BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de Via Comano, Roma, Lazio, 00139

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€97,010

Lucro (Fluxo de Caixa)

€60,379

Retorno sobre o Investimento

932.9%

Receita Anual

€97,010

AirDNA projeta €172/noite com 53% de ocupação ($33,276). Airbtics projeta €237/noite com 73% de ocupação ($63,183). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, €309 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€30,940	€61,198	€98,717	€130,788
Ocupação	61%	81%	86%	92%
Nightly Rate	€136	€203	€309	€383

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
PORTA DI ROMA DA TANIA, grazioso appartamento.	€21,577	€70	82%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (122)
Bright & spacious well-connected apartment	€27,265	€117	62%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Talenti appartamento arredato 80mq con garage	€17,838	€78	61%	3	1	3	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Casa vacanza semplice comoda e spaziosa a Metro B1	€23,276	€85	73%	3	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Attico luminoso Piazza Vescovio	€59,699	€275	59%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Green window, an oasis of greenery and relaxation.	€72,167	€209	93%	3	1	1	€73	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Design Villino from 1912 in exclusive neighborhood	€72,655	€381	51%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Donizetti House	€40,422	€153	69%	3	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Appartamento Piazza Bologna	€39,139	€118	91%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Attico lucrino panoramico	€42,491	€167	67%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
BDC - Gatteschi Luxury Apartment	€106,989	€312	92%	3	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento Talenti	€46,458	€195	64%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Angelina con 3 camere da letto	€43,748	€152	77%	3	2	3	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
TATA'S HOME Villa Borghese appartament	€36,553	€118	84%	3	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
La Casa di Ivana: a Garden House in city centre	€46,779	€228	56%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Dormo da Flami	€90,474	€309	79%	3	2	3	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
C'è Posto per te Appartamento	€35,386	€109	86%	3	1	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Elegant and spacious Apartment in Rome - Metro B1	€126,002	€400	85%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Theresa apartment	€19,558	€127	42%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
2MG: appartamento con terrazzo nel cuore di Roma!	€98,739	€314	86%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Bright and spacious apt in an elegant central area	€31,959	€94	92%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Modern apartment with three bedrooms	€62,175	€202	82%	3	2	1	€94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Charming cottage near the center	€55,105	€174	84%	3	2	2	€167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
4BNB - Spacious Porta Pia Apartment	€55,805	€163	90%	3	2	1	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (13)
"Come a Casa" holiday house	€58,477	€309	51%	3	2	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Bellini	€85,236	€435	53%	3	2	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Moderno appartamento in centro [Porta Pia]	€41,136	€140	80%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Appartamento climatizzato in centro	€98,886	€291	92%	3	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Vignola \| Exclusive apartment \|	€78,764	€229	92%	3	2	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Hospitality Rome Domus Aureliana	€132,155	€431	83%	3	2	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Flaminio - Splendida casa con vista mozzafiato!	€99,052	€321	84%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Panoramic 3 bedrooms apt - Roma center	€68,368	€204	90%	3	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Appartamento nel centro di Roma	€80,867	€371	59%	3	2	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Maison'900 Ancient Charme Home in Rome NEW A/C	€44,237	€265	45%	3	1	3	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Durazzo 3 bed room apartment	€97,496	€367	71%	3	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
BRIGHT APT VATICAN AND POPOLO SQ	€49,734	€153	88%	3	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (372)
apt Boulevard des Platanes	€71,919	€277	70%	3	2	3	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
iFlat \| Spacious Penthouse near the Vatican city	€38,063	€110	86%	3	2	2	€147	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Vatican Angelico Apartment	€58,309	€184	82%	3	1	1	€63	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (43)

Métricas de Retorno

932.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€60,378	€120,757	€181,136	€241,514	€301,893	€603,787	€1,811,361
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€60,378	€120,757	€181,136	€241,514	€301,893	€603,787	€1,811,361

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

932.91%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

932.91%

Via Comano Roma, Lazio, 00139

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Aluguel Mensal

€97,010

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €172/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é €237/noite com 73% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€60,657

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

€237

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€55k

€90k

€135k

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€60,379

Lucro

Receita

€97,010

Despesas Operacionais

€19,831

Renda Operacional

€77,179

Aluguel Líquido Efetivo

€16,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

€60,379

€6,472

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€6,375

Custos de Preparação

€97

Total

€6,472

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

932.91%

Período de Retorno em Dias