BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Cornelio Labeone, Roma, Lazio, 00174

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €230,000

BNB

Calc

Receita Anual

€24,535

Lucro (Fluxo de Caixa)

€158

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

€24,535

AirDNA projeta €89/noite com 67% de ocupação ($21,831). Airbtics projeta €103/noite com 65% de ocupação ($24,535). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, €103 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€14,635	€24,969	€31,517	€42,614
Ocupação	48%	70%	77%	87%
Nightly Rate	€82	€95	€109	€130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento agli Acquedotti, con giardino privato	€25,930	€91	75%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Laura Calipso, Roma	€19,038	€53	98%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
AQVA Rome \| Parco degli Acquedotti \| Metro A	€46,258	€130	96%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Sweet apartment on metro A line	€28,206	€116	65%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Relax room Apartment	€26,361	€101	70%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Morgana b&b Alloggio panoramico	€22,230	€119	48%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Life is Roma Cozy Loft	€34,033	€107	87%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (213)
Attico a Roma vicino al Centro. Metro a 50 metri	€16,350	€70	60%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Appartamento moderno Roma (Saturno)	€43,611	€168	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casetta Fari Metro A Tuscolana	€21,331	€84	68%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Suite Tuscolana	€19,182	€106	48%	1	1.5	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rome MetroA Link: P. Spagna 20 m / S. Pietro 25 m	€21,564	€102	58%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
Apartment Domus Opimiani	€20,352	€74	74%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamento a Roma con parcheggio e vicino Metro	€16,205	€91	46%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Atlantic Stylish Apartment 2+2 with A/C	€29,376	€102	77%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Confortevole appartamento MetroA	€18,282	€77	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
[Rome metroA]Strategic Position Tuscolana	€30,014	€104	74%	1	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Casa Quintili	€27,745	€102	74%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Pepito House	€11,794	€67	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Love Nest in Rome	€23,607	€89	66%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Grazioso appartamentino per soggiorni romani	€24,331	€94	71%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
30% Discount a Marzo: Modern Apartment Metro A	€19,019	€117	44%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Modern & cozy attic in Rome, close to Subway	€21,408	€76	77%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Anime Romae - Intero alloggio nel cuore di Roma	€27,641	€101	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Mini Appartamento luminosissimo ben collegato	€42,296	€130	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
appartamento fronte metro	€13,733	€104	36%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Attico Roma metro A sotto casa	€17,148	€90	52%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
RomaDimora	€22,190	€78	78%	1	1	15	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Tuscolana Apartment	€28,198	€87	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Roma Tuscolana “happy place”	€17,904	€125	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Few stop from the centre- design home	€44,402	€289	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
lux apartment numidio quadrato	€23,897	€85	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
[Tuscolana Blu Apartment] Lovely Studio	€30,227	€97	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Henry's House	€15,683	€87	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
quadraro cinemahouse/Porta Furba	€15,550	€65	65%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento con giardino vicinissimo alla metro	€13,190	€90	40%	1	1	7	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Bright and functional flat close to Rome Metro A	€18,592	€72	71%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Attico Luminoso solo 40 Metri dalla Metropolitana	€33,859	€119	76%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bilocale al Quadraro	€12,672	€43	80%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)

Métricas de Retorno

0.28% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€157	€315	€472	€630	€788	€1,576	€4,728
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999	€183,999
Entrada	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000	€46,000
Valorização do Imóvel	€6,900	€14,007	€21,327	€28,867	€36,633	€79,100	€328,270
Retorno Total	€237,057	€244,322	€251,800	€259,497	€267,421	€310,676	€562,998

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.28%

Taxa de Capitalização

5.4%

Retorno sobre Investimento

18.48%

Via Cornelio Labeone Roma, Lazio, 00174

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€157

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

0.3%

Retorno sobre o Caixa

€24,535

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €89/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é €103/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€24,068

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

€103

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€35k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€158

Lucro

Receita

€24,535

Despesas Operacionais

€12,111

Renda Operacional

€12,424

Hipoteca & Impostos

€12,266

Lucro (Fluxo de Caixa)

€158

€55,716

Investimento em Dinheiro

Entrada

€46,000

Reformas & Mobília

€2,816

Custos de Fechamento

€6,900

Total

€55,716

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.28%

Taxa de Capitalização

5.4%

Retorno sobre Investimento

18.48%