce

No image available

€73,880
€194
100%
526€79❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (5)
Charming house with terrace -Lecce historic center

No image available

€137,490
€440
83%
444€209✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Dimora Corte Lubelli - Appartamento

No image available

€59,827
€244
67%
442€0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
4 B rooms -Boutique B&B-

No image available

€81,549
€275
81%
441€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (21)
Casa Lucia 2

No image available

€37,794
€180
57%
422€31❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
4 Balconi rooms - refined rooms in Lecce

No image available

€107,644
€359
82%
551€0❌✅✅N / Y⭐️ 3.9 (13)
Il Garbino Apartments nel cuore di Lecce

No image available

€68,074
€209
89%
431€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
In un Palazzo storico del XVI secolo intero b&b

No image available

€100,358
€301
91%
442€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (7)
Antico palazzo immerso nel barocco

No image available

€104,314
€528
54%
551€0❌✅✅N / Y⭐️ 4.8 (13)
Palazzo D'Ajmo - Dimora storica 1400/1600

No image available

€174,654
€830
54%
575€263❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Villa salentina in città CIS LE07503591000011567

No image available

€46,524
€255
47%
432€84❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (21)
Primavera

No image available

€16,450
€100
42%
413€26❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Historic Villa

No image available

€36,480
€197
48%
546€94✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Appartamento Maremonti

No image available

€77,836
€417
51%
433€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Luz de Salento Appartamento - Casa vacanze

No image available

€18,204
€116
43%
522€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Bell’ appartamento per 8 persone a Lecce con park

No image available

€96,435
€317
83%
424€85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Villa in campagna con piscina

No image available

€176,418
€554
87%
441€0✅✅❌Y / N⭐️ 4.3 (3)
Casa Patrizia & Paolo

No image available

€21,771
€70
85%
423€21❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (26)
Appartamento in palazzo d'epoca

No image available

€43,569
€322
37%
421€0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Campanelli Rooms - Intero appartamento per gruppi

No image available

€19,508
€61
81%
421€94❌❌✅Y / Y⭐️ 3.7 (15)
Apartament con terrazza nel centro storico Lecce

No image available

€20,811
€106
53%
426€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Villa Sabina

No image available

€119,202
€639
51%
633€0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Perotti 36b | Lecce Selection

No image available

€85,272
€274
85%
422€0❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (8)
Perotti 36a | Lecce Selection

No image available

€93,302
€274
93%
422€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (8)
"Toma Street" Guest House

No image available

€101,517
€478
58%
503€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
VillaAcqua-Elegante dimora Lecce

No image available

€127,715
€349
100%
441€0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
la dimora di vesta appartament

No image available

€17,596
€117
40%
443€57❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Villa Villekulla

No image available

€126,372
€454
76%
453€52✅❌❌Y / N⭐️ 4.9 (12)
Bonifacio 34 | Lecce Selection

No image available

€97,120
€292
91%
522€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
Appartamento per 5 persone

No image available

€27,650
€113
67%
421€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (4)
3996 Appartamento Nadamare by BarbarHouse

No image available

€23,859
€125
52%
431€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (1)
Appartamento dieci posti letto

No image available

€59,766
€163
100%
621€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Palazzo Candido - Suite & Apartment| SIT Apartment

No image available

€46,446
€142
87%
431€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Entire rental unit ApuliaRose hosted by Alessandra

No image available

€48,342
€167
79%
425€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Salesiani Apartament

No image available

€37,803
€225
46%
441€0❌❌❌N / N⭐️ 0 (1)
At Home "Da Me" a Lecce cittá

No image available

€54,786
€150
100%
425€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

7.19% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€4,447€8,895€13,343€17,791€22,239€44,479€133,438
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€183,999€183,999€183,999€183,999€183,999€183,999€183,999
Entrada€46,000€46,000€46,000€46,000€46,000€46,000€46,000
Valorização do Imóvel€6,900€14,007€21,327€28,867€36,633€79,100€328,270
Retorno Total€241,347€252,902€264,671€276,658€288,872€353,580€691,708

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.19%

Taxa de Capitalização

7.26%

Retorno sobre Investimento

23.59%

property-location

Via Dalmazio Birago Lecce, Puglia, 73100

5 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

51

Pontuação do Investidor Airbnb

€4,447

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

7.2%

Retorno sobre o Caixa

€30,418

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €224/noite com 54% de ocupação ($44,093.13). Airbtics projeta €297/noite com 65% de ocupação ($70,612).

Top 71% dos comparáveis

Top 73% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€67,631

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€298

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€70k

€120k

€175k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€4,448

Lucro

Receita

€30,418

Despesas Operacionais

€13,704

Renda Operacional

€16,714

Hipoteca & Impostos

€12,266

Lucro (Fluxo de Caixa)

€4,448

€61,831

Investimento em Dinheiro

Entrada

€46,000

Reformas & Mobília

€8,931

Custos de Fechamento

€6,900

Total

€61,831

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.19%

Taxa de Capitalização

7.26%

Lucro (Cumulativo)

€4,448

€184,000

€8,931

€6,900

€0

Ganho Total

€14,588