BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Contardo Ferrini, Roma, Lazio, 00173

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€36,774

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,397

Taxa de Capitalização

14.9%

Receita Anual

€36,774

AirDNA projeta €96/noite com 69% de ocupação ($24,191). Airbtics projeta €100/noite com 75% de ocupação ($27,357). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 88% taxa de ocupação, €114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€19,373	€28,484	€37,719	€49,699
Ocupação	65%	79%	88%	95%
Nightly Rate	€80	€97	€114	€140

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vanity Deluxe	€31,151	€148	56%	1	2	2	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Graziosa e romantica casa	€28,710	€76	100%	1	2	5	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Stanza con ingresso indipendente	€25,959	€76	92%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Alloggio Turistico Roma,Cinecitta'	€21,036	€111	52%	1	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hubby House - Rome	€28,854	€92	82%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Casa vacanze Il Pozzo	€30,979	€97	87%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Ai Portici Apartment	€24,784	€70	97%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (170)
NEW- Exclusive Loft "Rome Cinecittà Studios"	€22,817	€80	77%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Appartamento Appio Claudio	€23,422	€97	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Roma Cinecittà	€32,793	€104	84%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Appartamento a Roma vicino Metro A	€28,236	€82	92%	1	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
My Cozy White House	€23,706	€100	63%	1	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (7)
Tramonto su Roma	€46,292	€162	77%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cinecittà 13 stop Termini - L' orecchino di perla	€33,028	€121	74%	1	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
La Dolce Vita - Apartment Rome - Metro A	€22,804	€148	42%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cinecittà Gem Flat with Veranda	€37,274	€139	71%	1	1	1	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
[YOUR HOME in ROME] Modern Apartment	€26,261	€111	62%	1	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Come a casa	€10,456	€74	34%	1	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento Appio Claudio Metro linea A	€27,651	€85	88%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Comfort good location	€27,432	€91	81%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
"A casa di Cippi"	€33,162	€102	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Marcos house Roma metro A	€17,853	€56	82%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
your flat in Rome	€26,819	€93	76%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (51)
[Colosseo 15 Min Metro] Free Wi-Fi - Self check-in	€44,714	€194	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (88)
La Dolcevita!! the sweet life!!!	€19,211	€53	97%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Appartamento Roma Metro A	€27,107	€103	71%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Cozy apartment in Southeast Rome	€27,829	€76	100%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Appartamento La Terrazza	€33,441	€102	87%	1	1	1	€64	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Casetta a Roma	€25,636	€81	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
affittacamere roma(camera 3)La dolce vita rooms	€34,781	€117	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Sweetie Home Rome	€25,368	€75	91%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
(camera 1)Affittacamere Roma vicino metro c	€36,197	€116	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
MyLittleHouse	€14,656	€114	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Roma...la Grande Bellezza!!!!!	€19,006	€54	95%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Tandem Apartment - Metro A	€35,189	€130	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Comfortable apartment in Rome	€20,626	€84	66%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Casa Mastroianni a Cinecitta'	€22,729	€102	61%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
CineMaison - Near Metro	€45,164	€139	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Domus Appio Claudio - vacation rental	€20,042	€90	59%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Appartamento adiacente fermata metro A	€23,635	€87	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

38.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,396	€28,793	€43,190	€57,587	€71,984	€143,969	€431,909
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Entrada	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Valorização do Imóvel	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€168,896	€187,928	€207,100	€226,414	€245,876	€345,557	€795,998

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

38.29%

Taxa de Capitalização

14.93%

Retorno sobre Investimento

55.89%

Via Contardo Ferrini Roma, Lazio, 00173

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

203

Pontuação do Investidor Airbnb

€14,396

Lucro Anual

14.9%

Taxa de Capitalização

38.3%

Retorno sobre o Caixa

€36,774

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €96/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é €100/noite com 75% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,670

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

€100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€45k

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€14,397

Lucro

Receita

€36,774

Despesas Operacionais

€14,377

Renda Operacional

€22,397

Hipoteca & Impostos

€8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,397

€37,591

Investimento em Dinheiro

Entrada

€30,000

Reformas & Mobília

€3,091

Custos de Fechamento

€4,500

Total

€37,591

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

38.29%

Taxa de Capitalização

14.93%

Retorno sobre Investimento

55.89%