BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de Via Cimone, 21, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €130,000

BNB

Calc

Receita Anual

€39,175

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,779

Taxa de Capitalização

19.0%

Receita Anual

€39,175

AirDNA projeta €94/noite com 70% de ocupação ($24,119). Airbtics projeta €100/noite com 70% de ocupação ($25,581). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 84% taxa de ocupação, €128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,051	€25,719	€39,861	€54,546
Ocupação	60%	75%	84%	94%
Nightly Rate	€72	€92	€128	€156

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Appartamento incantevole con giardino	€15,345	€80	49%	1	3	32	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Vulture	€18,290	€77	63%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Garden City house Roma \| Casa con giardino privato	€43,606	€154	75%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
[Nomentano]Apartment + Wi-Fi Free	€29,712	€131	61%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO - ROMA	€20,641	€95	58%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Appartamento a Montesacro, Città Giardino	€30,688	€92	89%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Unusual home a livable sculpture	€14,850	€48	79%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (439)
Stay in a Roman villa!Metro closeby	€27,234	€79	94%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Appartamento di design con romantico terrazzo	€28,657	€110	70%	1	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Irori, Boutique House	€30,054	€95	84%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (36)
Old Bridge Minisuite	€30,749	€97	84%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Sempione Studio Apt free WiFi	€23,578	€88	72%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (61)
La Casa di Valentina	€20,737	€71	78%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Montesacro città giardino	€54,908	€178	84%	1	1	1	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Rooftop Porretta Città Giardino	€49,475	€165	82%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Casa di Heida	€37,210	€137	73%	1	2	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Monolocale Roma	€18,544	€67	75%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Appartamento con ampio terrazzo a Città Giardino	€19,074	€61	84%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Attico luminosissimo, Città Giardino - Monte Sacro	€23,333	€67	94%	1	1	5	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Rome as a roman a few steps from the subway	€29,738	€102	77%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Città Giardino Apartment - Monte Sacro	€20,298	€95	58%	1	1	5	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
The bamboo house, a fairy tale atmosphere.	€14,526	€46	83%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (126)
Loft with beautiful terrace and view on the city	€37,013	€149	67%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Alloggio turistico Piperita	€18,670	€89	57%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Nice and bright apartment in Montesacro	€13,039	€83	42%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cosy nest surrounded by green	€23,167	€71	85%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (26)
Penthouse With 2 terraces Nomentana - Sempione	€45,807	€190	66%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
La Nereide	€27,966	€165	43%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Monolocale Sempione	€29,773	€84	96%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (27)
Casina Bolivar, Piccolo nido tra parco e città	€24,974	€73	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (33)
Attico di Guido a Monte Sacro	€26,990	€104	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Casa Vacanze "Secret Garden"	€35,363	€124	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
A casa di Sophie	€29,380	€80	100%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Lori, accogliente e calorosa, piazza Sempione	€17,074	€69	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (4)
A country house in the city.	€18,749	€53	96%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
cameretta con soppalco	€11,509	€31	100%	1	1	31	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Appartamento con camino e giardino privato	€19,840	€155	33%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)

Métricas de Retorno

53.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€17,778	€35,557	€53,336	€71,115	€88,894	€177,789	€533,368
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999	€103,999
Entrada	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000	€26,000
Valorização do Imóvel	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Retorno Total	€151,678	€173,474	€195,391	€217,431	€239,600	€352,498	€848,912

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

53.97%

Taxa de Capitalização

19%

Retorno sobre Investimento

71.37%

21 Via Cimone 21 Roma, Lazio, 00141

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

282

Pontuação do Investidor Airbnb

€17,778

Lucro Anual

19.0%

Taxa de Capitalização

54.0%

Retorno sobre o Caixa

€39,175

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €94/noite com 70% de ocupação ($24,119.24). Airbtics projeta €100/noite com 70% de ocupação ($25,581).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,172

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

€100

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€25k

€40k

€55k

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€17,779

Lucro

Receita

€39,175

Despesas Operacionais

€14,463

Renda Operacional

€24,712

Hipoteca & Impostos

€6,933

Lucro (Fluxo de Caixa)

€17,779

€32,938

Investimento em Dinheiro

Entrada

€26,000

Reformas & Mobília

€3,038

Custos de Fechamento

€3,900

Total

€32,938

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

53.97%

Taxa de Capitalização

19%

Retorno sobre Investimento

71.37%